Tebernüş bey; AVCILAR/ISPARTAKULE' de ikamet etmekteyim bu bölgende sürekli bir metro çalışması var. bu alana bir metro gelecekmi ? aynı zamanda' da bir çalışmanın iptali söylentisi var sizce hangisi doğrudur ? :) bir sorum daha olacaktı Başakşehir bölgesinde yer alan Güvercintepe ve Şahintepe bölgelerinde arazi m2 fiyatları ne durumdadır. Daha da değer kazanmaya devam eder mi? şimdiden teşekkürler, iyi günler dilerim

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir konut projesinde ikamet etmekteyim. Sitemiz Daimi yönetim tarafından yönetilmektedir. Genel kurul toplantısında Otoparkımızda bulunan oto yıkamanın kapatılması işletmecinin çıkarılması ve yer değişikliği yapılarak yeni bir işletmeciye verilmesinin kararı alındı. fakat tekrardan oto park alanı içerisinde araç park alanları işkal edilerek oto yıkama yeri yapıldı. İşletmeci tamamen oto yıkama için kendisine tahsil alana inşaat yapıp işletmeye başladığı sırada Belediye ekipleri tarafından ruhsatsız olduğu için kapatıldı ve otopark içerisindeki o alana belediye tarafından ruhsat verilmemektedir. Hali ile İşletmeci şuanda masraf yapmış olduğu oto yıkama alanının masrafını daimi yönetimden istemektedir. Yönetim bu talebi reddetmektedir. Bu durumda işletmeci Hukuki anlamda şikayet'de bulunduğunda bu bedel ödenmek zorundamıdır.? ödendiği taktirde bizlerin aidat bedellerinden ödeneceği için Yöneticilere karşı bir dava açabilirmiyiz. kendilerinden tahsil edile bilmesi için. aynı zamanda işletmenin beyanı için kira kontratı 2 nüsha olarak düzenlenmiş ve farklılıklar bulunmaktadır. Bu durumda her hangi bir yaptırım olabilir mi ? Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler eder saygılar sunarım.

merhabalar 2 adet hisseli yerimiz var 20,000 ve 45,000 dönüm olarak her iki yerinde bizim için hisse oranı 4/3 tür. yer 2b arazisi milli emlağa başvuru yapıldı tapuya devroldu ancak tapular çıkmadı. 4/1 oranında hissesi olan vatandaşa 20,000 dönümü verip 45,000 dönümüde biz almak istiyoruz.bu şekilde bir işlem yapabilir miyiz?

iyi günler iyi çalışmalar diliyorum.hocam emlak danışmanı olarak çalışıyorum ve bir satışmız olacak alıcı tarafın 30 bin tl eksiği var ve bi şekilde tamamlayamadı.ev sahibi tapu devri anında şerh ve ipotek koydurabilir mi ? yolları nelerdir.şimdiden teşekkürler

Merhaba hocam, Arsanın gerçek değeri hangi kriterlere göre hesaplanır? Mahalledeki diğer evlerin ve dairelerin m2 fiyatları ile arsanın değerini hesaplayabilir miyiz? Mesela yeni yapılan bir dairenin m2 fiyatı 100 lira ise mevkiisindeki arsanın m2 fiyatı ne olmalıdır? Benim için çok önemli bir soru hocam yanıtlarsanız memnun olurum.

Hocam teşekkürler.Üstelik çok hızlı cevap vermişsiniz.Hocam ben soruyu tam soramadım herhalde bu kadar karmaşık sormamam lazımdı. İlerde kesip kesilmemesini sormuyorum.Bu ayrı ve ileride belli olur. bize belediye yoktan hissedar oldu ve 132/2400 de hissesi oldu.Benim hesabıma göre 90 mt falan belediyeye gitmiş oluyor. Ama biz kendi arsamızı satın aldık.Benim kafamı kurcalayan 30 mt fazlalaştı ve imar artığı dediler.Yani iyi yada kötü az yada çok Bizden DOP kesilmişmi.(90-30=60 olabilirmi)

Merhaba değerli hocam yatırım yapacağım bölgeyi belirledim fakat fiyat konusunda çekincelerim var ve bu yüzden sizden bilgi almak istiyorum. Ç.köy kızılpınarda 400m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı köşe başı arsa için 145bin tl isteniyor.Fiyat makul mu ve gelişme aksının biraz kıyısında gibi gördüm. Bu konu hakkında bilgi verirseniz çok memnun olurum.

Merhaba, elimdeki ufak birikimimle yatırım yapmak istiyorum. Konut almaya karar verdim, ve şu anda iki semt arasında kaldım, umarım fikirlerinizle bana ışık tutarsınız :) bu ilk yatırımım olacak çünkü .... Küçükçekmece-Mehmet Akif Mah. 16-20 senelik binanın 1. katı 56 m2 =70.000 tl (kira geliri 550 içi çok eski) ya da Beylikdüzü Mehterçeşme'de yenilenmiş bina bahçe katı 90 m2 52000 tl (kira gelirini bilmiyorum henüz oturan yok) veya beylikdüzünün bir başka mahellelerinden 80-90 bin telelik daire mi bakmalıyım? İstanbulu çok iyi bilmiyorum: ben şöyle düşündüm beylikdüzü deprem bölgesinin 1. sırada küçükçekmece 2. sırada, beylikdüzünde yerleşimler planlı ve yenidir, lakin bölge ulaşımdan kaynaklanan fiyat artışından faydalanmış benim için ancak uzun vadede dolması ve elit insanların orayı tercih etmeleri sayesinde bir prim bekleyebilirim... küçükçekmecedeki evi de kentsel dönüşümden yararlanarak daha kısa sürede prim yapma olasılığı daha çok görülüyor sanki lakin m2 çok küçük bu işler nasıl gidiyor anlayamıyorum, yani ne kadarlık bir daire olacak ne kadar prim yapar bilemiyorum bana meseleyi ne şekilde ele almam gerektiği konusunda yardımcı olursanız çok minettar olurum.. şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim...saygılar

Tebernüş Bey merhaba, böyle bir konuda vaktinizi aldığım için özür dilerim. Aralık 2012 yılında peşin ödeme yaparak Aralık 2015 sonu teslim Dumanakaya Modern Collection'dan DEKORASYON PAKETİ içinde daire aldım. Sözleşmemde en geç 31/12/15 tarihi itibari ile daireinin kullanım amacına uygun teslim edileceği var. Ben dairemi 2 gün önce kiraya verdim fakat orada yetkili olduğunu iddia eden Serkan Bey temmuz ayına kadar oturuma izin verilmeyeceğini söyleyerek beni kiracımın yanında sahtekar konumuna düşürdü. ( Bu proje na tamam bir proje olduğu için çoğu dairede inşaat çalışmaları devam ediyor fakat benim dairem bitmiş durumda ve sözleşmemde var bu ) Konuyla ilgili dumankaya çağrı merkezini dünden beri 7 kez aradım, dumanakaya çözüm merkezine ise 4 kez e mail attım. Böylesine basit bir konunun çözümü hakkında 2 gündür bir telefon bile gelmemesi ve konunun çözülememesi Dumankaya nın imajına yakışmamaktadır. Umarım buradaki şikayeti dikkate alıp bir dönen olur..

Selamlar.Bu siteyi amcamlardan öğrendim.Onlarla aynı binadayız ve binamızda kamulaştırma çalışması var. 2011 yılında bu binayı alırken belediye 18 uygulamış ve belediye bizden 132/2400 hisse sahibi olmuştu.Bizde mecburen kendi arsamızı bir daha satın almış olduk.Yani DOP kesilmiş.Yalnız kafamı kurcalayan bir soru var arsamız 500 iken 530 m2 oldu onuda imar artığı olarak izah ettiler.Belediye 132/2400 hisse olduğuna göre bizden 90 m2 kesmiş ve parasını ödedik. Bu durumda DOP kesilmiş sayılırmı 2.sorum ise kamulaştırma yol için yapılacak yola gidenlerden DOP kesilmez diyorlar bu doğrumudur teşekkürler.Önceki özellikle bizim bina ile ilgili bütün yazılarınızı okuduk tşk.