Merhaba abicim. 800 m2 arsamızda 200 m2 yeşil alana bırakılarak 600 m2 bina alanı olacak. 1.5 emsal var. Bizim 60 m2 yerimiz var. 1.5 emsal olan arsaya 7 katlı bina yapmak isteyen müteahhit ile %40 ile kat karşılığı sözleşme yapılacak. Bize ne düşmesi lazım. 60 m2 x 1,5 emsal = 90 m2. bunun da % 40 ı 36 m2 bize kalıyormuş dediler. yani 36 m2 lik bir ev vereceklermiş. Bu pek mantıklı gelmiyor. Hesaplama yöntemi detaylarını bulamadım. Yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba değerli abim. Yaşım genç 1+1 de olsa bir daire sahibi olmak istiyorum. Evimiz kira değil yatirimlik alacagim. Lakin 7 hazirandan koalisyon cikinca gördüm ki fiyatlar hic yukari gitmiyor. Sizce 1 kasımdan iktidar sonucu cikarsa hükümet güvenoyu alirsa fiyatlarin yukari cikmasi hız kazanirmi? Şimdiden teşekkürler

Karasu ve Ağva nın potansiyelinin yorumunu sizin tecrübenize bırakıp şunları sormak istiyorum: 1-Karasu da 7-8 dönüm imarsız tarla mı (sahile 3-4 km uzakta fındık tarlası), yoksa merkezde imarlı 300-400 m2 arsa (6 daire yapılabilen) mı yatırım ve gelecekte büyük primler için uygundur ? 2-)Yukarıdaki sorumdaki yatırımları Karasu 'ya mı yoksa Ağva'ya mı veya Alemdağ 'a mı yapmak daha akıllıcadır? 3-)Arsa için sizin gelecekte prim yapacak yer öneriniz var mı? Yoksa Karasu veya Ağva potansiyelleri hususunda değerlendirmeleriniz bizim için önemli Cevaplarsanız memnun olurum. İşlerinizde kolaylıklar dilerim Mehmet Özbek

Tebernüş bey selamlar; Kiptaş hadımköy konutlarınde 75m2 2+1 giriş katıında bulunan daire için mülk sahibi 146.000 TL istemektedir.Daire eşyalıdır.Kİra bedeli mülk sahibinin söylediğine göre 900 TL'dir.Böyle bir yatırım mantıklı mıdır İleride konutun prim yapma ihtimali var mıdır?

İstanbul bağcılarda binamız kendimize ait 3 katlı eski bir bina. Bunu kentsel dönüşüme koyup kendimiz yapmayı düşünüyoruz. Bu şekil de mütahit ile çalışmayı düşünmüyoruz. Mütahit aracılığı olmadan bankada inşaat aşamasını bitirdikçe bankadan kredi alabilirmiyiz. Teşekürler

Merhaba, Öncelikle gayrimenkul konusundaki paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Ümraniye Yukaru Dudullu Aşık Veysel Cad. Bulunan New Palas'tan 2+1, brüt 75, net 60 metrekare, ara kat, kuzey doğu batı 3 cepheli, kira getirisi 1450 tl olan daireyi 290 bin tl'ye almak doğru bir yatırım mıdır? Size güveniyor ve paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum.

Merhaba tebernüş bey. Biz DEMIR INSAATTIN yeni projesi AYISIGI BUTIK sitesinden YATIRIM AMACLI brut 53 metrekare 1+1 daireyi 210 bin Tl ye almayi dusunuyoruz. 14 ay sonra teslimat sarti ile.Suan ki oratalama kira getirisi 900-1000Tl civari.Fakat suan icin bulundugumuz Esenyurt Beylikduzunde bolge olarak cok.sayida 1+1daire olmasi ve daha buyyk.metrekarelerin 150-170 bin ortalamsinda satilmasi kafamizi karistiroyor. Sizce daha bitmemis ve daha kucuk olan bu daireye ilerye donuk yatirim yapmak mantiklu mi. Cevaplariniz bizim icin cok onemli. Simdi den tesekkur ederiz.

Merhaba Tebernüş bey, bu yeni kanun tasarısı gayrimenkul sektöründede birçok değişiklik getiriyor anlaşılan. alım satımlarda değer kazancından doğacak bütün gelirler vergiye tabi tutulacak. 5 yıllık 100 % istisna tamamen kaldırılması planlanıyor. Ayrıca kira gelirlerinde istisnalarda ve götürü usulu giderlerde de de köklü değişikliler olacak gibi. Sizce bu kanun tasarısı gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkartıp ,sadece tüketim amaçlı kullanıma yönlendirirmmi? Saygılarımla

Öncelikle bilgileriniz benim çok değerli, öncelikle çok teşekkür ederim. Yatırım amaçlı ev alacağım. Beylikdüzü / Beykent te "Arifoğlu beykent 2" evlerinde 1+1, 50 m2, sıfır daireyi 170.000 TL ye almak üzereyim. Kirasının 800 TL olacağı söyleniyor. 70.000 nakit, üzerini kredi kullanacağım. Sizce bu lokasyonda böyle bir daire uygun olur mu kiraya verilir mi? Beykent sizce lokasyon olarak gelişmeye açık mı? Karar aşamasındayım cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

köye ait arazi ilimiz büyük şehir olunca belediyeye geçmiş olup ihale yoluyla fahiş fiyata satılmıştır.bu arazi üzerinde zeytin ağaçları bulunmakta ve tapusu mevcuttur.ağaçlar tapu sahibinden oğluna miras kalmış ve 2-3 yıl önce babam tarafından satın alınmış ve aralarında imzalı belge düzenlenmiştir.bu arazi üzerine şerh koydurma şansımız varmı ağaçlarımızı vermek istemiyoruz.bu konuda yardımcı olurmusunuz.