Tebernüş Bey iyi günler Elimdeki birikimi ilerisi için değerlendirmek adına ev almak istiyorum tamamen yatırım amaçlı oturum için gerekli değil banka faizi kullanmak istemiyorum ıspartakule banu evleri 3 tek bina için 2+1 380.000 civarı fiyat verildi firma bünyesinde vade yapılıyor ancak bitince kiraya verillir mi bilemiyorum sizce mantıklı mıdır? Kayaşehir ,Başakşehir,Ispartakule seçeneklerinen hangisini tercih etmek uzun vadede mantıklı olur.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey.üç kardeşiz babadan kalma iki tane dairemiz var.annemde sağ değil.evler arsa tapulu apartman dairesi ve diğer iki kardeşim ikamet etmekte.dairelerden hakkımı almak istiyorum ama arsa tapulu olduğu için izale-i şuyu davası açamadım.diğer maliklerin hiçbirisi kat mülkiyetine geçmiyorlar.kardeşlerimden kira almıyorum ve istemiyorumda.bu iki daireden kardeşlerimi tahliye ettirebilirmiyim ?ben dahil kimse oturmayacak ve başkasına kiraya verilmeyecek şartıyla teşekkürler

İyi günler hocam. Size sorum şu olacak; Tekirdağ belediyesi büyükşehir olduktan sonra ergene belediyesine bağlı organize sanayi bölgeleri içerisindeki bazı firmalar belediyemize başvurarak emlak vergisi kanununun 5.maddesi f fıkrası uyarınca muafiyetten yararlanmak istemektedirler. Ancak bu firmaların yaptırdığı binaların yapımının bitim tarihi olarak hangi tarihleri baz alacağız ve bunlarla ilgili herhangi bir başvuru süresi var mıdır?

Ekim 2014'te Pendik Suluntepe Kentev projesinde satis vaadi sozlesmesiyle (notersiz) topraktan daire aldik. Paranin 1/3unu odedik. Kalan teslimde odeneckti. Teslimat tarihi temmuz 2015 olmasina ragmen daha temel dahi atilmadi. Sozlesme geregi gecikme kira bedelinin agustos 2015 te baslamasi gerektigini soyledim. Sozlesmede gecen mucbir sebepleri bahane ederek(belediye ile ilgili cikabilecek) kira bedeli odenmeyecegini soylediler. Unutmadan binanin hala yapim ruhsati yok. Sozlesmemiz noterden olmadigi icin ve bina ruhsat cikmadan yapildigi icin gecersiz ne yapmamizi onerirsiniz.

Ataşehir'de dündar inşaatın uzun sürede tamamlayabildiği İnlife projesinde brüt 170 m2 3+1 daire ile ilgileniyoruz. 920.000 TL satış fiyatı ve kiraya vermek istersek de 3000 TL olacağı söyleniyor. Aynı fiyata Kentplusta 145 m2 3+1 ev de alabiliyoruz onun kirası da 3300 TL civarı. Biri yeni oturmaya başlayan biri de oturmuş bir site olduğu için karar veremedik.Sizce hangisi daha fazla değerlenir?

İyi Günler Tebernüş Bey.. Ben Denizliden yazıyorum Denizli de 670 M kare hisseli bir yerimiz vardı biz bu yerin 220 M Karesini 1986 Müstakil bir ev varken aldık, yıllarca içerisinde durduk. 3 yıl öncesine kadar, 3 yıl önce bir mütahit bir şekilde diğer 3 hisseyi alarak şuan 450 m kare yere sahip ama bu yerleri alırken bizim resmi olarak haberimiz olmadı yani bize noter kanalı ile bir dilekçe yazılmadı, yani şufa hakkı denilen bu durumdan dava açıp 450 m kare yeri biz mütahitten alabilirmiyiz? yok sa her halukarda izale i şuyu davasımı açılırmı? bunu öğrenmek istiyorum cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey günaydınlar daha önce bilgi aldım sizden eşim ile görümcemin olan banka kredili evin yarı hissesini yani görümce olan kısmını almak isitiyordum banka halen ısrarla borcuyla birliktede olsa devir söz konusu değil dedi bana bir fikir önerdiler ben size sormak istedim size değil ama eşiniz tapuda göründüğü için kardeşinde olan hisseyi de eşiniz alabilir yasal olarak bu hakkı var tapuda olduğu için dediler ben buna da razıyım tapuda ve kredide eşim göründüğü için kardeşinde olan hisseyi alabiliyormuş sizce bu sorun olur mu ? ileride bankalar malum bizden önce kendilerini garantiye alıyorlar

Tebernüş Bey iyi günler. 6 Bloklu bir sitede temelden bir daire satın aldık. Sitenin 4 bloğu tamamen bitti ancak diğer iki blok daha devam edecek gibi. Ayrıca çevre düzenlemesi vs. de devam ediyor. Sözleşmemizde proje başlangıcından itibaren 2 yılda biter diyordu ve bu süre 2014 Aralık'ta doldu. O zaman yaptığımız görüşmeden bugüne her ay istediğim miktarda para alıyorum. Ama resmi bir evrakla falan değil, elden veriliyor bu para. Sitenin bitmeyeceği aşikar olduğundan şantiye aboneliklerine başvuruldu ve biz ödeyeceğiz. Şimdi sormak istediğim şu. 1-Sözleşmeme göre proje 2 yılda bitmez ise teslim tarihine kadar emsal kira bedeli öder diyor. Dairem bitmiş olsa da yapı kullanım belgesinin olmasına daha çok olduğundan almış olduğum para devam etmeli mi etmemeli mi ? Taşındım mı almayayım diyorum ancak onların hatasından şantiye abonelikleri ve halen çamur olan çevreden ötürü de bilmiyorum. 1 sene sürse yapı kullanım ne yapacağım ? 2-Müteahhit taşındın artık diyebilir mi ? Nasıl bir yol izlemeliyim ? 3-Yapı kullanım belgesi olmadığından galiba adresimiz de çıkmayacak. O sebepten ceza yesek kim ödeyecek diyorum. Site bu durumdayken adres çıkması mümkün değil mi ? 4-Site bitmedi. Güvenlik olacak, havuz olacak. Bunlar için müteahhit aidat vs toplayabilir mi ? Diğer iki blok sakinleri olmayacak. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey; Size göre otoyol projesinin tahmini olarak tamamlanması ne kadar süre alır. Bende bu otoyol projesine güvenerek ve Marmara Ereğlisi'nin yaz aylarında ki populasyonunu göz önüne alarak Dere ağzı mevkisinden 30 metre kadastrol yola cephe ve aynı parselin yan ve sol üstünden 7 şer metrelik yol geçmektedir. Parselin arkası ve sağı,yollardan sonra projeye göre park görünüyor. %30 ve 3 kat imarlı. Metrekare fiyatı ise 240 tl. Otoyol projesinin başlamasıyla buraların daha çok değerlenip proje bittikten sonra altın çağını yaşayacağını söyleyebilir miyiz ? Değerli görüşleriniz için teşekkür eder. Hayırlı kandiller dilerim.

Bana metre kare ve dairenin fiyatını sormustunuz 22. Katta 118 metre kare doğu cephesi 195 bin TL 800 ile 900 TL kira ya gidiyor 134 metre kare daire de var oda 215 bin TL acaba star towersta bi sıkıntı yaşarmıyım aklım muallakta şimdi tapunun fotokopisini aldım vergi dairesi ve belediyeden başka nereye gideceğim konu hakkında hic birşey bilmiyorum lütfen biraz fikir verin ev alırken öncelikli olarak neler yapmam gerekiyor bide alırsam hangi cephe daha makul olur