Sevgili Tebernuş Bey, 37 yaşındayım 10 yıldır hobi olarak emlak piyasını ara ara takip ediyorum. ( Bir bayan olarak Arazi / Arsa kategorilerine henuz hazır olamadım:) ) Sürekli bir ev alma, satma veya kiraya verme hayali içindeyim ama bu dönem zarfında da en azından 2 adet yatırımı hayata geçirebildim. Durumum şu şekilde; İstanbul Koşuyolu bölgesinde iyi bir sokakta ara villa yapısında müstakil bir evimiz var, şu anda bir iş yerine kiralık. 3.750 TL kira bedeli alıyorum. Ev tahmin edeceğiniz uzere eski yapı en az 30 senesi var.

Hocam tekrar merhabalar.Bu gidişle sizi çok daha rahatsız edecek gibiyiz.Bunun için özür dileriz. Ana cadde 7 metre genişleyecek 100 civarında bina var.Bunun 30 civarında olan kısmı binadan içeri girdiği için kamulaştırılacak parası ödenecek Geri kalan kısmının ise arsaları küçülecek şimdi sorum şudur 1- Geri kalan 70 civarındaki binaya geçen yol için kamulaştırma beledi ödenecekmi yoksa malum 18 e göre DOP kesintisi diyerekmi halledecekler 2-Bizim bina yıkılacağı için onlardan kesilen dop bizede yansıyacakmı (aynı kadastrol bölge olursa veya olmazsa nasıl olur.

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle size verdiğiniz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim. Yatırım amaçlı Kozyatağın'da 2+1 daire aldık, aldığımız daire için konut kredisi çektik ve aylık kredi ödememiz 3.750-TL'dir. Halı hazırda kendimiz Kozyatağın'da eski ama çok iyi bir dairede kirada oturuyoruz, kiramız 1.500-TL. Yeni aldığımız daire site özellikli ve yeni bina olduğu için 3.250- TL kiracı bulabiliyoruz. Size danışmak istediğim konu, yeni aldığımız evi kiraya verip üzerine de 500-TL daha ekleyip kredisini ödemeye devam ederken yeni küçük bir daire yatırımı yapmak mı mantıklı olur yoksa aldığımız eve taşınıp kredi ödemesine ek olarak ek ödemeler yaparak kredi borcunu bitirdikten sonra yeni bir ev almak mı mantıklı olur? Ev fiyatlarının gösterdiği yükselişten dolayı ne alsak kardır mantığı ile bu planı çizdim ama karar vermekte zorlanıyorum.Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Tekirdaü marmara ereğlisinde bağ-bağçe tapulu bir arsa düşünüyorum 630 m2 75bin t arsa yerleşim yerine yakın ve deniz manzaralıl.İmarlı arsaların fiyatları bunun iki-üç katı 5-10 yıllık bir yatırım için bağ-bahçe tapulu arsa almak mantıklı mı sizce bağ-bahçe tapusuna ev yapılabilirmi ve ilerisinde imara açılabilirmi teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba Lapseki/Çardak bölgesindeki imarlı arsa yatırımı 5/10 yıllık dönemde körfez geçiş güzergahı kadar prim yapar mı

slmsl.Bankadan konut kredisi çektim bazı tapu modellerinde avukatlık masrafını müşteri yani ben ödermişim vede ödedim, böyle bir uygulama doğrumudur acaba.

Merhaba tebernüş bey müstakil bir evim var evimin yaklasik 5 metre üzerinden yüksek gerilim hattı geciyor.Belediye evime 2 kat imar izni vermis fakat ben 2. katı yapamiyorum. Teiaşa kamulaştırma dilekcesi yazdim 6 ay gecti uzlasmaya cagirmadilar.Simdi dava acmak istiyorum.Acikcasi butcem yetmediginden avukat bulamadim.Kamulastirmasiz el atma davasi acicam.Davayi kendim acicam.Sorum su davayi hangi mahkemeye acmaliyim?Nasil bir dava dilekcesi yazmaliyim bu konuda yardimci olabilirmisiniz.Son olarak 2. Katimi kullanamadigim icin ecrimisil davasi acabilirmiyim.Dilekcemde hem kamulastirmasiz el atmadan dolayi tazminat talebi hemde 2. Kati yapamadigim icin ecrimisil talebinde bulunabilirmiyim

emlakkulisi.com sitenizden 2016 yılı için en çok kazandıracak yatırımın arsa olduğunu öğrendim. Öğretmenim ve 200bin TL.lik birikimim var. Nerelere yatırım yapmanın akılcı olacağı konusunda yönlendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...

Merhaba, bakırköyde işlek noktada 165 m2 arsamız var, üstünde müstakil ev var 3/1 hissemiz var. yanımızdaki inşşat firması otel yapıor, 1 mıo tl vermekte teklif ediyor ısrarla. Daire fiyatlarına bakıorum sanki ucuza gidiyor gibi geliyor arsa olarak ta bakınca.sizce ucuza mı gidiyor, bakırköy sahil de çılgınca artan fiyatlar balon mu ?tanıdıklarım o fiyatlar balon , zaten kim alıyordur ki demekte, bu fiyatların yüksekliği sebebi ve sizce biz ne yapalım fikirlerinizi merak ediyorum, şimdiden tskler.

Tebernüş bey cevapladığınız için teşekkür ederim .. mülke alıcı çıkıyor ya fiyatı yüksek buluyorlar ya da henüz bitmemiş projelerle takas yapmayı teklif ediyorlar.En son Merkez Bankasının inşaatının yapıldığı ataşehirde hemen yanında ki bir inşaat firmasıyla görüştük ama projelerin bitiş sürelerinin ucu açık kesin bir tarih veremiyorlar.ihtiyaçtan dolayı satmak zorunluluğum olduğu için riske giremiyorum.İstanbul'da ikamet etmediğim için sürekli işin başında olamıyorum şu an itibariyle 2 ayrı emlakçıyla çalışıyorum ama takas arzusu dışında ki tek bir alıcıyla bile görüştürülmedim 1 senedir.Belirttiğiniz gibi dolar yerine türk lirası olarak satışa çıkalım dediğim zaman emlakçılar istanbul'da ve de özellikle mülkün bulunduğu etiler bölgesinde dolar üzerinden çıkmak zorunda olduğumuzu söylüyorlar.Bilgi sahibi olmadığım için dedikleri yoldan devam ediyorum.Lakin mülkün 1 senedir çeşitli ilanlara satış ilanının devam etmesi ve satılmadan aynı şekilde kalması sorunlu imajı doğurması endişesindeyim.Doğru mu yanlış mı yapıyorum bilemiyorum