kira sözleşmesi bulunmamaktadır. 400 lira kira bedeli olan dairenin yeni bedeli ne olmalıdır?

Teberbüş Bey Merhaba 2012 yılına Bir kooperatifin Hisseli parseldeki hisselerinin tamamını 2 kişi %50 %50 aldık Koop Genel Kurulu Olağan toplantıda hissesi için satış kararı ve satış rakamı belirlemiş satış kararı ve bedeli ticaret sicil e kayıt edilimiş ve yönetim kuruluna satış yetkisi vermiş.satın alma işlemi bu yetkiye göre yapdık.satış bedeli Emlak vergisi Beyan değerinde 2014 yılında Diğer kişinin %50 hissesini alarak Kooperatifin bu parseldeki hisselerinin tamamı bana ait oldu. bu süre içerisinde mevcut binalara yatırım yaptım, ancak Kooperatifin 2016 yönetim kurulu bu işlemin geçersiz olduğunu iddia ederek tapu iptali davası açmak istiyor bu mümkünmü. Saygılar Kenan Kurt

Merhaba, 4 Kat 5 daireli binanın 4. katındayım.Tapu kardeşime ait.Binanın iskanı bulunmuyor ve 5 dairenin 4 ü dolu.Bizim dışımızdaki diğer dairelerde kiracılar oturuyor.Asansör devamlı bozulduğundan kardeşim adına asansörcü ile bakım anlaşması yaptık.Aylık masrafını ben ödediğimden makbuzlar benim adıma.Diğer oturan kiracılar ve boştaki dairenin sahibi masraflara katılmıyor.Hiçbiri masrafları ödemiyor.Apartman 8 daireden az olduğundan yönetim şartı kanunen aranmıyor bu yüzden masraf yapan malik diğre maliklerden bu parayı talep edebiliyor bildiğim kadarıyla.Bu konuda ne yapabilirim ? Kolay gelsin...

Merhaba. Elbirliği (iştiraklı) olan bi tarla aldim. Tapuya gittik 3. Şahıslara satış yapılamayacağını söylediler. Noterden satış vaadi sözleşmesi alsam bunu tarlayi satan ile beraber gitsek tapuya şerh ettirebilirmiyiz. Yardımınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba Şu anda oturdugumuz bir eviniz var. iş değişikliği sebebiyle anadolu yakasindan ev arayişina girdik. DKY Ada Kartal projesinden 110 mt2 brüt 90 mt2 net 2+1 tüm odalardan deniz gören bir daire için 420 bin fiyat teklifi aldik. Bittiğinde orada oturmayi planliyoruz %25 peşin kalani banka kredisi olarak ödemeyi düşünüyoruz. değerlendirilebilir bir teklif mi? Yorumlarinizi rica ederim

MERHABALAR Degeri 320000tl olan bir dükkanın kira getirisi 2500 tl size göre bu dükkan alınırmı. Kira getirisinin kaç yıla denk gelmesi gerekiyor . TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR

Merhabalar Tebernüş Bey; Kocaeli dilovasında 2b arazisi üzerinde kurulu bir müstakil ev almayı düşünmekteyim arsanın tapuya geçmiş 2b arazisi olduğu söyleniyor sizce mantıklı bir yatırım olurmu ? tapulu olmasına rağmen 2b olmasının bir etkisi varmıdır ?

Tebernüş Bey; fikirtepedeki projelerden bir tane 1+1 satın almayı düşünüyorum. 2-3 firma belli bir miktar peşinat istiyor kalanını 60 ay faizsiz taksitlendirme yapıyor. Örneklendirmek gerekirse ; Yenitepe Kadıköy projesi ile broklyn projesi bu şekilde imkan sunuyor. Brutte 70-72 m2 olan daire nette 46-49 m2 için 540 bin TL den başlıyor, manzarası ve katına göre 720 bin tl ye kadar çıkabılıyor. Bu şartlar altında ortalama 600 bin tl miktarında bi daire alma planım var sizce mantıklı bir yatırım olurmu? İleride prim yapma ihtimali varmıdır? Yardımınıza ihtiyacım var. Saygılarımla

merhabalar tebernüş bey ben oğluma bir ev aldım 106 metrekare sağımdaki komşula tehvitliymisim sol tarafımdaki komsumunda bende alacagi varmis bir mutaitle anlasmis beni mahkemeye vermişler ve sağımdaki komsumlada anyni mutait anlasmis binalarimizda yeni deyil 1956 larda yapılmış hepside öyle bu mutait bana diyorki evini yiktiririm tüm masraflarıda senden alırım bunu yapabilirmi bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim sididen teşekürlerizmirden Yusuf KOCAK

Merhaba Tebernüş bey, Oyakkent 2.Etap 2.Fazda 2+1 115m2 dairemi 2011 yılında sizlerinde tavsiyeleri ve doğru yorumları ile 200 bin TL aldım. Şuan 1500 TL kira getirisi mevcut 450-465 bin TL aralığında satışı değeri mevcut. Oyakkent 3.Etap projesi 4 yıl geçmesine rağmen satışa çıkmadı. Oysa biz satın alırken anlattıkları 5.Etaplı proje olacağı konusundaydı. Siteye ait ilköğretim okulu ve bir lise mevcut sosyal alan çarşı veya ulaşım imkanı yok. Oyakkent 1. ve 2. Etap daire sakinleri olarak sabrettik sebat ettik hiç bir değişiklik olmadı. Her iki etap daire sakinleri dairelerini satışa çıkardı. Mevcut daireler görebileceği en yüksek prim değerini gördü. Artık Başakşehir lokasyonunda ki diğer projelere göre değer kaybına başladı. Bunun nedenleri arasında Oyak İnşaatın 3.Etap projesinin netlik kazanmaması da var. Kısacası burada ki daire mi . 460 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Başakşehir projesinden 3+1 122 m2 daireyi m2'si 5000 bin TL den almak istiyorum. Konu hakkında yorumlarınız için çok teşekkür eder iyi akşamlar dilerim. Saygılarımla,