Tebernüş bey bu soruyu sanırım 3. Kez soruyorum ve inatla cevaplamanızı bekliyorum.. dilerim bu sefer cevap verme luftunda bulunursunuz. Soru şu; basakşehir göçmen konutları ve Halkalı konut birlik sitelerinden, fiyatları ve kira gelirleri aynı olan daire alabiliyorum fakat bu dairelerden göçmen konutlarında olan 75m2 2+1 , konut birlikte olan 105 m2 3+1 öğrenmek istediğim kentsel dönüşüm olursa sizce hangisi daha mantıklı olur ve bu bölgelerden hangisinde kentsel dönüşüm daha önce olur.. cevaplamadığınız ve cevapladığınız Tüm sorularım için şimdide Teşekkürler...

mrb tebernüş bey sizi takip ediyorum bilecik merkezde 1+1 68 m2 brüt sıfır kuzey güney cepheli 2 balkonlu 3.katta bir daire buldum kiralar 500-600 lira arası olup kira getirisi var .70000 lira son alınacak rakam sizce nasıl bir fiyat şu an alım yapmak mantıklı mı ? değerli düşünceleriniz için şimdiden teşşekkür ederim

merhaba tebernüş bey 3.havaalanının istanbulla katkısı neler olucaktır ? turslik bölgelere uzak bir yer olması tabiki zaman kaybı yaşamamaları için 3.havaalanından sultanahmette en hızlı ulaşım yolu ve metro hattları sizce havaalanıyla beraber yetişir mi ? ve kuzey Karadeniz kıyıları canlandırılacak mı? oradaki otel konsepleri projeleri hazır mı ? çalışmalar var mı ? büyük bir yatırım yapılıyor kuzeye aktarma uçakları o bölgeden inip kalkıcak 1 gün konaklamalı tarifeler olacak insanları talimhane,ye ( taksim bölgesi ) veya fatih bölgesindeki otellere taşımaları vakit kaybı benim merak ettiğim o bölgede turizm olarak ne planlıyorlar ? konaklama vb yatırımlar hangi firmalar hazırlık yapıyor acaba ..

Slm.10 daire karsiligi arsami mutahitte verdim.2011 de anahtar teslim kontrakt yaptik. Gununde daireleri teslim etmedimi her ay daire basi 200 dolar bana ödeyecek . 2 yil gec teslim etti, natamam olarak. Biraz tartisdikdan sonra bana cati katindaki kapici dairesini kullana bilir diye imzali muhurlu bir yazi Verdi .bu vermis oldugu yazi gecerlimidir. Ben bu kapici dairesini kullanma hakkim varmidir. (Mutahit piyasada yok yurtdisina kacmis.) Saygilar

merhaba 2010 yılından beri toki de oturuyorum .taşınmadan önce tokinin oluşturduığu yönetim var mış daha sonra site sakinleri kendi aralarında anlaşarak toki den yönetmi almışlar .site sakinleri kendi aralarında blok temsilcisi (26 blok temsilcisi) bir yönetiimkurulu oluşturulmuş. lakin toki den devir alındıktan 2015 yılın sonuna kadar 5 yönetim kurulu oluşuyor.sonuncu secilen yönetim kuru secilen başkan ,başkan vekili ,sayman istifa ediyor, borclardan dolayı blok temsilcilerden aday çıkmadığı için avukat kayuma gönderiyor.işciler yönetim boşluğunda işe gelmiyor işe gelse bile maaş alamıyor muhatap bulamıyor.bu durumda blok temsilcileri ne yapması gerekir bina giderleri ödenmiyor ayrıca.nasıl bir yol izlemeliyiz ki bu yönetim boşluğuda nasıl blok yönetimine geçeriz adım adım nasıl yol izlemeliyiz bu işçilerin işe gelmemesi iş yapmaması ne olacak yardımcı olursanız sevinirim..

İyi günler.1.5 Yıl önce konut satın aldım.Satın aldığım şahıs,2009 yılında konut kredisi ile mülk edinmiş ve mülk edinirken mülke ipotek konmuş.Konutu satın alırken sadece Finansbank a ipotekli olduğunu öğrendiğim konutu tapu dairesinden ipoteği kabul ederek satın aldım.Ve şahsın tüm Konut kredisi borçlarını,İpotek Fek yazısı ücreti dahil olmak üzere ödedim.Hiçbir borcun kalmadığını ve ipoteğin kalkacağını banka çalışanları şifaen belirttiler,aradan geçen zamanda ipoteğin kaldırıldığını düşünerek araştırmadım.Geçen gün ipoteğin kaldırılmadığını öğrenerek işlemleri yaptığımız Finansbank şubesine giderek ipoteğin neden kaldırılmadığını öğrenmek istedim.Şube çalışanları Konutu satın aldığım şahsın Finansbank a,kullanmış olduğu konut kredisi harici borcu bulunduğunu belirtti.Bu borçtan dolayı konutum halen rehin gözükmekteymiş.Şahsın kullanmış olduğu konut kredisinden dolayı herhangi bir borcu bulunmamaktadır.Satın almış olduğum konutun üzerindeki rehinin kaldırılması için ne yapabilirim.Teşekkür ederim.

Merhaba , Kartalda 15 yillik 135 m2 site icinde bi sitede oturma amacli 7.kat daire almak istiyorum fiyati 360 bin,icerisi luks olmasada iyi durumda.60 bin pesin 300 bin kredi cekmek istiyorum.300 bin kredi icin 60 ayda 120 bin faiz gelmekde.yani aylik 2 bin lira faiz odicem . Ayni sitede ayni tip daireler 1300-1400 tl ye kiralanabilmekde. Sizce daire almalimiyim yoksa kiralasam ve pesinatimi biraz daha arttirp seneye mi daire alsam.Finansi acidan hangisi karli olur kararsiz kaldim.Seneye daire fiyatlarinin artmasida muhtemel tabiki.saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey sizi sürekli takip ediyorum size sormak istediğim sorum NTowers projesinden 2+1 brüt 112 m2 210.000 tl ben 60.000 tl peşin verip kalanına kredi çekip almak ve daireyi kiraya vermeyi planlıyorum kira olarak 900 tl civarında kiraya gidiyormuş yatırım için matıklımıdır ? şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

slm iyi gunler öncelikle sızın bıze verdıgınız cevaplaradan tşk ederız benım sorum ramı kuru gıda çarşısı durumu ne olucak her ağızdan bir suru laflar işitiyoruz en gunırı sızlerın olduğunu duşunuyorum lutfen bızı bılgılendırımısınız son durumu ne ve ne olcak

Tebernüş bey merhabalar, Bütçeme uygun proje arayışlarım sürüyor. Satya Yapı'nın Ocak'ta başlanacak iki projesini gördüm güzel görünüyor inceleyince biraz. Fakat aklımda sorular var hic tecrübeli olmayınca haliyle tereddütler artıyor. 1- Satya Yapı'yı biliyor musunuz? Gelecek Yapı iştiraki fln yazıyor sitesinde. Ordaki ortaklardan birisi var galiba başında. Topraktan gireceğim için bu konuda bir şeyler öğrenebilirsem biraz daha rahat hareket edebilirim belki. 2- Projelerden biri Tuzla tershanesi yanında. İçmeler tren istasyonu (dolayısıyla yakında Marmaray diyebiliriz) yürüme mesafesinde. Lokasyon nasıl sizce? 3- Diğer proje Tuzla Aydınlı'da. Burası biraz daha dezavantajlı görünüyor ama ileriye dönük bir umut var mı? Özellikle Deri Sanayi ve Katı Atık merkezleri yüzünden yoğun bir koku sorunu varmış. Gerçi hep 1-2 sene önceki haberleri bulabildim. Hala bu sorunlar var mi o bölgede acaba? 4- Son sorum Gelecek Yapı'nın Referans Tuzla projesi de Aydınlı'da. Bu projeyi biliyor musunuz aklima gemisken sormak istedim bunu da. Simdiden cok tesekkur ederim.