Mrb Tebernüş Bey.2013 yılında Fikirtepede bulunan Yenitepe Kadıköy (Nuhoğlu-Gülsa) projesinden ev almak için satış ofisine gittim ve bir daire ayırdıö,2000 tl kapora verdim ancak o dönem çıkan bazı sorunlar nedeniyle proje durdu ve satış ofisi iskan alamadığı için bende peşinatımı yatırmadım.daha sonra iskan aldılar ve beni peşinat ve sözleşme için hiç aramadılar.Yakın zamanda iskan aldıklarını ve projeye başladıklarını duyup satış ofisine gittim ve Satış Müdürü Ceren Hanım'la görüştüm.Ceren Hanım bana o fiyattan veremeyecekleri 356 bin yerine 476 binden almam gerektiğini söyledi.2000 tl kaporamı da faizsiz iade edeceklerini beyan ettiler.Sizce ne yapabilirim?

Tebernüş Bey, merhaba Emlak Konut Ispartakule'de, dün yapılan kura sonucu 3+1 6. kat, GD cepheli 166 m2 brüt 110 m2 net 439.000 TL fiyatlı daire çıktı. Sabit faizli ödemeler ile yaklaşık 520.000 TL'ye gelmektedir. Sizce bu fiyat, proje ve lokasyonu hesaba kattığınızda avantajlı mıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey benim ismim Ayşe. Feriköy paşa Mah. 3+1 ters dubleks 1.ve 2. Kat olmak üzere bir ev almayı düşünüyorum. Aciliyetten 265.000 fiyat verildi sizce ne yapmayalım 2000 tl kiracısınin hazır olduğu, istenirse ofis olarak da kullanılabilecegi söylendi.

Merhaba Tebernüş Bey 2011 yılında Soğanlık yeni mahalle Helenium Twins sitesinde 1+1 71m² brüt 5.kat 175,000TL. yatırım amaçlı bartırdan daire aldım. ( Fiyat için size de soru sormuştum.) O dönem satış ofisindeki fiyat 230.000 - 240.000 TL civarındaydı. Sitede şu an doluluk oranı % 80 civarı. Profesyonel yardım ile dairemi Şubat ayında 220.000TL. ?ye satışa çıkardım. Ancak bu güne kadar satış gerçekleştiremedik. Bu bölge ve Helenium Twins hakkında fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim.

mrb tebernüş bey 2 ay önce silivri değirmenköy maşatlık mevkiinden 2200 m2 imarsız kadastral yolu geçmemiş bi tarla aldım tarla bana 52000 bin tl ye geldi uzun vadeli düşünüyorum sizce mantıklı bir yatırım olmuşmu selam

arazim in yakınına baraj yapıldı tarlam yakın koruma alanında kaldı imara kapandı bu yüzden satamıyorum .devletin bu araziyi kamulaştırma zorunluluğu varmı bu konuda benim yapa bileceğim birşey varmı.bilgilendirirseniz sevinirim . tşk ederim.

Tebernüş Bey, Dumankaya İkon'a gittim inceledim. Zemin kayması falan var diyorlardı. Zemin kayması var mı bilmiyorum ama orada ahlaki bir kayma olduğu sonucuna vardım. İnternet sitelerinde araştırdığımda 40 kadar daire için "saatlik kiralık" ilanı gördüm. Bir insan bir daireyi neden saatlik kiralık diye düşünürken olayı anladım. Sonra zaten derhal vazgeçtim. Ben ailemi buranın yakınından bile geçirmem. Hükümetin bu günlük kiralık ve saatlik kiralık işini durdurması lazım. Ailelerin oturdu yerler böyle işlere alet edilmemeli. Yok mu bunun bir çözümü?

merhaba, Trendist Atasehir projesinden 3+1 daire bakıyorum fiyat 750,000 civarlarında ve daire net kullanım alanı 100,05 m2 (brüt 143 m2). baktığım daire yüksek katlarda olup baktığı cephe trendistin arkasında kurulan 5 bloklu sitedir. bu dairenin prim yapmasını etkiler mi sizce? ve bu yatırım mantıklı bir yatırım olur mu? diğer yandan Ataşehir'in kendi içindeki 15-20 senelik evlerde fiyat yine 3+1 daireler için 750,000 civarlarında. Hangi yatırım daha akıllıca olur?

Tebernüş Bey merhaba, Sur Yapı Sultanbeyli İlkbahar projesinden 2+1 ev almaya niyetlendim. Peyzaja bakan blok 5. kat brüt 93 net 67 metrekare, Aralık 2017 teslim. Tamamlandığında 1.300-1.400 arası kira getirisi beklentim var. Fiyat 48 ay şirket finansmanıyla 344 bin TL, peşin fiyatı yaklaşık 310 bine karşılık geliyor. Sizce fiyat makul mü, teslime kadar ne kadar bir değer artışı beklemek makul olur. Bunlara ilaveten, bir arkadaşımdan Sur Yapı'nın mali sıkıntıları söz konusu olduğunu, iş yaptırdığı kişilere ödeme yapmadığı için mahkemelik olduğunu duydum. Ben araştırma yaptığımda böyle bir bilgiye ulaşmamıştım. Sizce bu duyuma ne kadar güvenilebilir, gözümü kapatıp Sur Yapı'dan ev almak mantıklı mı? 4 yıllık birikimimi bağlamadan önce görüşlerinizi almak isterim. Şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Kireçci, Öncelikli olarak yaralı bilgilerinizle insanlara yol gösterici hizmetlerinizden ötürü size çok teşekkür ediyorum. 4 Varisli 2 katlı 1 ev ve bahçeden müteşekkil bir gayrimenkulümüz var. İntikal işlemi henüz yapılmadı. Şimdi tek varisin müracaaıyla intikal işlemi yapmak istiyoruz. Ancak diğer hissedarlar bir arada olmadığı için sadece iştirak halinde mülkiyet tesis edilebileceği söylendi. Sormak istediğim husus diğer hissedarların icrai işlemlere muhatap olma açısından potansiyelleri yüksek olduğundan (veya art niyetli bir işlem sonucu da olabilir) iştirak halinde intikalin bir dezavantajı olurmu. Yani intikal işlemini yaptırmayıp bu şekilde mi beklesek. Yanıtlayabilirseniz müteşekkir kalırım. Saygılarımla.