Merhaba Tekerrür bey.2005 yılında Turkonut Arsa ofisinden Ankara Temelli Yenihisar dan 790 m2 hazır projeli (tek katlı 200 m2 villa projesi ile) arsa aldım. Ankaraya 45km Eskişehir yoluna 800m. Bugün 100 bin TL civarı. Bu arsa değerlenirmi yoksa satmali mi.Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, Yazılarınız inanılmaz faydalı, her gün yeni bir şey daha öğrenip planlarımızı bı doğrultuda yapıyoruz. Size sorum şu şekilde 3 yıllık evliyiz. Şu an Beşiktaş dikilitaşta kirada oturuyoruz işyerim ve küçük bebeğime annem baktığından burada oturmaya devam etmek istiyoruz. 1+1 daireye 1600 tl kira veriyoruz. Haliyle kiradan kurtulup ev sahibi olmak istiyoruz. Ailemin kocamustafapaşada bodrum 1+1 dairesi var orayı biraz tadilat yapıp satalım diyoruz 170 civarı eder diye hesaplıyoruz. Bir de yine ailemizin Osmanlı inşaatın esenyurttaki projesinden 2+1 dairesi var ancak onlarda henüz teslim etmediler, yılbaşından sonra teslim edeceklerini söylüyorlar. Orayı da 250 bine satıp üzerine Krediyle buralardan ev almak istiyoruz. Ancak alacağımız ev 500 550 ben civarı. Ortada 1 tane bitmemiş ev ve bir tane bodrum daire var. Bittiği zaman ikisini satıp borca girip ev almak mı mantıklı yoksa iki daireyi kiraya verip burada oturmaya devam etmek mi sizce? Banka faizleri inanılmaz yüksek eredeyse bi ev parası da bankaya ödüyoruz bu da insanın zoruna gidiyor, hiç birimiz parayı kolay kazanmıyoruz. Değerlendirirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler

Merhaba tebernus bey, şu anda kat irtifak tapulu bir ev sahibiyim evi banka kredisine aldım. İki yıldır oturuyorum.şu anda yer sahibi ile müteahhit arasında anlaşmazlık sonucu yer sahibi tadilat projesine imza atmiyor . Ogrendikki evlerimiz de projeye uygun değilmiş. Belediye evlerin böyle yapılmasına göz yumMuş .evler temelden büyümüş ve yükseklik standartı da uygun değilmiş. Biz müteahhit i tek kişi bildik ve evi ondan aldık. Meğer ortağı varmış ve adam kaymakam yani siyasi bağlantıları yüksek. Şimdi sitemize yıkım kararı verilecek. Sorularım sunlar: bizim zararimizi kim karşılayacak. Belediyeye dava acsak sonuçta evleri denetlemesi. En önemli sorum ise bankaya ekspertiz parası verdik.ev uygun mu bakın dedik.onlar da onayladı bankaya dava acsak hakkımız ne olur? Allah rızası için yanitlarsaniz çok dua ederim.

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden 2012 yılında bir daire satın aldım. Ödemesini peşin olarak gerçekleştirdim. Ağaoglu yetkilileri tarafından emlak konut ile satış vaadi sözleşmesi imzalamam gerektiği soylendi. Açıkçası ben bu sözleşmeyi imzalamak istemedim. Artık proje teslim tarihi yaklaştı. Ağaoğlu sürekli olarak beni arayıp sözleşmeyi imzalamamız gerektiğini yoksa satışın iptal olacağını soyledi. Böyle birşey mümkün müdür? Sonuç olarak parasını peşin verdiğim bir mal için sözleşme imzalamak zorundamıyım? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Tskler,

iyi günler bir sorun hakkında çok acil bilgiye ihtiyacım var yardımcı olursanız sevinirim. Kendime ait 6 katlı binamın yanına bir bina daha yapılmaktadır. Bitişik nizam olarak bu bitişigimdeki bina yapılırken iki bina arasına izalasyon tarzında bir koruma yapılması gerekiyormu gerekmiyormu ve bu izalasyonu benimmi yoksa yapılan binanın sorulularımı karşılamak zorundalar. Şuanda havaların yagışlı olması nedeniyle yan bitişimimdeki binanın zemin katınıattılar ve onların tabanında biriken su benim duvarımdan aşagı çekip hem iş yerime hemde 2 adet daireme zarar vermektedir ben bu durumda ne yapabilirim kanunda bizim içinde magdur olan taraf olarak bir yasa bir gerekçe varmıdır. İmar planlama müdürlügüne gittim bana izalasyon yapılamaz bizi alakadar etmez yapılan mülk sahibiyle sizin aranızda bumevzu denildi. duvarım sıvası yapılmış ama daha önceden bina yapılan yerde 2 katlı eski bir bina vardı yapışık olan tarafa sıva attırma şansım yoktu şimdi ise bina yapılıyorken izalasyonu herkhangi bir zarar vermeden yapılması gerekirken ben şuanda 2 daire ve iş yerimden çıkan su nedeniyle magdur durumdayım bir yardımcı olabilirmisiniz İlginiz için tşk ederim...

12.50 imar dört kat deniyor giriş hariç dört katmı dört kat en üst dublex olabiliyormu teşekkürler

İyi günler, Körfez bölgesinde g.menkul pazarlama şirketim var. Fi Side projesi ile ilgili doğru güncel bigilere ulaşmak için Kayyum ile irtibata nasıl geçebilirim. Tşk ler,

Hayırlı günler Tebernüş bey emlak konut Ispartakule den 3+1, brüt 160 metre kare 506 bin TL değerinde ev çıktı taksitleri ödemem imkansız elimdeki nakitleri kullanarak sadece 50+50 peşinatları yatırıp ev tesliminden sonra devirli satış yapsak kar oranı nasıl olur... mantıklı mı sizce. Teşekkürler

Tebernüş Bey, Ataköy ev fiyatlarıyla ilgili verdiğiniz yanıtı okudum. Fakat Ataköy, Ataşehir gibi oturaklı ve özellikli semtlerin ev fiyatlarının sadece kira çarpanıyla açıklanamayacığını düşünüyorum. Elinde bir sermaye olan yatırımcı kafasının rahat olmasını isterse, standartı her blokta aynı olduğundan fiyatından emin olarak, kazıklanmadan yatırım yapılabilecek ender yerlerdendir bu tip yerler. Yani 3+1 4. kısımdaki evin piyasası bellidir. Alırsanız kazıklanmadığınızı bilirsiniz. İkincisi, boğaz gibi yerlerdeki evlerin kira çarpanlarını konuşmak çok da anlamlı değil.. Boğazda bazı evlerde 1000 kira çarpanlı evler bile var. Ataköy de özellikli bir yer olduğundan sanırım sadece kira çarpanıyla açıklamak yetersiz kalacaktır. Saygılarımla

Merhaba. Sıfır bir dairede oturuyoruz ve henüz iskanı yok. İskanı olmadığı için mütahite 10 bin tl eksik para ödedim iskan çıkınca geri vermek şartıyla. Geçen gün mütahit beni aradı iskan tamam gibi imzalar atıldı vs.. dedi artık neyin imzasıysa pek inandırıcı gelmedi çünkü mütahitin demesine göre tek eksik su deposuymuş ama su deposu hala yok. İskan belgesini görene kadar parayı vermeye niyetim yok iskan çıktı var sayalım bu kat mülkiyeti tapusunu mütahitmi çıkaracak yoksa daire sahiplerimi ve bu elektrik su abonelikleri ile kimin ilgilenmesi gerekiyor buna göre parayı vericem mütahite yardımcı olursanız sevinirim.