Tebernüş bey merhaba, Yatırımlık 300.000 civarı yatırımlık daire alacagım.Taşdelen ve çekmeköy 'e baktım.Fakat o bölgede kira getirisi düşük gibi.En son dragos deluxia da 1+1 67 m2 site içi manzaralı bir daire buldum.Kira getirisi 1350-1400 gibi aynı fiyatlara aldığım taşdelendeki daireyi 1000 tl gibi fiyata kiraya verebiliyorum.Bölge olarak cevizli daha merkezi.Sizce deluxia dragos iyi bir yatırım olurmu ? M2 fiyatı 4.447 tl o bölge için uygun mu?

Sayın Kireçci iyi çalışmalar,sayfanızı 1 ay önce tesadüfen keşfettim ve hergün ilgiyle yorumlarınızı takip ediyorum...Bir öğretmen olarak mütevazı bütçemle yatırım yapmak istiyorum ;ama öncelikle kitabınızı okumak daha da bilgilenmek istiyorum...Kitabınızı bana ulaştırırsanız müteşekkir olurum...İyi günler...

İyi günler Tebernüş bey. Çok uzatmadan ev almak üzere bir katılım bankasından kredi çekmeyi düşünüyorum. Kulaktan duyduğuma göre katıkım bankalarında faiz düşme durumunda ara ödeme, yapılandırma olanağı bukunmuyormuş. Nette çok profesyonel bilgi bulamadığımdan işin uzmanı olarak size sormak isterim. 1. Katılım bankalarından kullanılan kredilerde faiz düşme durumunda yapılandırma olabiliyor, 2. Diyelim ki kredi kullandım ve faizler düştü yapılandırma olmuyor ise bunu çekmenin başka yolu mevcutmu? Unutmadan kitabınızı okumak istiyorum nasıl temin ederim? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey, öncelikle kolay gelsin. Orman içerisinde bir arazi almak istiyorum, amacım bahçe kurmak ve hayatımı orada devam ettirmek. Ve aradığım gibi arazi de buldum. 9500m2 35000TL müstakil tapulu köye mesafesi 500m. Yalnız internetten bu tarz arazilerle ilgili araştırma yapınca orman içerisinde olmasından dolayı orman şeflikleri tutanak tutup tapu iptali için dava açabiliyorlarmış. Şimdi soruma gelmek istiyorum, bu tarz bir yatırım sizce çok mu riskli, yoksa tüm köylerde böyle riskler başından beri var mıdır? Sizce iyi bir yatırım mıdır? ( bölgedeki arazi fiyatlları dekar=7-8bin tl den başlıyor)

slm hocam ben emlakçılık sektörüne yeni girmiş biriyim yalnız bu sektörde daha iyi olmak için araştırmak ve okumak istiyorum ve öncelikle siteyi ve yazılarınızı okudum çok beğendim emekleriniz ve bilgileriniz için teşekkür ederim yalnız Emlakta Matematik Kitabınızı da okumayı çok isterim daha önce isteyen arkadaşlara ücretsiz gönderdiğinizi belirtmişsiniz ben de adresimi gön derecem ücretliyse ücreti neyse ödemek isterim ücretsizse de yinede teşekkür ederek ve sizi rızanız da varsa benimde fotoğraflarla kulppasur adlı kitabımı göndermek isterim adres gönderirseniz ilçemizin tanıtım kitabıdır 7-8 yılık bir çalışmadır ADRES:YENİKÖY BAĞCILAR MAH YENİHAL 2.CAD ÜZERİ ŞATOPARK KARŞISI ÖZ OPKAR SİTESİ D/BLOK ALTI NO 20/E BAGCILAR BAĞLAR /D.BAKIR mirze çelik tel 05363989165

Merhaba yeniden bir kac Avukatla görustum bu mevzuyu yani serhin kaldirilmasina iliskin bilgiler aldim lakin herbiri baska bilgi verdi kafam cok karisti ..Avukatin biri Bosanma ilamini getirin serhin kalkmasi mumkun dedi ...Tapu dairesinde aksilik cikarmi bilmiyorum ...riske edip Almanyadan Türkiyeye gelecegim bicare dairemi satmadan serhi kaldirmadan dönmek cok zor olacak. Bu beni yeniden yikar.

Merhabalar, Ev satın almak için uzun aramalardan sonra bir ev buldum ve lokasyonundan dolayı evi almaya karar verdim. Emlakçı evin brüt 115 m² olduğunu, kullanımının da 100-105 m² olduğunu söyledi. Evi gördüm ve almaya karar verdim. Kaporasını verdim ve sözleşme imzalandı. Tapu ya gidip evin durumu hakkında bilgi almaya gittiğimde, tapuda evin brüt 72 m², netinin 65 m² olduğunu öğrendim. Gittim emlakçı arkadaşa anlattım, bana bir açıklama getiremedi ve bende evi almaktan vazgeçtiğimi söyledim. Emlakçı arkadaş bu durumun bana cezai yaptırımları olacağını söyledi. Bende tüketici mahkemesinde görüşürüz dedim. Burada ben haksız mı oluyorum, bu durumu nasıl çözebilirim ? Şimdiden ilgi ve alakanız teşekkür ederim.

Merhabalar, Biz 3 kişilik bir aileyiz. Yaklaşık 80 bin tl civarında bir nakitimiz var. Kirada oturuyoruz.( 660 Tl ) 3+1 ev almayı düşünüyoruz. 250 bin tl civarında. Ancak kredi faizleri şeçinden sonra biraz yükseldi biliyorsunuz . Şöyle bir düşüncem var mantıklımı sizce. Önce 160 bin tllik 2+1 bir ev almak 36 ay vade ile aylık 2400 lira civarında ödeme ile. Sonra borcu bitince bu evi 160-170 bin tlye satıp 3+1 ev almak. (Bu arada kredi faizleri belki biraz düşer :) veya bunun yerine 120 ay borçlanıp aylık 2500 tl ödeme ile 3+1 ev almak. Sizce hangisi daha mantıklı. Geri ödeme tutarına bakınca 2 seçenekte biraz fazla bankaya para ödeniyor gibi gözüküyor.

Merhaba, vermis oldugunuz cevaba istinaden belirtmek gerekirse, tavsiye ettiginiz sayfadaki "www.emlakkulisi.com'daki" bilgileri okudum lakin Tükcemin yetersiz olusundan dolayi anlamakta cok zorlandim..hatta hicbirsey anlamadim. Almanyadan tekrar Türkiyeye ucmadan önce bu riski göze almadan önce lütfen beni acik ve net bicimde bilgilendirmenizi rica ediyorum. Sorum;Sahsim adina evli iken 2004 yilinda aldigim dairemi bosandigim esim benden habersiz 2007 yilinda konuta serh koydurmus daire benim adima olmasina ragmen satis islemi gerceklesmedi.Biz resmi olarak 2008 de ayrildik. Bu sartlarda serhin kaldirilmasini nasil sagliyabilirim ? Bosanma Belgesini götürdügümde tapu dairesinde serhi kaldirmak mümkünmü? Bu islemi mahkemeye basvurmadan cözebilirmiyim? Simdiden Tesekkürler... Saygilarimla

1988 Yılına ait binada 140m2 bir daire de oturmaktayım. Dairemin büyük olması münasebetiyle ikiye bölerek çift daireye çevirmek istiyorum. Tapusu hisseli dir, krediye uygun değil. Sorum bunu iki daireye çevirdiğimde belediyeden sıkıntı doğar mı, daire numarası alabilir miyim? Cevaplarsanız çok mutlu edersiniz, şimdiden teşekkürler