Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe bölgesinde SimpliCity projesinde ev almayı düşünüyordum. Yaptığım araştırmalarda size de sorulan bazı sorularda sadece Akbank'ın kredi kullandırdığı yönünde yorumlar vardı. Satış ofisi ile dün yaptığım görüşmede kendileri ABank'tan kredi ayarladıklarını söylediler. Belki Akbank kredi vermekten vazgeçti neden Abank kredi versin? Sitenin imar problemiin olduğu, iski ile davalık olduğu yeşil alan dere yatağı olarak görüldüğü şeklinde bilgiler var. Sizin yorumunuz ne olur, risk var mıdır sizce?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul and. yakasında yatırımlık ev arıyordum. Yazılarınızın bir çoğunu okudum ve sayenizde kafamdaki bir çok soru işaretlerinden arınmış oldum. Yatırım için ev bakarken kira çarpanını göz önünde bulundurunca maltepe-zümrütevlerde neredeyse kira çarpanı 150'ye kadar düşmekte. Diğer incelediğim hiç bir bölgede kira çarpanı bu kadar düşmemekte bu da insanı düşündürüyor. Zümrütevler hem merkezi bir konumda hem de kira çarpanı düşük olan bir yer neden öyle? Böyle bir yere yatırım yapılmalı mıdır yokbaşka yer mi tavsiye edersiniz? Not: Elimde 100.000TL Nakit mevcut ve üstüne de kredi çekebilirim aylık gelirim 3000TL yatırımlık daire bakıyorum

büyükçekmece tepecik mahallesi türkoba mevkiinde 519 m2 ortak olarak alıdığımız arsanın fiyatı nedir (atatürk caddesi 389/4 ada parsel) ayrıca kaç m2 imar verilmektedir) emsal değer olarak 590m2 arsa aynı cadde üzerinde 700.000tl istenmektedir bu fiyatlar edermi ?

Merhabalar, bundan sonra kira vermemek adına Kartal'da toprak tapulu daire bulduk. Yatırım amaçlı değil, zorunluluk bizimkisi. Ev kredisi kullanmayacağımız için almayı düşünüyoruz, biraz ihtiyaç kredisi çekerek. Açıkcası varımızı yoğumuzu bu daire yatıracağız. Sizce almak uygun mudur? Dikkat etmemiz gereken noktalar nelerdir? Toprak tapulu dairelerde sıkıntı yaşar mıyız?

Merhaba Tebernüş bey, hadımköy toki konutları yanında 523 m2 arsam var şuan 2 kat sınırı var 7 ay önce 300.000 teklif ettiler tek yatırımımız olduğu için satmadık bu kat sınırı artarmı beklesem fiyatda yükselme olurmu kendim ihlas marmara evlerinde kirada oturuyorum bu bölgede izleniminiz neler paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim

Merhaba Öncelikle ilginiz ve desteğiniz için teşekkürler. Benim soruma yanıt alsamda almasamda fikirleriniz bizim için değerli. Sorum şudur. İşim gereği ileride taşınacağım hemde yatırım olsun istediğim Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya, Emlak Konutları ve Fi Yaka gibi sitelere baktığımda herşey dışarıdan güzel görünüyor. Ben hem bu siteler hemde bunların hemen yanıbaşındaki daha uygun fiyatlıTOKİ konutları için deprem konusundaki fikrinizi almak istiyorum. Biraz daha açarsam TOKİ de daha uygun fiyatlı bir evin Dumankaya gibi sosyal ortamı olmayabilir bu sorun değil. Ama deprem bölgesi olan Tuzla için Aydınlı'daki henüz 3 yaşında bir TOKİ dairesinin ucuz olma sebebi depreme daha dayanıksızlığı ise bu kötü. Bu aynı zamanda yatırım açısından da olumsuz bir şey olacaktır. Bu konuda fikrinizi alabilirmiyim.

emlak konut ıspartakule de 3+1 daire çıktı. brüt 150mkarelik dairenin fiyatı 500 bin tl. taksitlerle (240ay) birlikte 650bin tl yi buluyor. bu daire için bu yatırm değer mi yoksa istanbul da daha uygun daireleri mi araştırmalı teşekkür ederim

Iyi geceler abi nasip olursa Düğünümüz olacak o Yüzden üzerime Kayıtlı olan tapu üzerine kredi çekmek istiyorum. Tapu bedeli 61.000tl arazi 600metrekare ekspertiz ne kadar değer Biçer yardımcı olabilirmisin ve bankadan ne kadar kredi çekebilirim yardımcı olursan çok sevinirim abi şimdiden Allah Razı olsun.

İzmir'de zemini sağlam 2.yer olarak gösterilen dağlık bir bölgede,6 yıllık bir binanın çatı katında oturuyorum.Fakat binanın bodrum katı kışın yağmurdan ve yan eski binadan su almakta,rutubet oluşuyor.Çözüm bulunursa deprem etkisinden korunurmuyuz bilmiyorum ama ben tedirginim.Zemini birinci derece sağlam,fiyat olarak pahalı olan bir yerden mi yoksa yine oturduğum bölgeden başka bir dairemi alsam kararsız kaldım.Beni aydınlatırsanız çok sevinirim,şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Taban alanı yaklaşık bin metrekare olan, iki katlı bir taş ev yapmayı planlıyorum. Bu yapı için bir arsa buldum ve kaks %20/40 gabari 6.50 diyorlar. Biraz karışık bir konu bu değerlere sahip üçbin metrekare bir arsaya oturma alanı kaç metrekare olan 2 katlı bir ev yapılabilir? Bahçe içerisine yapılacak havuz bu hesaplara dahil edilmeli midir? İyi Çalışmalar Serkan Ozan