Tebernüş Bey, Babamdan kalma arsayı müteahhite verip 2 daire aldık.Annem ve 4 kardeş adına bu dairelerden birini ben aldım ( Annem ve kardeşlerim bana sattı gerçek satış)Belediye rayiç bedeli 99.000 tl Ben Bankadan 90.000tl kredi çektim.Tapudaki memura biz 100.000tl'den rayiç gösterilsin dedik.Ama memur pay temliki var diye 80.000tl 'den işlem yaptı ve harç parasını aldı ben itiraz ettim ama faydası olmadı.10 gün sonra vergi dairesine gidip durumu anlattım bana krediden dolayı 10.000tl artır dediler ben 20.000 tl artırayım dedim toplam 100.000 tl olsun ve rayiç bedelin üstünde olur dedim ama yok dediler pay temliki var ceza gelmez dediler zorla 95.000 tl gösterip 15.000 tl farkın harcını yatırdım ama içim rahat değil çünkü belediye rayiç bedeli 99.000 tl ben arttırma ile 95.000 tl gösterdim arada 5.000 tl fark hala var ileride ceza gelir mi

23 bin tl param var istanbulda nereden arsa almalııym 5 sene sonra 150 milyar olsa yeter teşekkür ederim

2010 yılında 60000TL'ye aldığım evi tapuda 30000TL olarak göstermiş idim. Vergi Dairesi 2014 yılında bana evin değerinin 45000TL olduğunu belirterek ceza kesti ve tamamını ödedim. Şimdi evi satmak istiyorum yalnız gelir artış vergisi fazla çıkıyor. Pişmanlık Beyanı vererek tekrardan evin değerini yükseltebilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, 150.000TL nakit paramız mevcut. Eşim ile birlikte aylık toplam gelirimiz yaklaşık 12.000TL. Aylık kredi ödeme gücümüz 6.000TL civarı. Ev/ofis almak istiyoruz fakat "Ne kadarlık bir ev/ofis almalıyız?" ya da "Oturmayacağımız yatırımlık bir ev mi almalıyız?" bilmiyoruz. Şu an kirada oturuyoruz. Kiramız 1.250TL ancak kendi işimi yaptığım için bana evin maliyeti 600TL civarı oluyor. Bu evden çıkmadan ev almamız mantıklı mıdır?

iyi günler tebernüş bey benim sorum 80000tl kenarda birikmişim var.izmit dağ köyü için projelerın olduğu ve değerleneceği söyleniyor.sizce ordan yatırım için tarla almak mantıklımıdır.yardımcı olursanız sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Maltepe altayçeşmede sıfır 80m2 net 3+1 dairem var. Semtten çok memnunuz fakat dairenin nispeten küçük olması sebebiyle 150 brüt 113 m2 net 3+1 kiptaş adatepe sitesinden ev almak istiyoruz. Daire fiyatları birbirine yakın. Oturmak için düşünüyoruz, sizce 2 lokasyon ve daire arasında kalsanız tercihiniz ne olurdu? 4 kişilik bir aileyiz çocuklarımız 4 ve 1 yaşında. Birde kiptaş adatepe sitesinde bilinen bir sıkıntı varmı? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey başarılarınızın devamını dilerim.2 yıl önce kira getirisi olması için 3 daire aldım bu daireler yarı bodrum arkası açık(bahçe kat şeklinde)bina iskanı alınmış ve daireler kat mülkiyetli banka kredisinede uygun.sorum şu ki=resmi açıdan hiçbir skıntı olmamasına karşın mevzuatta 50 cm olması gereken pencere yüksekliği bu dairelerde 46 ila 48 cm arasında inşaat mühendisi olmamdan ötürü teknik konulardan anlıyorum fakat bu küçükde olsa mevzuata aykırılık ilerde skıntı yaratırmı ?bu detaya takılmamda iki buçuk yıl önce bodrum katları bakanlık denetleyecek gibi haberlerin çıkmasıda etkili oldu (gerçi öyle olsa çoktan olmuştu) fakat sizin bu konulardaki tecrübelerinizden ötürü bu soruyu sormak istedim .şimdiden teşekkür ederim başarılarınızın devamını dilerim.

Sayın Tebernüş Bey, 4 yıldır oturmakta olduğumuz evimizi satılığa çıkardık ve müşterimiz ile anlaştık. Ancak evimizin iskanı olmadığı, topunuzun kat irtifakı olduğunu öğrendik. Müteahhit ile görüştük kendisi bizlere haber gönderdiğini ve bireysel olarak iskan almamız gerektiğini bildirdiğini söyleyip sorumluluk üstlenmiyor. İskan başvurusu yapmak için imara gittik ancak "sistemde yapı denetimin hakedişleri görünüyor" diyerek geri çevirdiler. Bu borçların ödenip makbuzun belediye imar birimine ibraz edilmesi gerekiyormuş.Yapı Denetim batmış kimseye ulaşılamıyor ve işlemlerinizi yapamıyor iskanı alamıyoruz. Kanunda bir maddeden olduğu söz ediyor ancak bunu bilen bulunamıyor. Bu konu hakkında yol gösterebilir misiniz? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Kadıköy'de 2,07 lik katsayının üzerine uygulanmakta olan %25'lik ortak alanlar,balkon...vs hesaplamasının yılsonunda kesinlikle azalacağı söyleniyor bizlere müteahhit firmalar tarafından. Bu şekilde sizde kesin bir bilgi var mı acaba? Saygılarımla Recep Kaynar

Benim almayı düşündüğüm parselin yanında belediye parseli var. Eğer arsayı alırsam belediye bu parseli bana satmak zorunda mı? Belediyenin arsası 98 m2 bu m2 için fiyat nasıl belirlenir tşk ederim.