Benim oturduğum bina arsa hisseli tapu mevcut. 8 daireden oluşmakta 2 dairesinde arsa sahibi 6 daire ise benim gibi mülk sahipleri oturuyor. Binanın üçünçü en üst katındayım. 1999 da mütahit inşaata başlamış ve deprem de inşaat benim bulunduğum katta durdu. Benim kattan sonra daha kat çıkamadılar. Deprem olmasaydı 3 kat daha çıkacaktı. Bu binada mütahit arsa sahibine 4 daire vermiş, ikisi alt katta 2 si üst katta, insaat duruncu arsa sahibininde alacağı 2 daire yapılmadı. Mütahitin yapması gereken bazı işleri bile bina sakinleri olarak bize yaptık (ÇATI-SIVA-MERDİVEN) Arsa sahibi şimdi bizlerden alamadığı 2 dairenin parası istiyor ve tapuda hisseside fazla *Bizler 6 daire sahibi olarak ne gibi haklarımız var? *Mahkemeye verirse ne olur? *Biz mahkemeye verebilirmiyiz. *Hisse fazlası olduğu için bizim dairelerde hakkı varmı ?

sayın tebernüş bey sitenizde yayınlanan ilanınız 510 ada 20 parsel küçükkuyu adatepe olarak kaldırılmasını istiyorum ben borcumu bankaya ödedim icrayı kaldırdım 6 aydır bu siteye kaldırılması için baş vuruyorum fakat nafile bana maddi ve manevi zarar veriyorlar bu siteden davacıyım lütfen kaldırılması için yardımcı olun

Selamlar tebernus bey. Size sorum su olacak. Aylik 970 lira taksitle 130 aydan 3+1 dairenin borcu 126000 liradir. Borc halk bankasina odeniyor. Ocak ayinda bir zam yapilacak ufe ile. Ben bankaya sordum ne kadar borc gelecegini. Banka 5 bin ile 6 bin arasi dedi. Benim sorum bu tutar 126000 lirayami eklenecek. Yoksa kira artimi gibi hesaplanip yillik masraf o sekilde mi aktarilacak. Ornegin, yuzde 6 ise 1000 tllik borc 1060 eder. 60 × 6= 360 tl oda 126000 + 360 ( 6 ay icin) yoksa 126000 + 6000 = 132000 bu sekilde ise daire borcu hic bitermi. Bu hesabi sormamin nedeni bu ikinci hesap olur ise yillik 12000 lira faiz almak cok degil mi? Eger borcu erken kapatirsam ana parayi 126000 + 360( bir yil ise 720) = toplam tutar. Yoksa 126000 + 6000 ( bir yil ise 12000) = toplam tutar seklimdemi hesaplamaliyim. Tesekkurler.

Merhabalar ve kolay gelsin. Sorularima yankt verip bana fikir verdiginiz icin tesekkür ediyorum. Ben bir sorum daha olacakti. Ben bir ev aldım ve satış bedelini emlakcı düşük yazmis. Sizin tsvsiyeleriniz üzere ben vergi dairesine gittim satis bedelini yükseltmek istiyorum dedim ve aradaki farkin vergi borcunu ödedim. Fakat malum 2 % aliciya 2 % saticiya ait olmak uzere 4 % bir tapu masrafi aliniyor. Bem kendiminkini ödedim. Satici arkadas da ödiyecegini bildirdi. Asil benim kafami karistiran bir mesele var. Ben tapuya gidip tapu kagidimi satici ödemesse eger degistirebiliyormuyum? Veya farz edelim ödedi ozaman saticinin kendisinin burada olmasi gerekiyor mu? Kendisni istanbul disina tasindi. Ve odemesse eger kendi sorunlulugu olmuyor mu acaba? Benim üstüme düşen vazifeyi nihayetinde yapmis olmuyormuyum? Efendim hayirli aksamlar ve kolay gelsin.

Tebernüş bey öncelikle verdiğiniz çok değerli bilgiler için teşekkür etmek istiyorum. Uzun yıllardır yazılarınızı, sitenizi yakından takip ediyorum. Kitaplarınızıda okumak istedim ama bulamadım, gönderme imkanınız olursa çok mutlu olurum. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar sorum şöyle . muhtarın ve heyetinin bize sormadan evimizin önünde bulunan 2B olan 271 metrekare bahçeyi vefat etmiş babamın üzerine yazdırması sonucu yaşadığım zorluk ve maaduriyet babmın adına yazılan bahçemiz askıya çıktığında babam hak sahibi olarak görünüyordu bende itiraz süresi içerinde mahkemeye başvurarak hak aramaya başladım mahkeme sonucu 2014 yılında lehime sonuçlandı ama ben mahkeme sonucunu zaman aşımını bilmediğim için 06.01.2016 tarihinde milli emlağa götürdüğümde zamanında başvuru yapmadığım için adıma işlem yapamayacaklarını söylediler sizden ricam bundan sonra ne yapabilir nasıl bir yol takip edebilirim tapu çıksa bile babmın adınamı çıkar yoksa hazineyemi kalır pisikolojik olarak çok kötü durumdayım..not...bulunduğumuz bölgenin satış fiyatları vs hiç birşey belli değil halen,aydınlatıcı bilginiz için şimdiden..teşekkürler

İyi günler Yirmi yıllık 5 katlı 20 daireli bir binada daire sahibiyim. Tastikli mimari projede asansör olmayan binamıza asansör yapılmak isteniyor.Fakat binada yeterli boşluk bulunmadığından evimin kiler olan kısmının yarısını almak istiyorlar.Ben buna karşı olduğumu bildirmeme rağmen çoğunluk kararıyla yapacaklarını bildirdiler.Kanunen nasıl bir yol izleyebilirim.Teşekkür ederim.

Merhaba, Tebernüs bey, Kanal İstanbul güzergahının her iki tarafın 2km ye kadar imar çıkmayacağı ve ayrıca Kanal İstanbul ile 3. havalimanı arasında sadece 20.000m2 ve üstü için imar verileceği bilgisi doğru mudur acaba? Saygılar,

Merhabalar efendim; Kiralarken veya satınalınırken bir evin gerçekten de deprem yönetmeliğine tam uygun olarak inşaa edildiğini en kısa garanti yolla nasıl tespit edebiliriz ? Evi satan veya kiralayan şifaen yönetmeliğe uygun olduğunu ifade ediyor ama yinede kontrol edilmesi gerekmez mi ? Yoksa belli bir tarihden sonra ki tüm evler uygun mudur ? Teşekkürler

merhaba temerrüş bey başakşehir kayaşehir medikule makro inşaat ın yapmış olduğu emlak çadırı.com açık artırma da 2 adet 1+1 daire aldım ve reklam ların da iskanlı ve tapulu diye tv reklamı yapıp satış yaptılar sonrasın da bende iskan ve tapu olmadığını öğrenince açık artırmadan almış olduğum daireleri almaktan vaz geçtim makro inşaat ta benim yatırdığım 20 bin tl teminatı vermediler yaktılar aradan 9 ay geçmesine rağmen ne tapu var nede iskan var bende hileli satış yaptıkları için paramı nasıl geri alabilirim diye araştırmalar yapıyorum bu konu ile bize nasıl yardımcı olabilirsiniz şimdiden teşekkürler.