Merhaba,evimi satmak için bir emlakçıyla görüştüm....sözleşmeye T.C. mi ve satış bedelini yazdığını gördüm sadece...imzaladım....sonra bana kargoyla kopyasını göndereceğini belirtti....sonra satmaktan vazgeçtim..kiralamak için başka bir emlakçıyla anlaştım....satış verdiğim emlakçıya telefon edip durumu anlattım...kaç aylık sözleşme yaptığını sordum.4 aylık dedi.ben de kopyasını hala alamadığımı ve yollamasını rica ettim...bir haftadır sözleşme kopyası gelmedi...sorum...bu sözleşmeler maksimum kaç ay yasal olarak yazılır...bana söylediği 4 aydan fazla yazmış veya ileri tarih atma ihtimaline karşı ne yapmalıyım..bu arada evimi bir yıl sonra satmaya karar verdim.teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey. Ben TSK mensubuyum. geçtiğimiz ayllarda İzmir'e tayin olduk. Ev kiraları çok yüksek olduğu için hem oturmak hem de bir kaç yıl sonra tekrar buradan ayrıldığımda kiraya vermek için bir ev almak istiyorum. Fakat İzmir'i ve özellikle de konut piyasasına çok yabancıyım. Şuan iki seçenek üzerinde duruyorum. Biri tanesi granada izmir.Buradan 2 nci kattaki bir daireyi beğendik. Fakat konum itibariyle biraz tereddütlerim var. İleride acaba prim yapar mı? Diğeri ise Urla Zeytinalanı veya ona yakın mahallerden villa. Villaların fiyatları da yaklaşık 300-350 bin civarında. Acaba hangisi 5-6 yıl süre içerisinde daha iyi prim yapar. Saygılarımla.

merhaba tebernüş bizim 5 katlı 11 daireli 2 dükkan ve 2 bodrum dükkan olmak üzere bina var babam bu yeri mütahite vermişti 1997 senesinde o zaman ne ruhsat ne birşey çıkarmadan babamı kandırdı yaptı ve kendine ait daire ve dükkanları satı ve babama düşen hakkı babam aldı şimdi satmak istesek zor satılmıyor kat mülkiyeti yok daire tapusu yok biz bütün binadaki daire sahipleri birleşip nasıl kat mülkiyeti ve daire tapusu alabiliriz yer olarak istanbul gaziosmanpaşadayız masraf olarak ortalama ne kadar tutar ve nereye kime başvurmamız gerekli cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Sorumu cevaplamışsınız teşekkürler.Yalnız benim sorumda vurgulamak istediğim kısım daha önce tapu harcı cezası kesildiği için 2. defa bunun pişmanlık beyannamesi ile yükseltilip yükseltilemediği? yani maliye tarafından farkedilip ceza ödendikten 1 sene sonra tekrar yeni bedel beyan edilebilir mi?

Mrh evimiz kyaka örnekkoyde kentsel donusum alanında 108 m2 3 kat imarlı mutahıt ımara gore % 40 verecegını soyledı asonsor boslugu oldugunu soyleyerek alt katın 50 m2 ust katların 70 m2 yı gecmıyecegını anlattı bız 2 katı ıstedık ucuncu kat ıda almak ıstıyoruz mıktarı henuz bellı olmayan para verecegını soyledı ve ustunune para odemesı yaparsak alabılecegımızı anlattı bıze para olarak ne vermesı gerekıyor bız 3,katıda alabılmek ıcın ne kadar kendısıne odeme yapalım evımız medıcal park hastanesıne yakın otobana yakın karsıyakaya yakın bır nevı merkezı sayılır ..tesekkurler

Iyi gunler Tebernüş Bey.biz bir muteahhitten ev aldik. Binanin bitmesine 3 ay kala muteahhit batti ve tamamen isi birakti. Binada sadece boya korluluk asansor ve cevre duzenlenmis yapilmasi gerekiyor. Bizler tapumuzu aldik. Simdi biz daiire sahipleri olarak binayi tamamlamak istiyoruz ama bazilari buna katilmak istemiyor. Binada bir yonetim olusturarak cogunluk saglayip binayi tamamlarsak diger katilmayan kisilerden hukuki yolla para alabilirmiyiz. Simdiden tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Aylık gelirim 4.000 TL civarında ve kiradayım. İstanbul'da yeni bir ev almaya gücüm yetmiyor. Herkes bana 30 yıllık evlerden alıp içini yaptırmamı öneriyor. Bu işlerden çok anlamıyorum hocam. 30 yıllık evi almanın ne gibi riskleri vardır. Bir keresinde eski bir araba almıştım da her gün sananiye gitmek zorunda kalmıştım. Eski ev alınca da her gün bir yerlerinde onarım-tadilat mı çıkcak. Bu evler ne kadar günvenli. Bir de bir apartman dairesinin ömrü ne kadardır? Ben bir eve girince çoluk-çocuk çookkk uzun yıllar orada yaşamak istiyorum...Ne dersiniz hocam sıfır mı ikinci el mi?

Merhaba Tebernüş bey benim sorum 1 ay önce Silivri Değirmenköy İsmetpaşa mahallesi Doktorlar sitesi civarından 1 dönüm imarlı arsa aldım.190 bin tl ödedim,pahalımı aldım yoksa uygunmu aldım bu konuda bana yardımcı olabilirseniz teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, sorulara hızlı ve ilgili cevabınızdan dolayı teşekkür ederim. 300 civarı nakitimizi, sülüntepede hisseli tapu metrekaresi 732 tl olan 205 bin tl değerinde 280 metrekare arsayı alarak değerlendirmek makul bir yatırım olur mu. bu bölgede tarla tapulu, hisseli imar geçmemiş veya imarlı metrekaresi 650 tl den 1000 tlye kadar yerler var. buralara birkaç seneye imar gelir düşüncesiyle tarla dahi olsa metrekare fiyatı en düşük en geniş arsayı almak makul olur mu.

Tebernüş Bey, Babamdan kalma arsayı müteahhite verip 2 daire aldık.Annem ve 4 kardeş adına bu dairelerden birini ben aldım ( Annem ve kardeşlerim bana sattı gerçek satış)Belediye rayiç bedeli 99.000 tl Ben Bankadan 90.000tl kredi çektim.Tapudaki memura biz 100.000tl'den rayiç gösterilsin dedik.Ama memur pay temliki var diye 80.000tl 'den işlem yaptı ve harç parasını aldı ben itiraz ettim ama faydası olmadı.10 gün sonra vergi dairesine gidip durumu anlattım bana krediden dolayı 10.000tl artır dediler ben 20.000 tl artırayım dedim toplam 100.000 tl olsun ve rayiç bedelin üstünde olur dedim ama yok dediler pay temliki var ceza gelmez dediler zorla 95.000 tl gösterip 15.000 tl farkın harcını yatırdım ama içim rahat değil çünkü belediye rayiç bedeli 99.000 tl ben arttırma ile 95.000 tl gösterdim arada 5.000 tl fark hala var ileride ceza gelir mi