Tebernüş Bey Merhaba, fikirtepe'de arsa satışları mevcut, %100 tüm hak sahipleri ile anlaşma imzalanmamış arsaların fiyatları elbette inşaatı başlayan projelere oranla daha ucuz. adaya ve inşaat firmasına göre farklılık göstermekle beraber m2 8.000-11.500 TL bandından bir piyasa mevcut. sorum şu; arsa aldığımda satışta (ileride hak kaybı yaşamamak, tevhid tapu, hisseli tapu vs..) ve inşaat firması ile hak kaybı yaşamamak adına nelere dikkat etmeliyim? kimden danışmanlık alabilirim? 230.000 TL'ye 1+1'e denk gelecek bir arsa alımı sizce mantıklı mıdır? Önerilerinizi rica ederim, saygılarıma

Sayın Tebernüş bey; İyi akşamlar size bir sorum olacak "Ben Beykoz'da oturuyorum. Oturduğum sitede kat mülkiyeti yok sadece toprak tapusu var ve tapu site sakinlerine hisseli olarak verilmiştir. Şimdi buradan bir daire almayı planlıyorum ve fiyat olarak bana uygun olan bir daireyi almak için anlaştık. Yalnız daire sahibinin bu sitede iki adet dairesi varmış, tapuya gittiğimizde adamın iki dairesi tek tapuda gözükdüğünden dolayı satış yapamadık. Ben bu daireyi almak istiyorum bu tapunun bölünüp benim alabilmem için mahkemeye vermemiz gerektiğini söylediler. Bu konuda beni bilgilendirir misiniz? Tapu bölünebiliyor mu? Teşekkür ederim iyi çalışmalar;

Merhaba Tebernüs Bey. Sizi 2 yıla yakındır takip ediyorum. Hemen hemen her gün sayfanızı ziyaret etmeye çalışıyorum. Sizler sayesinde birçok konuda bilgi sahibi oldum. Bu sebeple teşekkür ediyorum. Eğer mümkünse ben de kitaplarınızı göndermenizi rica edecektim.

Öncelikler teşekkür ederim.Bu yaptığınız az hizmet değil.İnsanların en iyisi insanlara en çok faydalı olandır.Beyefendi pendikte hastane yakınında 55 m2 brüt bir daire almak niyetindeyiz.Emlakçı payı dahil olmak üzere 124000 bine anlaştığımız daireye ekspertiz 135000 fiyat biçmiş.Ancak 110000 kredi ihtiyacımız var.Bankanın 100 de 100 kredi imkanı var.Farklı bir ilde şuan kirada olan dairemi ipotek vermek istiyorum.Sizce bunun bana bir sıkıntısı olurmu?Hem alacağoım ev hemde kirada olan ev ikiside ipotekte olacak.İpoteğin bana bir zararı olur mu?İpotekli evlerimin ikisininde kullanım hakkı yine bana ait olacakmı?İpotekli evimi yine kiraya verebilir miyim?Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Bizleri engin bilgilerinizle aydınlattığınız için teşekkürler. Soruma gelicek olursak Başakşehir belediyesi kura yömtemiyle yeni açılacak olan kapalı pazar yerinde tahta satışı gerçekleştiriyor. 2 adet tahta satış fiyatı 40.000tl. 29 yıllığına. 2 tahta aylık 400tl ye kiraya verilebiliyor. kiracı sıkıntısı yok gibi. Kira işini pazar yönetimi takip ediyor. Aynı belediye 2 yıl önce de başka mahallesinde aynı rakamlarla satış gerçekleştirmişti. Oradan 40.000 e aldıkları tahtaları 35.000 e satmakta zorlanıyorlar. Tablo böyleyken yeni açılacak olan pazardan tahta almak ne kadar doğru bir yatırım olur. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey sizi dikkatle takipteyim 70-100 bin lira arasında bir yatırım yapmayı düşünüyorum sizce Çorlu' dan mı yoksa Çerkezköy' den mi gayrimenkul alımı yapmalıyım ve tarla mı yoksa arsa mı almalıyım yorumlarınızı bekliyorum.

Öncelikle böyle bir siteyi kurup insanlara yardımcı oldugunuz için çok teşekkür ederim .Benim 1. sorum siz hep konutta kira çarpanını baz almamız gerektigine vurgu yapıyorsunuz İstanbul da bulunan evin satılıp Anadolu dan kira çarpanı 120-150 arası olan evin alınması mantıklı olurmu?ayrıca bahse konu il Şanlıurfa ve burada da Adana gibi kiralar yıllık alınıyor kiracı ve ev sahibine göre degişiyor.2. sorum ise gayrimenkul degerlenmesi İstanbul da daha hızlı sizce ne yapsam daha mantıklı olur ?Teşekkür ederim.

Selamlar. İskan için başvurusu yapılmış ve iskanı beklenen bir daire almak üzereyim. Sözleşmede iskan harçları alıcı tarafından alınacaktır ve iskan 3 ay içinde alınacaktır yazıyor. 90 metrekare bir daire için ödeyeceğim miktar ne olur ? Ayrıca iskanın alınamama gibi bir riski varmıdır ?

Hocam merhaba. Eczacıyım, eczane açmak için yapı ruhsatı veya yapı kullanım izin belgesi zorunluluğu var.bulduğum dükkan tapu senedinde ''kargir dükkan'' olarak geçiyor. tapu müdürlüğünden baktığım kadarıyla dükkan ilk tapusunu 1965 te almış. bu yapının yapı ruhsatı veya yapı kullanım izni çıkarılabilir mi ve hangi yasaya göre ıkarılabilir veya çıkarılamaz.? iki aydır belediyeye gidip geliyorum bi sonuca varamadım.yardımcı olursanız çok sevinirm. teşekkürler

Dedemden kalma 3 katli binadan hak almak istiyorum babam vefat etti amcamlar satmaya yanasmiyor babamin tek cocugu benim bu binadan kendi hissemi nasil satabilirim tapu tek oda rahmetli dedemin uzerine baska birine hissemi satabilirmiyim tesekkurler