merhaba Tebernüş bey ben yatırım amaçlı daire almaya karar verdim ancak kafamda iki daire arasında gidip geliyorum.Birinci daire esenyurt merkezde ve toplu taşıma duraklarına yakın ve daire caddeyi görüyor ,dğeri ise yine esenyurtta merkezden biraz uzak ancak daire diğerinden kullanışlı ve büyük ayrıca göl manzaralı.Benim aklıma takılan merkezdeki daire home ofis olarakta kiraya verilebilirmi ve konumu iyi diğer daire ise çok kullanışlı ama merkeze biraz daha uzak.Sizce sayın tebernüş bey hangisi ilerde daha çok prim yapar yani birinin merkeze yakın olması diğerinin ise kullanışlı ve manzaralı olması.(dairelerin her ikisinin değeri hemen hemen aynı kira getiriside merkezdeki 850 tl diğeri 750)saygılar teşekkürler...

merhabalar tebernüş bey üsküdarda satılık bir binayla ilgileniyorum 15.20 senelik bir bina kat mülkiyeti /itifakı alınmamış verelim demişler fakat sonuç olarak alınmamış binanın arsası 12/50 imarlı yıkılıp yapıldığında aynı katta ve metrajda bina yapılabiliyor 2 sorum var 1.bu bina 6500 kira getiriyor istenilen rakam 950 bin tl 5 kat ve 1+ 1 ayrı ayrı daire 60 m2 üzerine kurulmuş son 2 katı boğazı görüyor ön görünüm bölgesinde değil sizce alınırmı 2. sorum bu binaya kat ittifakı ve mülkiyeti bu şekliyle alınırmı alınırsa ne kadar masrafı olur teşekkür ediyorum saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey.1 yıl once inşaat mühendisliği bölümünden mezun oldum ve 11 aydır bir yapı denetim firmasında çalışıyorum.kendimi daha cok geliştirmek acısında programlar ogreniyorum fakat bunun yanında mesliki kitaplardanda okumak istiyorum.hangi kitapları onerırsın?ikinci sorum sizin kitaplarınızı acaba nerden temin edebilirm.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey;İstanbul kozyatağında tüm masraf bedelleri içinde olan brüt 135 metrekare daire alımı için 740,000 tl tutarında anlaştık ve bankaya kredi için başvurduk.Bugün gelen eksprtiz daire değerini 650,000 tl olarak belirlemiş ve tapuda otopark şerhi bulunduğunu belirtmiş,bu durumda gerçek satış değeri ile ekspertiz değeri arasındaki bu fark normal midir ve otopark şerhi tam olarak ne ifade eder.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Garanti kozanın Kozapark projesinden 2 yıl önce aldığım 2 na'tamam daire için, dairenin iç düzenlemesini başka bir mühendislik firmasından tamamlatmak istersem o firmadan daire başına 150.000 TL teminat mektubu , ayrıca 15.000TL de teknik kullanım ücreti ( asansör, elektrik, su, iç proje bilgisi vb) talep edeceklerini öğrenmiş bulunuyorum. Garanti kozanın hak iddia ettiği bu talepleri, hangi yasal düzenlemeye binaen yaptığını sorduğumda ise kendilerinden hiçbir açıklama da alamadım. Sizden öğrenmek istediğim böyle bir hakları var mıdır? Yok ise bu firmaya karşı kişisel haklarımı nasıl koruyabilirim? Şimdiden teşekkürler.

Efendim iyi günler ben 2015 temmuz ayında bir konut aldım.Emlak beyanımı ilgili belediyeye verdim.2016 yılı vergisini öğrenmeye gittiğimde 98 tl vergi zayii olduğunu, bunun sebebinin de Eylül ayında alınan iskan olduğunu o dönem bildirimde bulunmam gerektiğini söylediler.Zaten vergiden muaf olan yılın nasıl vergi zayii cezası olur anlamadım efendim.Beni aydınlatırsanız sevinirim.Saygılarımla.

Abi iyi günler , işyerimin bulunduğu bina kentsel dönüşüme dahil olacakmış 1 senedir kiracıyım bana nasıl bir yol gösterirsiniz ben evimin geçimini bu işyeriyle sağlıyorum bana hadi sen çık git diyebilirler mi ? Ne gibi önlemler almalıyım bana yardımcı olun lütfen teşekkür ederim

Merhaba, 2014 yılında İnnovia4'ten daire satın aldık. Teslim tarihi 2015 Aralık diyerek sattılar. Şimdi ise 2017 Haziran deniyor. Bize satış yapan kişi en fazla 6 ay uzatma hakkı var sonrasında size kira ödenecek demişti. Cahillik işte her söylediğine inandık. Sözleşmeye de dikkat etmedik. Alınan tarihten itibaren 30 ay yazıyormuş meğer. Beylikdüzü ofislerini aradım. Bizi sözleşme bağlar, bekleyeceksiniz, diyorlar. Dava açsak evin iadesini istesek kazanırmıyız davayı, paramızı kesintisiz geri alabilir miyiz? Sonuçta bir mağduriyet var ortada. Açıkçası evi alabilecek miyiz ondan da endişeliyim. 2013 teslim diye satmaya başlamışlar, şimdi ise 2017 oldu. Görüşlerinizi rica ederim. Saygılar.

Zemin+3 kat, her katta 2 daireden oluşan 8 daireleri apartmanımızı Kentsel Dönüşüm kapsamında yenileme kararı aldık. Binanın bir cephesi caddeye bakıyor ve bu cephede yer alan dairelerin arsa payları zemin: 34/84 olmak üzere 44/84 şeklinde. Apartmanın diğer cephesindeki daireler cadde görmüyor ve arsa payları zemin: 30/84 olmak üzere 40/84. Binanın mevcut halinde dükkan bulunmuyor. Anlaşmak üzere olduğumuz müteahhit, dükkan yaparak bunu kendine alıyor. Mevcutta zeminde olan 2 daire, dükkan üzerine çıkarak bir tanesi 10 mt2 diğeri 20 mt2 büyüyor. Ayrıca, en üst katta bulunan iki daireye çatı piyesi yapılıyor ve her iki daire de çatı piyesi ile birlikte 35 mt2 büyüyor. Bu mt2 farklarının ücretlerini de müteahhitte ödüyorlar. Arada kalan 4 daire herhangi bir ödeme yapmıyor. Malikler arasında bir daire değişimi söz konusu değil. Ara katlarda oturan malikler, mt2si büyüyen maliklerden şerefiye bedeli istiyor. Neticede bu dairlerin cepheleri değişmiyor. Mt2?nin artması şerefiye bedeli doğurur mu? Bu hesaplamayı yapmak istesek, hangi kuruma kime başvurmak gerekir? Bunu yapan ekspertiz değerleme firmaları mıdır yoksa farklı bir muhatap mı aramalıyız?

Ben dedeme ait olan miraslık bir daire satın aldım.Ve evde hakkı olan herkese de parasını verdim.Dedem 80 küsür yaşında ve hala yaşıyor.Bu sürece kadar her hangi bir sorun yok.Sağlık raporu vb alındı ve şahitler huzurunda tapu şuan benim elimde.Fakat ileride herhangi bir sorunla karşılaşabilirmiyim ?.Amcamlara parayı benden aldıklarına dair herhangi bir evrak imzalatmam gerekir mi?Teşekkür ederim.İyi günler