merhaba Tebernüş bey, elbasanda 1100m2 75tl/m2 bi arazi almak istiyoruz. iski bu alan icin uzun korumada dedi. sıkıntı yok dedi. biz uzun koruma alani oldugu icin pek emin olamadak. arazi çatalca çakil sinirlarinda.

teberbüş bey bu projerin ne zaman satışa çıkacağına dair bilginiz varmı teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey Oncelikle burada yapmış oldugunuz aydınlatıcı yazılarımızda büyük fayda sagladigimiz için size incelikle teşekkürü bir borç bilirim. Benim sorum soyle. İnternet sitelerinin birisinde bir ev bulduk ve gidip baktik sonra emlekcida ev sahibi ile tekrar gorustuk ve gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldı ama sonrasında ev sahibinin bize söylediği bahçe için diğer bina sakinleriyle olan problemler ve bizim maddi olarak bizi kendi hesaplarimizin üzerinde çıkan masraf ve ödemeler nihayetinde bu evden vaz geçtik. Telefonla gorusmemiz esnasında emlakçı bizden cayma bedeli olarak 5000 TL istedi bende bunu veremeyeceğini söyledim. Emlakçı gorusuruz o zaman dedi. Sözleşme noterde yada tapuda yapılmadı Sözleşmede yazanlar kısaca su sekilde Emlakçının adı soyadı telefon numarası Sözleşme tarihi ve satış mevzuu malın bedeli Evin adresi ada ve parsel numarası Gayri menkul satış sözleşmesi tarafların ve şahitlerin imzası altında yapılmıştır (ama şahit ve imzaları yok) Alıcı almaktan vaz geçerse kaporayi geri olamayacaktır Satıcı satmak tan vaz geçerse kaporayi iki katı bedeli alıcıya ödeyecektir ( kaporalasma olmadı) Tarafların alıcı %3 satici%3 olan komisyon bedeli Pazarlık bitip kaporalastiktan sonra almaktan satmaktan vaz çayan taraf yazı haneye 5000tl vermeyi taahhüt eder Ozel şart olarak da en geç onbeş gün içinde bitirilecek yazıyor. Alıcının yanı benim adım soyadım adresim TC numara Satıcının. Adı soyadı adresi TC numarası Emlak komisyoncu su temsil eden kase imza yeri boş Alıcının ve satıcının imzaları Şimdi benim ne yapmam lazım bu parayı vermek zorunda miyim İlgi ve alakanizdan şüphem olmadığı için şimdiden tesekkur ederim iyi çalışmalar dilerim...

merhaba tebernüş bey, Vakıf gyo halk gyonun ortaklaşa gerçekleştireceği bizimtepe aydos projesi satışa çıktı. şuanda projede 2+1 daireler brüt 124 metrekare ile 139 metrekare arasında ve en düşük 375 bin en yüksek 490 bin tl aralığından satışa çıktı. metrekare fiyatları 3000-3500 arasına gelmekte. bu fiyatlar o bölgeye yatırım yapmak için uygun fiyatlar mıdır? teslimde bu projede metrekare fiyatları 5000TL'yi görme ihtimali var mı? teşekkürler

Merhabalar Nef 12 Merter Ofis Projesi ile ilgili olumlu veya olumsuz bir duyumunuz varsa paylasabilirseniz son derece memnun olurum. Su anda kapora verdim ve 38m2 lik brut bir ofis almak uzereyim. Su anda ofis binası anladıgım kadarıyla 7. katlarda ve yukselmeye devam ediyor.... Cok tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey. Sıkı bir takipçiniz olduğumu bilmenizi isterim. Üniversitelerin gayrimenkul eğitimi veren bölümlerini bilemem ama bence bu siteniz , bu ülkenin en iyi ?sahadaki emlak okulu? ... Danışmak istediğim durumum şöyle : Sağlıklı ,huzurlu ve mutlu bir ailem var. 3 terbiyeli, başarılı da evladım.. Aynı sizin hemen hemen tüm yazılarınızda bahsettiğiniz gibi ,bunlar benim her gün, her daim şükrettiğim , hiç bir şeye değişmeyeceğim değerlerim, asıl zenginliğim. Şükür, Erenköy?de çok çok eski ama kullanışlı , kendimize ait sevdiğimiz bir evde yaşıyoruz . Zor şartlarla aldığım eski bir emlağın yenilenmesiyle nasip olan 900 bin TL nakitim var . Bu parayla ileride çocuklarım için yatırım olsun niyetiyle Erenköy civarında ev aradım . Hem bir emlağın hiç kaybettirmeyeceğini , hem de günümüz şartlarında İstanbul?da , iyi bölgede alınan bir evin uzun vadede , başka hiçbir yatırım aracının yapamayacağı karı sağlayacağını bizzat yaşadığım ve elde döviz tutmayı da güvenli bulduğum çin , elimdeki paranın 300 bin TL ?sini kullanıp , üzerilerini kredi çekerek inşallah çok fazla zorlanmadan ödeyebileceğimi düşündüğüm 2 daire buldum . Her iki daire de kat, cephe , güneşten yararlanma , ısınma , bina izolasyonu açısından çok benzer durumda . Ve her ikisi için de apartman sakinleri ve yönetimi ile görüştüm. Çocuklarım için elime geçen bu imkanı doğru kullanmak istiyorum ama hata yapmaktan korkuyorum ve karar veremiyorum. İlki ; Ethemefendi Caddesi?ne 3. bina uzaklıkta, eski tren yolunun altında, etrafında günlük ihtiyacınızı kolaylıkla karşılayabileceğiniz her türlü dükkanın olduğu , yeni yapılacak istasyon durağına yakın , içi oldukça masraf isteyen ( mimar arkadaşım en az 40 bin TL harcıyarak iyi duruma geleceğini söylüyor) , 22 yaşında , çok geniş, güzel bir 3+1 daire. Benim kendi dairemden büyük olduğu için seve seve oturabileceğim yani yerleşme ihtimalim olan bu dairenin fiyatı 890 bin TL. Binada , bakımlı dairede 3700 TL ödeyen kiracı mevcut. Firmalar için oldukça cazip, geniş bir arazisi olmasına ve bir sürü teklif almalarına rağmen yönetim ve oturanlar, dairelerinin küçülmelerini istemedikleri için , daha uzun bir süre yenilemeye sıcak bakmadıklarını söylediler. Çok yakınlarında yapılmakta olan inşaatları aradım , daha küçük 3+1 dairelerin fiyatlarının 1.200 bin TL ? 1300 bin TL civarında olduğunu öğrendim. İkinci daire ise ; Minübüs Caddesi?ne daha yakın, Ethemefendi Caddesi?ne 9.bina , yine istasyona kısa yürüme mesafesinde , diğerinden az daha büyük olmasına rağmen her odası anlamlı büyüklükte , kullanışlı bir 4+1 daire. Bu da geniş bir alana sahip ve maliklerin birkaçı hariç, 35 yaşındaki bu binanın yenilenmesi için bir çok firmadan teklif almış ve itiraz eden, hukuk sürecine gitmekle tehdit eden 2-3 daireye rağmen gerekirse 2/3 çoğunlukla karar almayı düşünecek duruma gelmişler. Öyle ki , kendilerine kira bedeli ödenmemesi şartıyla evlerinin küçülmeyeceğini vaad eden bir firma ile toplantılarına devam ediyorlar. İkna sürecini hızlandırmak için karota bile başvurmuşlar. Bu dairenin fiyatı ise 880 bin TL. Binanın yaşından dolayı can güvenliği raporu alınamayacağı kesin olan ama hukuk sürecine gidilirse yenilenmenin en az bir kaç sene aksayacağı kesin olan süreçte oturabileceğim, fazla tadilat gerektirmeyecek kadar iyi olup ( aynı mimar arkadaşım 15 bin TL ye iyi olacağını söylüyor) , hemen taşınabileceğim ve çok rahat yaşayabileceğim bir daire. Çok yakınında bitmiş yeni bir daire yok ama inşaatı süren firmalardan birkaçını aradım ve en ucuz şekliyle 3+1 dairelerin bile 1.000 TL?den satışa sunulduğunu öğrendim. Şu anda 3100 TL ye oturan kiracı mevcut. İlk sorum ; hangi daireyi almak mantıklı olur ? Yani ilk daireyi seçip , uzun süre oturabileceğim , kendi evimden gelecek kiranın üzerine biraz daha ekleyip kredi borcumu rahatlıkla ödeyebileceğim , şimdi olmasa da Ethemefendi Caddesi?ne yakınlığından dolayı yenilendiğinde ikincisinden daha yüksek prim yapabileceğini düşündüğüm ( ki bu düşüncem doğru mu, bilmiyorum ) bu daireyi mi almalıyım ? Yoksa , apartman yönetiminin beyanına istinaden taşınma hareketine değmeyecek kadar kısa bir sürede yıkılıp yeniden yapılma ihtimali olan , bu sürede kendi evimde oturmaya devam edip, kredisinin tamamını hazırdan ödeyebileceğim (ya da uzlaşı sağlanıncaya kadar oturabileceğim , evimden gelen kira ile kredimi rahatlıkla tamamlayabileceğim ) ikinci daireyi mi almalıyım ? Her iki durumda da elimdeki paranın yalnızca 1/3?ünü kullanıp, kalanını dövize bağlayıp , uzun vadede kredi ile ödemeyi düşünüyorum. Yeterli bir gelirim ve hazırda param olacağını düşünürsek , bu doğru bir yöntem olur mu? Biliyorum ; hiç bir zaman çok kesin ?şunu yapın? demiyorsunuz ama yine de tercihinizin benim için çok yönlendirici olacağını bilmenizi isterim. Tekrar, bu benzeri olmayan amme hizmetiniz için en içten teşekkürlerimi sunuyorum. Saygılarımla...

merhaba biz 5 arkadaş balıkesir gönen beyoluk köyünde 165/4 parsel yeri satın aldık. 35000 tl rayiç bedel üzerinden 1600 tl gibi tapu masrafı ödedik. ben şimdi hissemi satın alsam 5 e 1 oranında masraf yine 1600tl civarındamı çıkar yoksa 35000/5 üzerindenmi hesaplanır? teşekürler

esenyurt kristal şehirde 2+1 133.9 m2 daire almaya karar verdim,krediye başvurdum,expertiz raporunda daire fiatı düşük geldi,ben daireyi 315.000 tl yi anlaştık raporda 280.000 tl gösteriyor bu durum hoşuma gitmedi ve almaktan vazgeçmek üzereyim sizin de görüşünüzü almak istedim,teşekkür ederim

Merhaba, Greenist ten daire almayi dusunuyorum. bu bolge ve projenin depreme dayanikliligi konusunda bilgi sahibi olmak istiyorum. Radya temel oldugu soylendi, ancak bunun disinda proje, yapim firmasi hakkinda herhangi bir bilgim yok. bu konuda bilgi verirseniz ve goruslerinizi alabilirsem memnun olurum. tesekkurler

merabalar bodrumdaki devremülkümün satışını nasıl yapabilirim alacaklı kişi ankarada ben istanbulda oturuyorum satışı istanbulda ki bir tapu dairesinden yapabilirmiyim gerekli evraklar nelerdir alacaklı paztesi günü gelecek ona göre cevap verirmisiniz kolay gelsin iyi akşamlar