Merhaba, Sancaktepe Sinpaş egeboyu projesinden 2+1 brüt 117 m2 içi dekorlu peysajı tam olarak görmeyen 1 daire için bir görüşme yaptık.Bu daire için bizden 520 bin tl istendi. Burayı hem oturumluk hem yatırımlık düşünmekteyiz. Bu fiyat mantıklı mıdır? 2+1 daireler bu bölgede ne kadar daha değerlenebilir? Görüşlerinize ihtiyacımız var. Saygılarımızla,

Merhabalar Tebernüş bey,2010 yılında sattığım evim için 19bin lira ceza geldi vergi dairesini aradığımda 5 bin liraya aldığım evi 85 bin liraya sattığımı söylediler.2007 yılında 84.5 bin liraya aldığımı fakat belkide satan müteahhitin az vergi vermek düşük gösterebileceğini söyledim çünkü hatırladığım kadarıyla o tarihlerde raiç bedel söylenen beyana göre yazılıyordu.hatta 3 sene sonra mecburiyetten sattığım evden zarar da etmiştim.emekliyim zorla aldığım ve sonrada zararına sattığım eve 19 bin lira da ceza kestiklerini söylüyorlar.ayrıca gecikme faizide alınacakmış.mağdur durumdayım beni yönlendirebilirseniz çok sevinirim.saygılar iyi çalışmalar

mrb. bizim 6.sulh hukuk da davamız vardı hakkımızda olumsuz oldu bizde temyize gideceğiz temyiz ne demek dosya yı aynı hakim mi bakacak yoksa yargıtaya mı gidecek yargıtaydan sonra tekrar olumsuz olursa başka yere itiraz edebilir miyiz birde 6.sulh da ki hakimin değiştirilmesini talep etme hakkımız varmı iyi günler

Tebernüş bey merhabalar, Ben şubat ayında icra yolu ile devletin rayiç bedel 140000 tl değer biçtiği daireyi ihalede 90150 tl'ye satın aldım.İçini komple yıktırdım ve 40000 tl gibi bir harcama ile yeniledim.Şu anda evi satmak istiyorum ve 190000 tl'ye alıcı var.Ben bu durumda devletten ihale yolu ile ucuza almış olduğum ev için bir gelir vergisine tabimiyim.Bu konuda yardımlarınız ricadır.Saygılarımla

merhaba tebernüş bey mall of istanbul, ofis katlarını bir türlü satamadı , satamama sebebi m2 fiyatlarının 7,500TL ile 8,500TL olması gayet normal mi sizce loskasyon acısından kira gelirleri ise 5,500 ile 7000 tl arası değişiyor şu anda %30 2 sene,de bu oran sizce normal mı? biz ofis blokta istanbul realty mall gayrimenkul ve yatırım firmasıyız bizim şahit olduğumuz bir çok olay var gelen 2 ay duruyor iş yapamadan kapatıp gidiyor aidatlar 900 tl arası değişiyor + kdv kira bedellerine yansıyor mall of istanbul ofisleri 2016 yılına bu rakamlarla giriyor loskasyon olarak en kritik yerde havaalanına 15 dk otogara 15 dk köprüye 25 dk ( trafiksiz ortamlarda ) iş imkanı olarak düşünülen bu ofislerin gelecegini nasıl görmemiz gerekli elimizde yatırımcıların çok ofisi var kiralanmasını beklenen ama talep ise yatırımcıların istedigi rakam değil 3,500 ile 4,500 TL bu rakamlar arası teklifle geliyorlar yatırımcı bu rakamlara tamam mı ? demeli yoksa bekleyip real fiyata ulaşmasını mı görmeli ? hak ettiği değer sizce nedir ?

Merhaba Bahçelievler Devlet Hastanesinin karşısında 60 M2 üst 60 m2 depo olmak üzere sıfır bir dükkan ile ilgileniyorum. Etrafta bir çok eczacı ve medikalci mevcut. Dükkan için masraf yapmama gerek yok herşeyi tadilatlı yatırım amaçlı düşünüyorum. Caddeye 50 m. hemen yanındaki dükkan büfe olarak çalışıyor aylık kirası 3500 TL imiş. Bu dükkanda kiraya verilse en kötü 2500-3000 arası olur. Mal sahibi 650.000 TL istiyor ancak pazarlıkla 620.000 e kadar iner sanırım. Sizce makul bir yatırım mıdır ?

Sayın Tebernüş Bey Merhaba. Benim sorum: 40 Dairelik mülkiyete geçmiş yeni binada merkezi ısıtmada kazanın yakılması ve ısınmanın sağlanması için binada doluluk veya boş olma durumuna bağlı olarak belirli sayı var mı? Yani kazanın yakılması için dolulukta belirli oran var mı ? Mevzuaatları incelemeye çalışıyorum buna cevap bulamadı. Lütfen yardımcı olurmusunuz. Teşekkür ederim.

Sevgili tebernüş bey mailinizi aldım. çok mutlu oldum Sakın üzülmeyin hergün takip etmekteyim, sadece görüşlerimde bir değişiklik olmadığını belirteyim, aynı şeyleri tekrar yazmanında bir manası yok. Balon nedir, gaz veya hava verirsiniz şişer. bugün istanbulda, kira çarpanları 300 'e ulaşmakta, bazı yerlerde görüyoruz ki 400 olmuş, emlak ofisleri aylardır siftah yapamazken , sektörün ileri gittiğini nasıl söyleyebilir, emlak şuan yatırım aracı olmaktan çıkmıştır, bunu size yazılan mesajlardan görüyoruz. Bu konuda sizin ile anlaşamasamda başka konularda bilginize tabiki ihtiyacımız var. yeni yıl size ve tüm takipçilerinize mutluluk ve huzur getirmesi dileği ile hoşcakalın

Dün kentsel dönüşüm ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta "1.8 ve üzeri emsal verirlerse eviniz kadar ev alabilirsiniz." diye ifade ettiniz. 1.8 hesabını nasıl yaptınız bilgilendirebilir misiniz lütfen. Teşekkürler.

Selamunalykum tebernus bey benim sorum bizim camii lojmanimiz tarihi bir kalenin icinde olmasi nedeniyle etrafindaki diger kale icinde olan evlerle beraber 2011 yilinda yikildi yerine yesil alan yapildi diger konut sahiplerine ucretleri odendi fakat camii lojmanlari icin bir bedel odenmedi.sebebini sordugumuzda lojmanlarin arsasini zaten belediye uzerine oldugunu onun icin odenmedigini soylediler benim sorum 1)bu kamulatirma yapilirken arsaya ve uzerindeki mustemilata ayri para odenirmi 2) arsa sahibi belediye olmasindan dolayi arsaninda parasinin odenmemesi ihtimali varmidir (lojman 3 adet) teşekkür ederim