Merhabalar Tebernüş bey,2010 yılında sattığım evim için 19bin lira ceza geldi vergi dairesini aradığımda 5 bin liraya aldığım evi 85 bin liraya sattığımı söylediler.2007 yılında 84.5 bin liraya aldığımı fakat belkide satan müteahhitin az vergi vermek düşük gösterebileceğini söyledim çünkü hatırladığım kadarıyla o tarihlerde raiç bedel söylenen beyana göre yazılıyordu.hatta 3 sene sonra mecburiyetten sattığım evden zarar da etmiştim.emekliyim zorla aldığım ve sonrada zararına sattığım eve 19 bin lira da ceza kestiklerini söylüyorlar.ayrıca gecikme faizide alınacakmış.mağdur durumdayım beni yönlendirebilirseniz çok sevinirim.saygılar iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Şu anda Elimdeki daireyi 250 bin TL olarak satışa çıkarttım. Gelen para ile Sancaktepe civarında 2+1 bir daireyi kredi kullanmadan alacak kalan parayı da peşinat yaparak ikinci bir daire için kredi çekmeyi düşünüyorum. Ancak Sancaktepe de Sinpaş ve benzeri büyük sitelerin kira ve prim artışlarının da cezbedici olduğunu görüyorum. Birinci seçeneğin yerine kredi kullanmadan 250 bin TL Ye 1+1 ve kira getirisi 1200 TL olan marka sitelerden bir daire mi almak daha mantıklı? kararsız kaldım. Çünkü iki daire aldığımda toplam kira getirisi 1200 olacak ve büyük ihtimal kredi ödemelerine gidecek. Tavsiyenizi rica ediyorum.

Merhaba, İstanbul' da yatırım amaçlı alınan ve 1.000.000 tl istenen bir daire aylık ne kadar kira getirmeli ki alınmaya değer olsun? Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey. Bir ay kadar önce Silivri Belediyesine Bekirli Mahallesinde bulunan Tarlamın imar durumu ve su havzasında bulunup bulunmadığı konusu ile ilgili mail yolu ile soru sordum. Verilen cevap şu şekilde; İlgi Parsel 20.07.2015 tasdik tarihli Bekirli Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında plan onama sınırı dışında kalmaktadır. Ancak söz konusu parsel 13.04.2013 tasdik tarihli Silivri ilçesi Çayırdere,Sayalar, Damandıra, K.Sinekli, Bekirli, Akören, Gazitepe Mahalleleri İdari sınırlarını kapsayan alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ''Tarımsal Niteliği Korunacak Alan'' olup Büyükçekmece Havza sınırı içerisinde Uzun mesafeli koruma alanında kalmaktadır... Şeklinde cevap aldım sayın belediye yetkililerinden. Fazla uzatmadan tarlanın genel durumu hakkında endişe edeceğim bir durum bir olumsuzluk söz konusumu. Varsa ne olduğu konusunda bilgilendirirseniz sevinirim. Cevabınız için Teşekkürler. Saygılarımla.

mrb hocam sorumu yanıtlarsanız cok sevinirim öncelikle istanbula yeni geldik yeni evliyim ve kağıthanede 1200 kirada oturuyorum zorunlu 2 yıl burada kalıcaz ve 100 bin tl nakıtımız var eşimle şu sekilde düşündük elimizdeki peşinatla ayda 3000 tl odeyecegimiz bir konut alıp prim yapacak bir yerde eve yazılayım iki yıl sonrada satıp gittiğimiz yerde ev alalım.sizce kredi çekmeden bu şekilde 250000 tl cıvarında nereden ev almalıyız biz beylikdüzü düşündük yada nasıl bir yatırım yapmalıyız

2014 yıl sonunda 250.000 TL'ye 3+1 ev aldık. 100.000 TL peşin, 150.000 TL'yi de evlerin teslim olacağı tarihte yani 2016 Aralık'ta vereceğiz. 2016 sonunda bu evin değerinin 300.000 TL olacağını ve 1000 TL(1000-1200) kira gelirinin olacağını düşünürsek bu 2. ev yatırımı mantıklı mı?

Tebernüş Bey Merhaba; İstanbul dışında yaşıyorum .Vialand avm de franchasing veren bir firmanın işletmesini almayı düşünüyorum.Karar aşamasındayım. Vialand Avm nin kentsel dönüşümden ileriki yıllardan nasıl etkilenebileceği hakkında görüşünüzü merak ediyorum.Kentsel dönüşümün vialand avm ye katkısı ne zaman sonra olur veya olurmu ? Size ve arkadaşlarınıza katkılarınızdan dolayı teşekkür ederim.

Merhaba, biz şuanda Koşuyolu civarında kira da oturuyoruz işime yakınlığı sebebiyle de burda kalmayı düşünüyoruz. Türkiş bloklarından 800 TL, 1+1, 65 m2 ve arsa payı 55 m2 bir daire almayı düşündük. Fiyatı 250bin. Sizce iyi bir yatırım mı? Kentsel dönüşüme girerse bu m2 ve arsa payı ile nasıl bir daire verilir bize? (arsa payı konusunu tam anlamıyorum da) Teşekkürler Saygılarımla

Piyalepaşa İstanbul projesinde Residence Bloğunda 6. kat Kuzey cephe (iç kısma yürüyüş yoluna bakan ( site içerisine) 1+1 brüt 75 m2, net 49 m2 olan daireye 750 bin nakit 40 bin 24 ay sıfır faiz taksitle almak üzereyim. Proje 3 yıl sonra teslim. Sorularım şöyle, 1- Bu fiyattan bu projede bu daireye yatırım yapmak mantıklı mı? 2- o bölgede kiralar 2750-3500 arası fakat bu proje konsept itibariyle nasıl olur. sizin görüşünüz nedir? bölgeyi bilen biri olarak bu rakamlar bu projede olur mu? 3-hacıhüsrev olarak bilinen bu bölgenin önümüzdeki 5-10 yıllık gelişimini nasıl görüyorsunuz? beyoğluna kadar kentsel döünüşüme uğrar mı? 4-piyalepaşa bulvara metro gelir mi? Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhabalar, Su siralar DKY ON projesiyle ilgileniyorum, brut 75m2 2+1,5 daire nin fiyati 593,000 tl odeme kosullari ise %35 pesin %15 1 yil sonra %50 36 ay firma bunyesinde taksitlendirme ile satisa sunuluyor... Lansman fiyatindan yalnizca %6 zam yapildigini belirttiler, projenin gelecegi hakkinda ve lokasyon icin ne dusunuyorsunuz zamaninda teslim olursa ve gorsellerdeki gibi biterse bittiginde 900,000 tl leri gorurmu? teslim tarihi 2018 mary ayi. cevabiniz benim icin cok onemli simdiden tesekkur ederim.