merhaba Tebernüş Bey. zeytinburnu çırpıcıda bulunan 5 yıllık bir dairem var. çevreeki evler çok eski olduğu için kentsel dönüşüme girdi. inşaat firması ada bazında evleri daire karşılığı alarak siteye dönüştürecek.eski evlerin bir çoğu yıkılmış durumda. bizim apartmanımız 5 yıllık olduğu için bizi razı etmek amacıyla tapudaki daire büyüklüklerimiz üzerinden fazla metrekare vererek almak istemekte. 80 metrekare daireme 100 metrekare teklif etmekte ve aylık kira yardımı olarakta 1000 tl teklif etmektedir.sizce bu rakamlar makul rakamlarmıdır. yoksa müteahit firma daha fazla yaptırım yapabilir mi.

Fiyaka Esenşehir sitesinde daire numaraları;proje ve tapu arasında tutarsız olduğundan kredi çıkmıyor. bu soruna çözüm bulmak adına site yönetimindeki arkadaşlar gidip bir firma ile anlaşıyorlar ve daire başına 1785tl gibi bir bedel ile bu sorunu düzeltebileceklerini beyanediyorlar. site de 810 daire var daire başı toplanan paraya baktığınızda 1,5 milyon tl yapıyor. bir firma geiyor ve sizin bu sorununuzu ben çözerim araya birilerini koyarak fakat sizden de bu kadar para isterim diyor.oysaki 2012 de çıkan bir genelge ile bu konuda madur olanlar için bir kolaylık sağlanmış. sizden öğrenmek istediğim yönetim tarafından bizden zorla istenen (zorla diyprum çünkü eğer ödemezseniz icra işlemi başlatılacaktır diye sürekli taciz ediyorlar) parayı ödemek istemiyorum ne yapmalıyım? site yönetimi adı altında işlem yapan bu arkadaşlar hakkında ne tür işlemler yapmak gerekir? burada inanılmaz bir rant dönüyor ve kimin eli kimin cebinde belli deil. yardımcı olursanız svinirim.

Merhaba Tebernüş Bey Babamıza ait bir arsa var, kendisi rahmetli olumca devlet otomatik olarak hisselere böldü.Annemize(%25) ve çocuklara(%5 li) bölüştürdü.Henüz tapuya işlenmedi.Annemiz hissesini çocuklarına devretmek istiyor.Bunu satış olarak mı yapmak zorundayız ?O zamanda epey masraf çıkmış olacak.Bu deviri en ekonomik olarak nasıl resmileştirebiliriz Teşekkürler...

Sorunuz: 1965 yılında tapuya mesken olarak tescil olunan çatı katı dairem tapuda kat mülkiyeti mesken ancak belediyedeki ve tapudaki projede depo olarak yazıyor.. yapı kullanma izin kagıdındada 6785 sayılı imar kanunununun 16 maddesince yapı kullanma izin kağıdı iki piyesli çatı katı diye izin verilmiş... ancak belediyedeki proje 1960 tarihli... projede depo yazıyor çok eski bir bina yaklaşık 60 yıllık ancak tadilat projesi bulunamıyor mesken olarak nasıl tescil edilmiş elimde TC tapu senedim var ??? ne yapmamız lazım acil cevabınızı bekliyorum lütfen açıklayıcı net bilgi NOT: sorularıma geçiştirme cevap veriliyor Lütfen yazdığım metini dikkatli okuyup ayrıntılı cevap verirseniz sevinirim saygılarımla

slm lar efendim sitenizi devamli takip ediyorum cok guzel bilgiler veriyorsunuz istifade ediyorum cok sagolun sizin engin tecrubenizden bende istifade etmek isterim sizin kitaplarinizi peki yurt disina yollama imkaniniz varmidir.cok tesekkürler. ben Almanyada yasiyorum. Daha öncede yazmisdim cevap alamadim efendim saygilar sevgiler.....19,01,2016 tarihinde.. yollarsaniz adresim: Fatih Uzunel Schleusenweg 22 38226 Salzgitter/Almanya

Merhaba, Bir Arsa alacağım Çatalca Çanakça bölgesinden. Ancak Taşınmaza ait tapu kaydında bu ibare yer alıyor. ''TEK Lehine 2942 sayılı yasanın 7. maddesi uyarınca İstimlak Şerhi 28/12/1992 Y:6309'' 1400m2 bir yer ve eğer ileride imara açılınca veya gerek duyulduğunda benim elimden arsamı alırlar ve istimlak ederlermi? Yada ne kadar kısmı istimlak edilir? Bu arsayı almalımıyım? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim

Tebernüş Bey iyi gunler. 2011 yilinda aldiğimiz bir daireyi 2015 yılı içerisinde elden çıkardık. hesaplamalarima göre emlak değer artışı vergisi çıkmıyor. Buna rağmen maliyeye beyanda bulunacak mıyız? Bulunacaksak bunun her hangi bir tarihi varmıdır? Teşekkür eder, kolaylıklar dileriz.

Tebernüş Bey Merhaba Istanbul Maslaktaki Mashattan sitesinde oturuyorum. Site yönetimi bir ay önce yaptığı Genel Kurulda aldığı karar ile açık alanda bulunan bütün alanları misafir otoparkı olarak ilan etti ve sitede yaşayan insanların dışarıda bulunan otoparklara araçlarını park etmelerini yasakladı. Dışarıya park eden site sakinlerine de para cezası kesmeye başladı. Örnek olarak bir haftasonu arabamı dışarıda bıraktım ve 100 TL para cezası arabamın camına bırakıldı. Makbuz yazılı bır kağıda 100 TL para cezası yazmışlar. Ödemezsek icraya verileceğimizi söylüyorlar. Bir site yönetiminin para cezası kesme yetkisi var mıdır? Bizim bildiğimiz kadarıyla para cezasını sadece devlet organları kesebilir. Tesekkürler Elif Cinar

Babadan kalma Yalova il sınırlarındaki 1095 /21 Ada /Parsel de 381.12m2 arsa üzerinde 4 katlı bina mevcut 32 yıldan bu yana. Şimdi bir kişi sizin arsanızın 37m2 si bana ait ,m2sine 1.000 .-TL toplam=35.000 TL verin yoksa izaleyi şuyu davası açacağım diyor. Elimizdeki evrakta bir şerh olduğunu gördük.Şerh; "Arsa ofisinin 30 gün içinde şufa hakkı vardır" yazıyor .Tarih:20.06.2012....Babam Mustafa Demirci adına ise 723/800 Hisse Pay olduğu belirtilmiş. 1-Bu 30 günlük süre ne demek?..Ne zaman başlar. 2- Bu durum karşısında biz ne yapmalıyız. 3-35.000 TL vercek durumda değiliz.Karşı taraf talebinde haklımıdır. Bu konular hakkında bilgilerinizi rica ederim.Saygılar.

20 bin liraya aldığımız bir daireyi 3 yıl sonra 45 bin liraya sattık. Vergi dairesi satış bedeli gözüküyor ancak 20 bin lira olan alış bedeli gözükmüyor tapudan bu alıma dair bir belge getirin dedi. Tapu ise resmi yazıyla vergi dairesi istesin veremeyiz dedi. Vergi dairesi ise vermek zorunda vermezse tapudakileri kaymakama şikayet edin siz ispat etmek zorundasınız alış bedelini dedi. Biz şimdi alış bedelinin 20.000 tl olduğuna dair bilgiyi tapudan mı alıcaz vergi dairesi mi ispat edecek. İspat edemezseniz 0 tl olarak gözükür çok daha fazla bir vergi borcu çıkar dedi. Şimdi 20 bin liraya aldığımızı biz nasıl ispat edecez.