merhaba, Kiracı olarak oturduğum ev satıldı ve ben de daireyi kiraladığım tarihte verdiğim 2 aylık kaparoyu eski ev sahibinden mi yoksa yeni ev sahibinden mi talep etmem gerektiğini bilmiyorum. Ayrıca bu kaparo o zaman ki kira değeri üzerinden mi, şu anki kira değeri üzerinden mi yoksa dolar kuru üzerinden hesaplanarak mı talep edilmeli? Saygılar

18 uygulaması olan parselde kat mülkiyetinin olan yapının ne gibi avantajlı artı yönleri vardır.

Geçen sene aldığım konutumda, pencere imalatlarındaki detay hatalarından kaynaklanan müthiş bir ısı kaybı var. Rüzgar neredeyse evin içinde hissediliyor. Isıtma giderimizin belki de yarısını boşa harcamaktayız. Oturduğum sitenin inşaatına müteahhit 2009 yılında başlayıp etap etap 2012'de ve 2013'te teslim etmiş. Ben konutumu doğrudan müteahhitten değil ikinci el olarak aldım. Şimdi müteahhitin yaptığı bu hatalı imalatı kendisine düzelttirme veya düzeltmeyi kabul etmezse hukuki yolla sonuç elde etme şansım var mıdır? Bu anlamda zamanaşımı söz konusu mudur?

İyi günler, binamızda 4 daire ve 1 dükkan bulunmaktadır. 1daire ve dükkan benim kat ittifakına göre de %46 sı yapmaktadır.Diğer daire sahipleri kentsel dönüşüme girmesi için başvuruda bulunmuşlar.Ben yıkılmasını istemiyorum.İtiraz ettim fakat kabul edilmedi çevre ve şehircilik yıkım kararı verdi.Eğer durdurabilirsem bu durumu nasıl durdururum ya da beni ikna etmeden nasıl bir yol izleyebilirler.Yasal olarak ne önlemler almalıyım? Benim hissemi satın alabilirler mi?Lütfen yardımcı olun. Teşekkürler

İyi günler, Bir arsa işimiz vardı, bir akrabamın arsası başkası alsın istemiyoruz arsa teminat gösterilerek kredi çekilmiş, ve kredi ödenilmeye devam ediliyor. Bu kredi kapanmadan arsayı satın alabiliyormuyuz. Alır isek bizim bu işteki sorumluluğumuz ne durumda oluyor. Krediyi kapatmak istemiyor akrabam ödüyor düzenli şekilde.. ben satın alsam o krediyi ödemeye devam etse bir sıkıntı olur mu? ya da diyelim o ödeyemedi krediyi o durumda prosedür nasıl işliyor..

Binada 4 daire bulunmakta, 1 ve 3 nolu dailerde kiracı diğerlerinde ev sahipleri oturmaktadır. Ben 4. katta oturuyorum. Uygun maliyet ve yöntem olursa, terasa 2 oda yapmak istiyorum. Ya da komple kapatıp çatı yapmak istiyorum. Benim burada 2 sorum olacak ; 1- Çatıyı tek başıma kullanabilmek için (çanak vs. taktırmamak amacıyla) ne yapmam gerekiyor. 2- Oda yapmam durumumda hangi yasal yolları izlemem gerekiyor? Şimdiden teşekkür ederim.

Iyi günler Tebernüs bey, yatirimlik olarak bir bina almak istiyoruz. Emlakci 40 yasindaki binanin iskanli, ruhsatli ve projeli oldugunu söylüyor. Yalniz tapuda bina gözükmüyor, niteligi arsa olarak geciyor. Bu durumda ne tür riskler vardir? Bina tapuya islenmesi mümkünmüdür ve zorlugu varmidir? Saygilarla

sancaktepe yenidoğan dan 10 daireyi satıp örnek mahallesinden yapmak istiyorum mantıklı bir yatırım mı? ve arsayı mutehide verdiğimde bana düşen daireye vergi çıkıyor mu?

Merhaba Tebernüş bey, Yaklaşık 4 yıl önce The İstanbul Veliefendi Projesi ile ilgili değerli fikirlerinizi alıp oturum amaçlı evimiz almıştık.Geldiğimiz şu nokta da oturum içinde veya yatırım içinde olsa doğru bir karar verdiğimizi düşünüyoruz. Medikal sektörde faaliyet gösteren şirketim var.İl sağlık müdürlüğü tarafından işyerlerimiz için çalışma ruhsatı istenmesinden dolayı ticari bir ofise geçmek zorundayız.Bu çevrede yapmış olduğum çalışmalar neticesin de 2 farklı lokasyon üzerinde karar verme aşamasındayım. 1-Parima Merter 110 metre kare 890.000 + %18 KDV İçi bitmiş oturuma hazır. aidat 1000 TL sosyal tesis yok.%30 peşin geri kalan 36 ay sıfır faiz.metrekare fiyatı 8.000 TL + KDV öngörülen kira bedeli 3.000 +KDV 2-Gplus Güneşli 150 meterkare 1.100.000 + %18 KDV na tamam oturuma hazır.aidat 600 TL sosyal tesis hazır ve güzel aidata dahil. metrekare fiyatı 7.330 TL +KDV (2 yıl için de önünde metro istasyonu olacak.) öngörülen Kira bedeli 5.500 + KDV Lokasyon olarak parima evime çok yakın.Ancak 2 projeyi de incelediğimde artıları ve eksileri ile açıkçası Gplus daha mantıklı geliyor. Her 2 proje içinde birim fiyatlar ve gelecekte fiyatların yükselme potansiyeli ile ilgili değerli yorumlarınızı bekliyorum.. saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar, benim sorum; 2012 yılı şubat ayında aldığım viaport venezia'da yer alan dairem, henüz teslim edilmedi ve teslim tarihiyle alakalı bir bilgilendirme yapılmamaktadır. Yönetim ile gidip konuştuğumuzda, sözleşme de belirtildiği üzere; projenin firmanın dışında olan sebeplerden uzaması neticesinde, konut sahibinin hak talep edemeyeceğine dair bir madde olduğu ve biz dava açsak dahi, bu madde sebebiyle herhangi bir hak iddaa edemeyeceğimizi belirttiler. Geçmiş aylarda bir site sakini, hep birlikte örgütlenerek dava açalım diye bir organizasyon planladı fakat buluşma gününden 2 gün önce tekrar mesaj atarak toplantının iptal olduğunu belirtti. (Bu arkadaşın davranışı; acaba firma konuyu üstelememesi şartıyla kendisini ikna etti mi? sorusunu da kafamızda oluşturmadı değil.) Yeni okuduğum Tüketiciyi koruma kanununun değişen maddesi ile; Konutun teslimi MADDE 44 (1) Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. Kat irtifakının tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri hâlinde de devir ve teslim yapılmış sayılır. Konutun teslim edilmemesi durumunda; Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ceza hükümleri madde 77 (4) MADDE 77 (4) Bu Kanunun 44 üncü maddesinde belirtilen yükümlülüklere aykırı hareket edenler hakkında teslim edilmeyen her konut için yirmi bin Türk Lirası, 50 nci maddesinin onuncu fıkrasına aykırı hareket edenler hakkında aykırılığı tespit edilen her bir işlem veya sözleşme için bin Türk Lirası idari para cezası uygulanır. firmanın bizlere karşı sözleşme de belirttiği, projenin kendi kontrolü dışında revize edilmesi sebebiyle, uzamasından doğan talep hakkımız hala kapalımıdır sizce?