Tebernus bey soruma cevap verdigini icin tesekkurler evet evin kirasi konumu itibari ile 900 1000 arasi degisiyor alinabilirmi

kiracim eve taşdıktan sonraki bir ay içinde evden çikak istiyor bir senelik sözleşmemiz var gerekcesi banyo duşa kabinin suyunu boşaltmamasi tamir ve düzeltmeyi önerdim fakat mutfak dolaplarininda kullanişsiz olduğunu söylüyor bu durumda ev sahibi haklarim nedlr onumuzdeki kis aylari icinde yeni kiraci bulmamin zor oldugunu dusunuyorum

Merhaba öncelikle iyi çalışmalar dilerim bizleri böyle konularda aydınlattığınız için teşekkürü borç bilirim... Bizim bir aile apartmanımiz var arsa babamın üzerine 3 katlı bir bina bir katı rahmetli amcamın üzerine,dükkan olarak da bu 30 m2 alanlık küçük bir dükkan da amcamın üzerine geri kalan her yer babamın işletmesi yaklaşık 20 senelik bina olduğu için kentsel dönüşüm imkanı da söz konusu(önünden yol geçti yanına ev yapıldı derken binamızda çatlaklar var rapora çıksa bugün yıkım yapılır) 3 katlı binamızın hemen sağ tarafında kendi arsamız var babamın düşüncesinde boş arsamıza ev yapmak şuan ki bina ile birleştirmek istiyor fakat kat hakki olduğu için ikna olmuyorlar İlerde yıkılacak nasıl olsa diyerek hepsini birlestirip büyük bir ev için anlaşmaya oturmuşlar istekleri iki daire bir dükkan olmuş tabi hepsi dayalı döşeli anahtar teslim olarak sonra nasıl olduysa iki daire istenildi ayni şartlarda biri büyük biri küçük daire olarak..şimdi hazmedemedigim konu nasıl olur da 5 kuruş dahi vermeden bunlar isteniyor biz ne yapmalıyız lütfen rica ediyorum yardımcı olun para ödemeleri gerekmiyor mu

39 ay yöneticilik yaptım ve devrettim yeni yönetim hesapları 37 ay tam ilk ve son ayları yarım kabul edip herkesin düzenli aidat ödedigi varsayımıyla 40 daireden benim aidat ödemedim için 39 daireyi aidatlarını tam ödemiş şekilde gösterip bir aylık toplam bina aidatını 39 ile çarparak bir rakam bulmuş yarım ayları toplayarak devirleri ekleyip hesap yapmış oysa düzenli olarak kimse aidat vermiyor her ay 7 veya 8 milyar alacaklı oluyorduk ben banka ekstreleri üzerinden hesapların yapılmasını istedim onlar bunu kabul etmedi ne yapmam lazım

Merhaba tebernus bey sorum soyle bi arkadasimin vasitasi ile acibadem de 30 kusur yillik binanin kot 1 bahce kati dairesini 170000 tl bedelle almayi dusunuyorum dairenin tapudaki payi 32/1 e geliyor buda 20 metrekare gibi galiba, arsa toplami 517 metrekare sizce ilerisi icin kentsel donusumde karli bi yatirim olurmu

Tekrar Merhaba .. evlet 3+1 çift balkonlu net 85 metrekare . çevresinde yeni site yok .3 -4 kilometre mesafede toki avrupa konutları var 650 milyar civarı aynı oranda daireler. mahallede sokak aralarında yapılan yeni binalarda daireler 250 civarı. site ilerde yapılacak fatih-sultangazi metro hattına 300 metre mesafede.

Kuzu grup toki için başvurular var mı ? var ise özellikle aranan bir şart var mı? Satışlar devam ediyor mu yada başladı mı? bunula ilgili internetten herhangi bir sonuca ulaşamadım. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. İstanbul sınırları içerisinde ev fiyatları çok yüksek kalıyor dolaysıyla bakışımızı il sınırı dışına çeviriyoruz. Darıca da Bayramoğlu bölgesi hakkında ne düşünüyorsunuz? 25 30 yıllık binalarda 2+1 100m2 evler150 bin TL civarında. Yine aynı bölgede villa tipi evler 180 bin TL den başlıyor. Burada yatırım yapma konusunda ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, İnşaat aşamasında olan bir proje için müteahitle görüştüğümüzde anlaştığımız rakam üzerinden kat irtifaklı tapu yaptıracağımızı söyledi. Benim hedefim, yatırımlık düşündüğüm bu yeri, içine kiracı koymadan, hatta daha inşaat tamamlanmadan, müteahhitle anlaştığım rakamın üstünde başka bir alıcıya satmak. Bu noktada, 1.kat irtifak tapu harç masrafının tamamı alıcının sorumluluğunda mıdır? 2. tapuda müteahhitle aramızda kat irtifaklı tapu düzenlendikten sonra, inşaat bitmeden ben de başka bir alıcıya satmak istersem nasıl yapabilirim, bunun hukuki bir sakıncası var mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba, Küçükyalı/Maltepe Bağdat caddesi üzerinde (Minibüs caddesi diye de geçer) iki adet dairem var. Bina 44 yıllık, daireler 3+1, 140-145 metrekare civarında. Şu an daire başına piyasa değeri 500-600 bin TL seviyelerinde. İçerisinde çok eksi kiracılar olduğu için de maalesef kira getirisi düşük kaldı. Daire başına 1300 tl kira alabiliyorum. Bölgede kentsel dönüşüm başladığı için de açıkçası ne yapmam gerektiğine tam olarak karar veremiyorum. Dönüşüm sonucunda daireler küçülse bile lokasyon olarak çok merkezi bir noktada ve ana cadde üzerinde oluşu sebebiyle şu an ki fiyatından daha fazla etme ihtimali çok yüksek. İki daireyi satıp yerine 1-1.2 milyon TL değerinde bir dükkan alsam kira getirisi 6000-7000 TL civarında olabilir diye tahmin ediyorum. Sizce bu daha mantıklı bir yatırım mı olur? Değerli görüş ve tavsiyelerinizi iletebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.