öncelikle başka herhangi bir çözüm bulamadığım için buradan yazmaktayım. kafanızı şişirmek istemem ama kendim çıkış yolu bulamadım. yardımcı olacaklara şimdiden teşekkürler. ağustos ayında düğünüm var bu yüzden evi temmuz ayından tutmak istedik. 4 Temmuz tarihinde beğendiğimiz bir ev bulduk (burada belirteyim kira ve depozito 1150 tl), emlakçı ev sahibini getirerek bizi görüştürdü. kiracı olarak taleplerim oldu (banyo fayansının değişmesi gibi) karşı taraf hoşgörüyle yaklaşarak kabul etti, aynı şekilde kiranın bir sonraki hafta (ayın 11 i) biz taşındığımızda başlamısını rica ettik bu da kabul edildi. evin banyo haricinde her yeri yeni tadilatlıydı zaten. emlak ofisine gidip kontrat imzalayacaktık. kadın mutfak tadilatının ödemesini yapmasını gerektiğini belirtti. buna göre 1 saat sonra emlakçıda buluşacaktık. tam araçlarla ayrıldık, 5 dk sonra bizi aradı "paranın 1300 tl sini şimdiden verebilir miydik?" diye. arabalarla ortak bir noktada buluştuk ve biz 1300 tl verdik. nasılsa evi tutacaktık sonuçta. emlakçıyla buluşmaya giderken nişanlımla tartışma yaşadığımız için buluştuğumuzda kendilerinden bize 2 gün süre vermelerini istedik. kendi aramızdaki problemler çözülünce ayın 6 sında evi kesin tuttuğumuzu belirtip emlakçıyla yapmış olduğumuz pazarlık sonunda kendisine de 750 tl emlak ücretini ödedik. ayın 8 inde ev sahibinden depozito ve kira ödemesinden kalan 1000 tl yi yatırmak için hesap numarasını verecekti bunu hatırlatmak üzere kendisini aradım. (kendisi ayın 5 inde tatile gitti) bu sırada kontratı nasıl imzalayacağız diye sordum, emlakçı halleder dedi. imza yetkisi verdiniz mi kendisine dediğimde "şimdilik onunla imzalamamızı geldiğinde beraber imza atacağımızı söyledi" ve kontratın ayın 4 ünde başlamasını istedi. ben de eve yapılacak fayans döşeme işinden dolayı eve ayın 11 inden evvel giremeyeceğimizi, zaten bunu önceden konuştuğumuzu belirttim. kadın inatla ayın 4 ünde görüştüğümüz 4 ünde başlatmak istedi. bende madem ayın 6 sında tuttuk biz evi asıl o gün başlaması gerekiyor, isterseniz bir de emlakçının bize ev gösterdiği günden başlatın dedim. sonuç olarak evden de, ev sahibinden de soğudum ve evi tutmaktan vazgeçtim. ödemiş olduğum paraları vermiyorlar. Tüketici hakları, emlak birliği ve polise danıştım hepsinden de elime bir şey geçmeyeceği cevabını aldım. son olarak size soruyorum toplamda 2050 tl ödeme yaptım, geri alabilmek adına yapabilceğim bir şey var mı? cidden bu insanların insaflarına mı kaldım sadece? bu arada elimde bu paraları aldıklarına dair imazalı kağıt var. buraya kadar okuyan herkese teşekkürler.

Merhaba üstadım, Kısa bir süre önce uygun ev satın alma düşüncem vardı ve soğudum? Nedeni ise Esenyurt'ta bir emlakçı ile anlaştım ve bütçeme uygun bir ev buldum, benden kapora olarak 1000tl sözleşme ile aldı ve ardından ev kredili olacağından banka eksper raporu için hesabına bin lira daha istedi, buraya kadar herşey normaldi ama alacağım binada başka bir binayı kolon bölgesi taciz ettiği için bankadan kredi çıkmadı ne sonrasında ısrarla başka bir evi önerdiler o evde de iskan ruhsatı sorunundan çıkmadı ve birkaç ev daha gösterdiler, bu arada da artık fiyatlar daha yüksek olmaya başladı, bütçemi zorlayarak biraz daha iyi bir ev alayım dedim ve bi ev bulduk ama düşünme hakkı istedim ve emlakçı (hemen akşamında) onay almadan, sözleşme yapmadan önceki evlerden kalan kaporayı "ev sahibine verdik" dediler ve sahibinden.com'da araştırırken aynı evi 15 bin lira daha ucuza satan bir emlakçı gördüm. Paramı sorunsuz alabilmek için; bunlara ev işinden vazgeçtiğimi, ilerde daha iyi bir ev almak için para biriktireceğimi söyledim ve bunlar evi almam için (yanımda ev sahibini aradığında) düşmediği fiyatı bir anda 5-6 bin lira düşürdüler, ev almamaya kesin kararlı olduğumu anlayınca tamam dediler. Sonrasında 1000+570 lira paramı istedim ve bir hafta sonrasında anca 800 lirasını gönderdiler ve şu an eksper param ve kapora parasından 200 liram onların elinde? Bunlar iki ortak, eksper ücreti için başta bankacı benim arkadaşım dedi ve iki evde de eksper ücreti yanmadı dedi ama diğeride şimdide ikiside yandı diyor hatta 1100 lira borçlu kaldık diyor? Benim hiçbir hatam olmadığı halde bu şekil bir mağduriyet yaşadım sizce ne yapmalıyım? İnternette yaptığım araştırmada "Tüketici Hakem Heyeti" diye bir kuruluşla karşılaştım sizce en tesiri çözüm onlarla irtibat kurmam mıdır? Yüzlerce insan eminim bu şekilde mağdur ediliyor, bunların gereken cezayı alması için ve hakkımı kurtarmam için nasıl bir süreç izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim.

Adres projesinde 3+1 peyzaj gören bir daire 110 m2 icin 380 bin hemen 30 bin 3 ay sonra toplam 420 bin tl fiyat aldım 2 yıl sonra teslim edilecek. Sinpas , egeboyu, ring ıstanbulda hemen teslim benzer daireler 500-550 bin bantında satılıyor . Aynı firmanın mozaik projesinde fiyatlar 50 bin -80 bin daha pahalı adres projesinden 6 ay önce teslim edilmesi planlaniyormus başka fark olmadıgi satış ofisince belirtildi. Parseller karşı karsiya imis ne dersiniz

Merhaba Tebernüs Bey, Internette bugün misal olarak sunu okudum: üc Sene önce Kartalda metrekaresi 500tl, simdi 2000tl ye cikmis. Bunlar cidden dogrumu? ben üc sene önce bile metresini 500tl ye hic bulmamisitim( hemde Imarli). Ve son sorum: Istanbulda metresi 500tl ye bulunan yerler halen varmi( imarli olan). Simdiden tesekkür ederim....

Merhaba Tebernüş bey,Emlak Konut Ispartakule projesinden 1+1 zemin kat net 62 m2 10 yıl vadeli toplamda 290.000 tl.yatırım amaçlı olarak sizce alınması uygunmudur.Teşekkür ederim.

Merhaba, emlak konut ıspartakule projesinden adıma 2+1 daire çıktı (alt gelir grubundan 5.kat net 83m2). Bu daire için 20 milyar peşin 20 milyar konut tesliminde ve 240*1900 tl taksitle toplamda 496 milyar gibi bir rakam ödemem gerekiyor. internetten şuan için baktiğimda bölgedeki benze projelerde fiyatlar 250-450 arasında değişiyor 2+1 ler için sizden öğrenmek istediğim sizce bu mantıklı bir yatırım olarak degerlendırılebilir mi ? kiraya vermeyi düsünüyorum sizce bölgede kiracı bulmak sıkıntı olur mu tahmini kira getirisi ne olur ? ilginiz ve bizlere verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.

Özür yazmayi atlamişim haklisiniz 120 ay taksitli tabiki sizin tavsiye ettiginiz gibi sabit ödeme 3072 taksitli 50000 peşin 50000 teslimde 1 yil sonra 40000 ara ödemeli bürüt 159m net 105m 3+1 18 kat ta daire umarim doyurucu olmuştur :) bu sefer acemiligime sayin sizce uygun mudur degerli görüşlerinizi bekliyorum tekrar hoşçakalin.

2015 temmuz ayi icinde ev degerinin yarisini kredi cekip ev almak secimler ve hukumet belirsizligi olan bu donemde risklimidir?detayli bilgi verirseniz cok sevinirim.

Öncelikle merhaba aciklamalariniz cok doyurucu peşinen teşekkürler.ispartakule emlak konuttan 159m burut 105m net 3+1 daire 18 kat kurada almaya hak kazandik odemeler 50000 pesin 50000 teslimde 40000 ara ödemeli sabit 3072 taksitli uygunmudur sizce sizin tavsiyenize uyarak sabit taksit secenegini sectim goruslerinizi bekliyorum teşekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Yakın zamanda istanbuldan 4 5 yıllığına taşınıyoruz. Gitmeden paramizin birikmesi amacıyla daire almak istiyoruz. Elimizde az bir peşiNat olduğu için seçeneklerimiz sınırlı. 1-) resim istanbul; 2. Kat güney cephe, eylül 2016 teslim , brüt 67 m2 1+1 daire, 220 bin. Ö deme planı ise 30 bin pesin, 26 bin teslimde, geriye kalan ise kredi (5 yilda odeyebiliyorum ve 50 bin faiz ödemiş olacağım) 2. -) Çukurova balkon; 1+1,70 m2, site içine bakıyor, fiyatı 286 bin, ödeme ise:30 bin peşin, 82 bin teslimde(2017 eylulde) geriye kalan kredi (70 bin faiz oduyoruz) hangisi yatırım amaçlı daha mantıklı olacaktır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.