maltepe de konut projesi arıyorum mütaitten 2+1 400-450 bin tl lik 5 tane proje istesem hangilerini önerirsiniz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

2000 yılında emekli olan bir bayan, tek evi var.2006 dan bu yana kendisine oldukça yüksek oranda emlak vergisi çıkarılmış. Ödeyin itiraz edin denir. Vatandaşın başka yolu var mı?

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle yorumlarınızı ve emlak piyasasındaki duruşunuzu takdir ediyor ve başarılarınızın daha da artarak devam etmesini diliyorum. Yapmış olduğum bazı konut yatırımlarında müteahhitlerden kaynaklanan olumsuz sonuçlar sebebiyle zararlarımı kısmen telafi etme sürecinde olduğum için yavaş yavaş elimdeki parayla gene istanbul' da olmak şartıyla ev arayışlarım devam ediyor. İnternetten araştırma yaparken bir ilan sitesinde relüx ataşehirde uygun fiyatlı 3+1 buldum bende şirketle ilgili araştırma yaptım web siteleri çok hoşuma gitti bana bilgi verilmesi için site üzerinden bilgi formunu doldurup geri gönderdim gelen cevapta en yakın zamanda geri dönüş yapılacak dendi. Bende ertesi gün ne olur ne olmaz diye satış ofisini de aradım telefona çıkan kişiye proje hakkında bilgi istediğimi o kişide nazlı hn isimli bir bayanla görüşmem gerektiğini o kişininde orada olmadığını söyleyerek bana o kişinin cep telefonunu verdi bende kendisini aynı gün 3-4 kez aradım ulaşamadım ve bana geri dönüşde yapmadılar bu durum hiç hoşuma gitmedi bende ertesi gün facebook sayfalarından başıma gelen durumu paylaştım onlarda sanıyorum aynı gün gece geç saatlerde özür dileyerek cevap verdiler ve pazartesi aramak istedikleri gibi bişeyler yazmışlar gece geç saat olduğu için bende sabah cevap yazarım diye düşündüm fakat sabah kalktığımda kendi paylaşımımı ve cavabı silmişler ve beni pazartesi günü dahil geri aramadılar. Sonuç olarak potansiyel bir müşteri daha ne yapabilir ki? Yazık değil mi projelere milyon dolarlar harcıyorsunuz, görsel olarak çok profesyonel bir imaj yaratıyorsunuz ama müşteriye bunu birebir hissettiremiyorsunuz. Ben artık o şirketi aramam ismim soyismim belli onlara gönderdiğim bilgi formunda tüm bilgilerimde vardır zaten isterlerse arayabilirler. Size sorum şudur. Siz olsanız size böyle bir intiba yaratmış şirketin projesinden daire alır mıydınız? Bir süredir Ankara'da olduğum için saha araştırması da yapamadığımı bilmenizi isterim. Şimdiden sizin ve tüm takipçilerinizin bayramını kutlarım.

Merhaba, hayırlı günler. benim 630 metre karelik konut imarlı arsam var. İçine 200 metre kare tek katlı prefabrik yaptırmak istiyorum, bu yapıyı kuru temizleme yeri yapmak istiyorum yani depo gibi perakende iş olmayacak şubelerin deposu gibi düşünüyorum ruhsat alabilir miyim? Sonuçta işyeri ... Şimdiden çok teşekkür ederim yardımlarınız için.Saygılarımla

Kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanunun sit alanlar ile ilgili 2863 sayılı kanunun 65 maddesinin a-b fıkraları iptal edilmişmi

Merhaba. Ümraniye Çamlık'ta İkbal caddesinin ortalarında ana caddaye 3. bina olan sıfır bir binadan 3+1 daire almayı düşünüyorum. Bina zeminde yüksek dükkan bulunan tekil apartman olup daire 2. kattadır. Apartman asansörlüdür ve kendine ait otoparkı bulunmaktadır. Daire brüt 120 m2 olup toplam 340 bin TL (ödeme:60 bin TL nakit, 280 bin TL si morgage)dir. Aylık kira getirisi 1500 TL'dir. Yatırımın mantıklı bir yatırım olup olmadığını değerlendirir misiniz?

Tebernüş Bey Merhaba, Kayaşehir Evvel İstanbul projesinde kuzeybatı cephe bahçe katı brüt 96,65 net 71,40 metrekare olan bir daire için 436 000 tl liste fiyatı indirimli rakam olarakta 384 000 tl fiyat aldım.Dairenin ayrıca 37,80 metrekare bahçesi var.Yanlız bu bahçe dairenin tapuda bir parçası değil.Yönetim planı ile daireye tahsis edilmiş.Ülkemizde yönetim planının değişikliği oldukça zor.Ama genede fiyat metrekare olarak oldukça kararsız kaldım.Bu konuda bahçekatı bu daireyi almak mantıklı bir ticaret olur mu? O bölgenin proje ve metrekare fiyatlarını çok iyi bilen biri olarak daireyi pahalıya almış olur muyum? Teşekkür ederim.

Merhaba.170.000.TL param var.siyasi durumumuz malum.koalisyon hükümetinin kurulması ihtimali dahilinde halen arsa yatırımı yapma fikrimi koruyorum.kira gelirine ihtiyacım yok fakat evden daha karlı olduğunu düşünüyorum.Arsa yatırımı bu dönemde sizce mantıklı mıdır.Saygılarımla.

57 dekat tarlam var bu tarlada 7 dekar 1 derece sit alani yapılmiş sit alanı dişindakı kalan 50 dekarda tarim yapabilirmiyim .cevabiniz için teşekurler .

Sitenin icerigi ve kose yazilariniz icin tesekkuru bir borc bilirim. Kagithane bolgesinde mevcut bulunan kentsel donsum projeleri ile ilgileniyorum.Ozelliklede buyukdere caddesine , kanyon avm ve metro istasyonuna yurume mesafesi olanlara.Bu projelerden yeni lansman donemine olanlar banka kredisine uygun olmadiklarini ve sirket icinde vade yapabileceklerini soyluyorlar.Sizden ilk once ogrenmek istedigim bankanin uygun gormeyip kredi vermemesinin sebebi nedir ve benim gibi kucuk bir yatirimci projenin tamamlanmamasi veya gec tamamlanmasina karsi kendimi nasil koruyabilir? sirket imar izinlerinin ve ruhsatlarinin oldugunu soylemekle beraber , sizinde basindan takip ettiginiz gibi bazi projeler nerdeyse yarisi tamamlandiktan veya temel atilip katlar yukselmeye basladiktan sonra belediyeden ve baska yerlerden mahkemeye verilmek suretiyle insaatlar durdurulmakta ve sonucu belirsiz bir surece girmekte. Kagithane bogesinde devam eden ve buyukdere caddesine yakin bir kac proje var ve dolayisi ile fiyatlar bir acaip , ornek vermem gerekirse 70m2 ile 100 m2 arasindaki dairelere 300 bin dolar isteyende var veya metre karesine 5000 tl isteyende var.(residence - oturum amacli konutlar).bu projenin ortak ozellikleri residence olmalari ve otoparklarinin ve ortak kullanim alanlarinin mevcut bulunmasi yalniz kat sayilari ortalama 15 kat civari ve buyukdere caddesinin yakininda bulunan binalarin yaninda cok yuksek bir kat sayisi olmadigi icin bu binalarda cephe secimi nasil yapilabilir?Sonucta dort bir tarafi cok daha yuksey veya gece kondu tipi binalarla cevrili olacak! Bu projelerden aldigim fiyatlar sonucunda yatirimin kendisini 25 ile 32 senede amorti edecegi ortaya cikiyor , sizce bu cok yuksek degilmi? Satis sorumlulari bu projelerde 1500 usd ile 2000 usd arsindan aylik kiralama nin rahatlikla yapilbilecegini soyluyorlar.Sizce bu dogru olabilirmi?(projeler asistanbul , 34innlevent ve bunlara yakin diger 2 proje)Benim size sormak istedigim bu projeler bu bolgede cok yeni ve yakinlarinda ornek alinabilecek veya ayni standartta bir proje yok , benim bulabildigim en benzer proje nef 163 ama ordada ayni metrekarelerde olan dairelerin kiralari 2000 til ile 3000 tl arasinda , sizin bu konuda yorumlariniz nedir? Degerli zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok tesekkurler.