Tebernus Bey merhaba, Narcity'de mlaksimum 160 m2 olan cesitli katlardaki daireler icin 750.000-830.000 TL arasi fiyatlar var. Bu fiyatlar yuksek ve/veya primli midir? Narcity'de gelecek yillar icin piyasaya gore yuzde kac kar/prim getirir bilgi vermenii rica ederim. Tesekkurker, iyi calismalar

Merhabalar, yatırım için almayı arzu ettiğimiz bir daire var. Esatpaşa Mahallesi'nde. Caddeye paralel bir alt sokakta, bahçe katı 50 m2 neti olan 1+1 daire. Sıfır bir bina, 2 aydır eşyalı olarak 1100 tl kiracısı bulunuyor. Eşyasız olarak 900 tl'ye veririm diyor emlakçı arkadaşımız. Henüz kombisi alınmamış, iskan işlemleri %85 tamamlanmış diyor. Tapu masrafı, kombi maliyeti hariç 155bin tl isteniyor. Sokakta bir iki bina kalmış yenilenecek olan, geri kalan apartmanların hepsi yenilenmiş, temiz ve geniş bir sokak. Tüm apartmanlar 4 katlı maksimum. Kira çarpanı düşük olması sebebiyle alacağımız ufak bir miktar krediyi rahatlıkla ödüyor olacağız. Bölge olarak hiç bilmediğimiz bir semt, prim yapmasına da güvenerek böyle bir işe niyetlenmemiz doğru mudur size danışmak istedim. Teşekkür ediyorum. Sevgiler.

Tebernüş Bey Merhabalar Yaklasık 1 yıl önce 170.000 USD birikimimizi dolar kurunun düşmesi sebebi ve ev hayalimiz heyacanına kapılarak güncel kurla yaklaşık 130.000 TL zarar ederek bozdurup üstünü diğer tasarruflarımızla tamamlayarak Baba ocagı Adana'da 450.000 TL bedelle 400M2 arsa içinde 8+2 +Teras+ Misafir Katı + 2 Araçlık Otopark alanına sahip harika bir ev satınaldık fakat HATA ETTİK istanbuldaki konut fiyatları artışı göz önüne aldıgımızda mevcut bütçemiz ile 2 adet ev rahatlıkla alabilecek durumdayken şuan bir ev dahi zor görünüyor zararımız çok büyük bunun içinde çok üzülüyoruz iş sebebiyle Adana'da kalamaycagımız kesinleşmiş oldu bu sebeple evi satıp istanbul'da daha fazla kaybettirmeyecek konut projelerinden 250.000 TL aralıgında 2 Adet 2+1 daire satınalabileceğim proje öneriniz varmıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, 310.000 liraya dumankaya ikonda, 1+1, giriş katta ticari ofis kullanımına uygun yatırımlık bir daire alma planım var. Ofis olarak kiraya vermenin sanırım stopaj tarafında da yatırımcıya avantajı oluyormuş. 65m2. 5 yıllık kredi ile almayı düşünüyorum. Kira getirisi minimum 2.000tl olur diyorlar. İkon'un primlenmesinin henüz tamamlanmadığını düşünüyorum. Mantıklı geldi bana. Siz ne düşünüyorsunuz? Bir de ikonun önünden geçecek ataşehir bağlantı yolu hakkında bilginiz var mı? Bu değer artırır mı? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, 29 Eylül'de size yetim oğlum için yapacağım yatırım için soru sormuştum.Çok teşekkür ederim.Hemen döndünüz.Ama ben hala karar veremedim.Kafam çok karışık.Üç farklı bölgede üç farklı alternatifim var.1-Nef 12 Merter 13. kat 1+1 net 43 m2 Mayıs 2016 teslim 380.000 TL. Kira getirisi 1.600-1.700 TL civarıÖnüne merter ofis projesi yapılıyor.Dolayısıyla önü kapanıyor.(çok yakın)..Primi etkiler mi ? Çünkü binalar birbirine çok yakın E-5 manzarası kkapanıyor.Her şeye rağmen gelecek vaad eder mi? 2-Kağıthane Vera Residence Net 63 m2 balkonlu çok iyi konumda önü kapanmaz Ocak 2016 teslim,490.000 TL Kira getirisi 2.000-2.100 TL 3 bloktan oluşan 9 katlı 220 konutluk butik bir proje.NNef gibi marka değeri yüksek olmadığı (piyasa algısı açısından) primini etkiler mi? Yoksa proje güzel.3-Maslak 1453'te 490.000 TL çok iyi konumda 1+0 net 39 m2+ 14 m2 teras Ocak 2016 teslim bir alternatifim daha var.Buradaki endişelerim ise;4040 konut aynı anda teslim edileceği için ilk etapta kira getirisi 1500 TL civarı olacak deniyor.Çok fazla konut alternatifi olduğu için sıkıntı olur mu? Uzun vadede çok prim yapacağı fiyatların diğer komşu projeler gibi dolara endeksli olacağı söyleniyor.Diğer bir konu ise çok fazla araplara toplu satış yapılmış olması.Bu da kiralama aşamasında diğer potansiyel kiracılar açısından tercihleri olumsuz etkileyen bir faktör olur mu? Evlerin prim yapmasını etkileyen tek faktör kira çarpanı mı ? Bunun dışında gelecek açısından prim yapacak başka faktörlere de bakmak gerekmiyor mu? Kafam çok karışık. Tek ebeveyn olduğum ve oğlum adına bir karar almak zorunda olduğum için uykularım kaçıyor. Ne olur yardım edin.Özellikle ilk ikisi arasında kaldım.Kağıthane mi? Merter mi? Markalı firma mı? Butik firma mı ? Allah rızası için yardım edin

20 gun once İstanbul'da 2b başvurusu sırasında daha önce başvuruyu yapmış olan birinden noter aracılığıyla muvafakatname aldım ve bir miktar ücret ödedim. Arazi mahkemelikmiş ve ben bunu sonradan öğrendim. Mahkeme sonucu arazi 2b kapsamından çıkarıldı. Satıcı aldığı parayı geri vermek istemiyor. Muvafakatname üzerinde ücret yazıyor odedigim gerçek rakam. Bu durumda ne yapabilirim ? Mahkemeye başvursam sonuç alabilirmiyim ? Yardımcı olanlara şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Uzun süredir elimizde mevcut olan miktara göre 1+1 daire araştırmaktayım.Başakşehir-Oyakkent bölgesinde karar kıldım.Kısmet olursa 1+1 64m2 bir daireyi 255 bin TL 'ye bağlamayı düşünüyoruz.Kiralar 1100-1200 TL civarında fakat başakşehir bölgesinde OYAK İnşaat'ın çok ciddi bir arazisi mevcut ve bu arazi ile ilgili Ağaoğlu ile 2016 yılında proje gerçekleştirecekleri yönünde haberlerde var.Bu konu hakkında Oyak henüz bir açıklama yapmış değil ama Oyak'a yönetimine yakın kişiler bu şekilde yorum yapıyorlar.Sizce bu bahsetmiş olduğum daire ile ilgili aksiyon almaya başlayayım mı yoksa bu haberler doğrultusunda OYAK'ı takip altına alayım mı?Bu konu hakkında fikir paylaşımı yaparsanız sevinirim. Saygılar,

Belediye bir binayı istimlak ederken iskanlı bir daire ile iskansız bir dairenin değeri ayımıdır? Yoksa iskanlı dairenin değeri daha fazlamı olur?

arazi intikalinde kardeşler arasında anlaşmazlık varsa nasıl intikal yapılabilir. tüm kardeşlerin birlikte mi hareket etmesi gerekiyor aksi takdirde örneğin 7 kardeş bir araya gelmiyor anlaşamıyorlar. anneden kalma araziyi 4 kardeş satmak isterken diğer 3 kardeş satmak istemiyor. ve arazini intikali yapılmış değil. arazi satmak isteyen 4 kardeş intikali kendiüzerlerine diğer kardeşler olmadan yaptırabilirmi? ne gibi yasal yol izlenmesi gerekir

mrb. iyi günler.babamla amcam üzerine kayıtlı hisseli %50 ortak 80 dönüm arazi bulunmaktadır. amcam 2009 yılında vefat etti. amcamın 7 çocuğu ve amcamın eşinin üzerine arazi intikali oldu. bu durumda babam 8 kişi ile ortak olmuş oldu daha sonrasında amacamın eşi 2012 yılında vefat etti ancak amcamın eşinin üzerindeki arazi çocuklarının üzerine intikal etmedi çocukları birbirleri ile anlaşamıyorlar.araziyi babam almak istiyor buna da 4 kardeş tamam derken diğer üç kardeş hayır diyor anlaşmaya gelmiyor. bu durum da babam bu araziyi almak isterse amacamın eşinin üzerinde kalmış olan hak ( intikal olmayan) babamın üzerine geçer mi ne gibi yol izlememiz gerekir. 7 kardeş anlaşamıyorlar bu nedenle amcamın eşinin üzerindeki arazinin intikali olmadı