İyi gunler malll of istanbul projesinden 390bin tl ye 83m kare brüt 60 mkare net bir daire aldım.Yıllık 24 bin tl peşin alıp, arap uyruklu bir kiracıya kiralamak için anlaştım.(Aylık 2000Tl) Sizce yabancıya bu şartlarda kiralamak mantıklımı tesekkürler.

öncelikle hayırlı cumalar sayın kireçci , ben annemin vasisi olarak atandım , size sorum sudur .. bizim annemde dahil akrabalarımızla olan ortak mallarımız var bu malların satışını karar aldık fakat imza için ben mahkeme actım hakim beyden izin bekliyorum ... neyseki izin verildiğinde satılan malların ücreti annemin hesabına yatırıldığını öğrendim , fakat anneminde kısıtlı olduğu için bu hesaptaki parayı nasıl kullanabiliriz ? ben yaşım icabı nasipse evleneceğim ama parayı kullanamazsak benim için zor bir dönem olur ,, normalde ben annemin kimliği ile bankadan maaşını çekiyorum .. ne yapmam gerekir beni aydınlatırsanız sevinirim esenlikler dilerimmm

Merhaba,Narova 2.etap zemin kat 1+1 daire 180 bin tl mi ,parkyasam atasehir arakat 1+1 210 bin tl mi yatirim icin onerirsiniz.. Tesekkurler.iyi calismalar..

Selamlar, İstanbul Finans Merkezinin 2018 gibi devreye alınması planlanıyor. Bu proje Şerifali bölgesinin emlak fiyatlarına yansıması nasıl olur?Sizce o bölgede emlak sahibi olan yatırımcının emlak satışı için bu projeyi beklemesi doğru olur mu?

Bagdat caddesine 200 metre mesafede, suadiye kaptan arif sokagin bitiminde yer alan, rezidans konseptinde insa edilecek bir projeye (Net kullanim alani 93 metre 3+1 daire ve 18 ay sonra teslim edilecek) 950.000 TL verilerek (550.000 TL nakit, 400.000 TL vade) iktisap edilmesi ne derece faydali bir yatirim olur? Sizce belirtilen fiyat bolge itibariyle doymus fiyat midir, o bolgede son iki senedir hizla artis gosteren konut fiyat trendi ne derece hizla artis gostermeye devam edecektir? Bu sartlarda belirtilen fiyat yatirim amacli dusunuldugunde ne derece makul bir fiyattir? Tesekkur ederim.

Elimde hiç peşinat yok.Aylık 2000 tl taksit ödeyebilirim.Beylikdüzünden 1+1 150.000 TL'lik bir ev bakıyorum.Oğlum Bakırköy de kirada kalıyor.900 Tl kira ödüyor.Ev alıp birazda biz üstüne koyup kiradan kurtulalım istiyoruz.Sizce bu şartlarıma göre ev alabilir miyim? ve yapacağım bu hareket doğru mudur?

Tebernüş bey merhaba Çavuşbaşında yaklaşık 5 yıl önce 800 m2 2B kapsamında bir arsa aldım. yasa kapsamında da tapusu alınalı 1 sene oluyor. arsa kısa mesafe koruma alanında bulunuyor. tüm yatırımımızı bu arsaya yaptık. imar çıkmasını bekliyoruz ancak bu konuda herhangi bir tarih öngöremiyoruz ne kadar daha bekleyeceğimiz konusunda da bilgi alamıyoruz. bekleme süresine göre karar vermek istiyoruz, 1 seneden fazla olucaksa satmayı planlıyoruz. sizin bu konuda bir bilginiz veya bize verebileceğiniz tavsiyeleriniz olursa müteşekkir oluruz. İyi Çalışmalar

Eşimle birlikte ilk yatırım olarak Aydın'da merkezi sayılabilecek konumda 95000 tl'ye eşyalı 1+1 daire aldık. İçinde 700 liradan kiracısı mevcut. Sizce iyi bir yatırım mıdır? Teşekkürler.

Sayin Tebernüs bey merhaba. Öncelikle bizleri aydinlatarak tecrube kazandirdiginiz icin tekrar tesekkur etmek istedim. Bu sizin cevaplarinizdam yola cikarak aldigimiz 3. Daire. Gecenlerde Celiktepe ve Caglayan bolgesi icin sorum olmustu fakat oralardan vazgectik. Eyup Yesilpinar karadolapda avmye 5dk yapilacak metroya 7-8 dk mesafede 2 yillik giris alti 2+1 net 60m2 nezih sessiz tum binalari yenilenmis genis bir mahallede caddenin 2 mahalle altinda daire aldik. Daire iskansizdi fakat sizin kredi cikiyorsa kafa yormayin sozlerinizle yola cikip kafa yormadik:) Eksper emsal karsilastirmasinda civarindaki 5 daireyi karsilastirmis. Emsaller 185000 den basliyor 200.000 e cikiyor. 140.000 tl fiyat bicildi. Gelelim matematik hesabimiza. Eyup bolgesini baya gezdik ve cok ev baktik. Yuzune bakilmayacak 1+1 ler bolge olarakda cok kotu olmasina ragmen 165000 ler havada ucustu. Daire kira getirisi 850-900tl biz 136000 e aldik. Faiz yuksek ama secim sonrasina riske atmak istemedik. Ayrica bizce secim oncesi firsat dairelerden biri diye dusunduk ve 2 gune isi bitirdik. Metroda gelecegi icin iyi bir yatirim diye dusunduk. Iskan sorunu ise, binadaki asansor girise kadar iniyor fakat giris altinda asansor kapisi var ve asansor oraya inmiyor. Yapi denetim ya buraya asansoru indir ya da altini doldur demis. Yil sonuna kadar iskani alacagim der muteahhit almazsa da dava acacagim. Ben iskani acikcasi sorun olarak gormuyorum. Eskiden iskanmi varmis:) 5 kazanmaz 3 kazaniriz ama kazaniriz diyerek aldik gitti. Dusuncelerimi destekleyip desteklemediginizi ogrenmek adina size yazmak istedim. Varolun. Saygilar.

Merhaba Sayın Kireççi. Emlak sektörü ile uzun süredir ilgilenen biriyim ve her ayın ilk haftası emlak konut satış istatistikleri ile her ayın 3. haftası da TÜİK konut satış istatistiklerini ilgiyle takip ederim. Yalnız emlak konutun satış istatistiklerinde özellikle bazı projelerde bazen garip ve dikkat çekici yükselişler görüyorum. Direkt somut örnek vereceğim: TEM2 projesinde aylık ortalama 5-15 satış yapılırken 2015 ocak ayında birden 88 satış yapılmış. Projenin başından sonuna kadar satılan konut adedini topluyorum projedeki konut sayısına eşit yani istatistiğe göre tümü satılmış. Ama Ocak ayından beri hala TEM2'de satışlar devam ediyor ve daha tümünü satıp bitirememiş görünüyorlar. Aynı durum şu an MİKS projesinde var. Bu projede 2015 yılında aylık ortalama satış adedi 5 iken eylül ayında birden 166 konut aniden satılmış! Bu nasıl oluyor? Daha da garibi istatistiğe göre şu ana kadar toplam 736 birim satılmış. Projenin sitesindeki bilgiye göre 657 ev ve 79 dükkan olduğuna göre toplam birim sayısı da tamı tamına 736. Yani istisnasız tüm birimler satılmış. Ama satış ofisi hala çalışıyor, reklamlar hala dönüyor. Tüm konut ve dükkanlar satıldıysa bunlar daha neyi satıyor? İstatistik mi hatalı yoksa aynı ev birden fazla kişiye mi satılıyor? Ya da inşaat şirketleri satamadıkları evleri sonunda emlak konuttan topluca kendileri mi satın alıyor. Lütfen şu garip durumu açıklasanız da biz de öğrensek?