Merhaba ; Tuzlada yeni başlayacak olan Satya Yapı tarafında yapılması planlanan projeye 2+1 yatırım yapmayı planlıyorum. Bu projenin kısa vade (2 yıllık süre ) içersinde prim yapıp yaapmayacağı konusunda yardımlarınız rica ediyorum. Teşekkürler, İyi Çalışmalar. Link: http://www.satyayapi.com.tr/kriya-time-tuzla.html Fiyat listesi: 1+1 daireler 165 bin TL ile 175 bin TL 1+1 bahçe katı daireler 195 bin TL ile 205 bin TL 2+1 daireler 252 bin 500 TL ile 265 bin TL 2+1 bahçe katı daireler 290 bin TL ile 300 bin TL 3+1 daireler 362 bin 500 TL ile 375 bin TL 3+1 bahçe katı daireler 410 bin TL ile 425 bin TL arasında değişiyor.

slm tebernüş bey silivride cadde ve otoyollara yakın 400-500 m2 araziler(tarla) ile cadde ve otoyollara nispeten biraz uzak araziler arasında ciddi fiyat farklılıkları var. birde bazı yerlerde çok küçük parselleştirme yapılarak satışlar oluyor. örneğin: 400 m2 avrupa otoyoluna çok yakın bir arazi baktım eni 7 metre boyu 60 metre. çevresindeki bütün parseller hemen hemen aynı boyutta.(çeltik mah.) buralara imar gelse bina yapılabilir mi? yada bu parsellerin en azından otoyola çok yakın olduğu için gelişme şansı nedir?

4 kişilik aileyiz geniş 3 + 1 sağlam zemin bitişik nizam olmayan çift banyolu arakat asansörlü progelerden konaktaki işyerimize yakın olabilecek kuzey İzmir projelerinden 250bin liraya neler önerirsiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Ekim 2009 yılında devir satılıyla bir kooperatif hissesini 5 yıllık ev kredisi kullanarak aldık ve aynı yıl ev bitmiş olduğundan hemen oturmaya başladık. Kooperatif tarafından talep edilen ek ödemeleri de ayrıca muhtelif zamanlarda yaptık. Evin tapusu ise, 2015 Eylül ayında tescil edilerek tarafımıza verildi. Evi almak isteyen biri olduğundan, satışı halinde değer kazanç vergisi verip vermeyecek olduğumu öğrenmek istedim. Kendimin yaptığı araştırmalarda; kooperatiften alınan evlerin tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı durumda, iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin kabul edilmesi gerektiği, 25/03/2011 tarihli Maliye Bakanlığı Gelirler İdaresi Başkanlığı'nın (Sayı: GVK-76/2011-2-Değer Artışı Kazancı) yazısıyla belirtilmiş ve bu yazıda bazı örneklerle de konu açıklığa kavuşturulmuş. Ancak ben bu yazıyı ve açıklamaları vergi dairesine sorduğumda; bazı kişiler konutu 2009'dan beri kullandığım için ve süre de 5 yılı aştığı için değer artış vergisi ödememem gerektiğini belirttiler. Ancak başka çalışanlar ise, bu yazının geçerli olmadığını kooperatife ödenen yıllar bazındaki ödemelerin YI-ÜFE tablosuyla günümüz değerinin belirlenmesi gerektiğini ve satış rakamıyla aradaki farka göre de değer artış vergisinin ödenmesi gerektiğini belirttiler. Bu konuyla ilgili olarak sitenizde de sorulan sorulara, maliye bakanlığının bahsettiğim örnek yazısını kaynak göstererek cevap verilmiş. Bu kaynak halen yürürlükte mi yoksa kaldırıldı mı? Bu durumda, daireyi satmam halinde değer artış vergisi verecek miyim? Vermeyeceksem de satıştan sonra vergi dairesine boş beyan mı vereceğim ya da sonradan onlar mı tebligat yapıyor? Bir de ev için gelecek yıl için bu ay içerisinde emlak vergisi beyanı verilecek. Evi bu ay ya da Aralıkta satmam halinde bu emlak vergisini ben mi yoksa alıcı mı ödeyecek? Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

İyi çalışmalar, Esenler emlak konuttan 3+1 157 m2 brüt 8. Kat GD cephesi bir daire baktım %10 peşin %10 1 yıl sonra % 15 teslimde kalan tutarı 0.50 den 120 ay vade yapiyorlar daire fiyati 820.000 tl aylık 6.000 den biraz fazla taksitleri oluyor ödeme gücüm var sizce bu proje bittiginde prim yapar mı ödeme şartları iyi fakat fiyat biraz yüksek gibi düşünüyoruz 2017 sonunda teslim edilecek projenin karşısına dünyanın 3. Büyük şehir parkı yapılacak diyorlar prim olarak bittiginde etkiler mi yatırım yada oturum ikiside olabilir bittiğinde ki duruma göre şimdiden tsk ederiz

Annemizden Çapa- Börekçi Veli Sokakta, Millet caddesi paraleli 5 katlı binanın, 3. katında bir daire biz 3 kardeşe kaldı. içinde 1500 liraya kiracısı var. 90 metrekare ve 2+1, 2 cepheli balkonlu Ablam evi satın almak istedi 300 bine, sonra emlakçıya sordum 330-350 aralığında dedi. Biz diğer kardeşin alım gücümüz yok. Emlak sitelerinden baktım raiçleri 450.000 lira. hatta 490 lira 500 bine bile ilan var. Ve o evler daha içerilerde. Bu durumda 330 bin liraya ablama satacağımıza satalım diye düşündük ama, farklı şehirlerde de olduğumuz için piyasayı da bilemiyoruz. Emlak satış sitelerindeki fiyatlar gerçekçi midir? biz de paylarımızla yaşadığımız yerde benim ankara hiç olmazsa bi giriş katı alıp başımızı sokalım dedik. ama bize teklif edilen fiyatla piyasa arasında uçurum var. ve eğer piyasa fiyatları doğru ise ev alabilriz, ama değilse çok zor. Ev yapılı ve eşyalı, arsa payı da çok yüksek. Size zormak istedim. Gerçek piyasası nedir? Satışa çıkartmak mantıklı mı? Teşekkürler Saygılar

Mrb tebernüş bey öncelikle ataköy ikitelli metro projesi ikitellinin ulaşımına bir katkı saglayacak mı vede bu projeyle beraber ikitellideki eski yapılar kentsel dönüşüm niyetine sıtelere cevrilirmi çünkü metronun oldugu ilcelerde emlak fıyatları üç dort katı artıyor bizim buralara ne zaman ugrar kentsel dönüşüm tesekkur ederim

tebernüş bey mrblar. babamla amcam adına %50 oranında müşterek hisseli arazi var. ancak amcam vefaat ettiğinden dolayı amcam üzerine kayıtlı hisse 7 çocuğunun üzerine intikal etmiş durumda. amcamın oğlu diğer kardeşlerinden de hisselerini satın alarak aldığı hiisseleri kendi eşinin üzerine yapmış bulunmaktadır. bu durumda babam hakkı şufa davası açabilir mi? sonuçta habersiz bir satış bu satıştan babamın haberi yok ancak araziyi işleyen amcamın oğlunun kendisidir. dava açtığımız takdirde ne gibi bir sonuç elde edebiliriz tşkler.

Daha önce sorulan soruya benzer ancak benim sorum şöyle..ev almak için bankadan 217.500 lira kredi çektim..bunun 40.000 lirasını evin tadilatı için harcadım ve tapuda ebin fiyatını 177.500 lira gösterdim..bunun için ceza ödermiyim...

kentsel dönüşümde 2/3 kararına 1/3 nasıl ve hangi maddeye göre dava açabilir. Saygılarımla,