Tebernüş bey merhaba, Avşa ile ilgili daha evvel de bir sorum olmuş ve turizm geliştiği sürece prim yapar demiştiniz. Adada 3 dönüm bir arsa bulduk arsanın bir bölümü imar kapsamında içine ev yapılabiliyor geri kalan kısmı bahçe/bağ niteliğinde. m2 30 liraya geliyor. Denize mesafesi 400-500 m civarı. her neyse fiyat uygu geldi bize ancak özellikle Balıkesir merkezde bulunan bazı emlakçı arkadaşların bir söylemi var " adadan emlak almak KOLAY satmak ÇOK ZOR" diyorlar. Gerekçe olarak da turizm ve adanın keyif yeri olduğu ve konut ve sanayi potansiyeli olan yerler kadar kazanç sağlamayacağı şeklinde. Bir diğer faktör de ulaşım sorunları. her zaman gidilemez acil işiniz veya hastanız olsa mağdur olabilirsiniz..vb. Size sorum: 1. Yukardaki nitelikte arsanın Fiyatı nasıl? 2. Risklerine rağmen alırken fiyat iyi ise yatırım için ada gerçekten iyi bir yer olabilir mi?

İyi günler Tebernüş Bey. İstanbul Kurtköy ya da Ömerli barajı taraflarında, haftasonu tatil amaçlı ve ilerisi için yatırımlık bir arsa düşünüyorum. Arsanın villa imarlı olması müstakil ev yapmama engel midir? Burada bulmuş olduğum bir arsa 500 m2. Bu boyut bu amaçlar için uygun mudur? Bu bölgede dönüm fiyatına 150 bin verilmesi ne kadar mantıklıdır? Teşekkür ederim

2014 yılına ait kira gelir beyannamesini 2015 yılı mart ayında bildirmem gerekiyormuş . bildirilip bildirilmediğini nasıl öğrenebilirim?

Tebernüş abi merhaba. İki gün önce esenyurt talatpasa mahallesinden bir bahce kati begendim ve almaya karar verdim suan kredi islemlerini halletmeye calisiyorumm. Yanliz aklima takilan sorular var bir arkadasim bahce katlarini sıgınak bölgesi yapiyolar dedi. Bildigim kadariyla siginak bölgeleri satilamaz devredilemez. Fakat mutahitin elindede tapu var Acikcasi benim kafamda karisti cunku evin fiyati o cevreye gore düsük acaba o yuzden mii?? Siginak bolgesi olup olmadigini mutahite sormadan nasil ogrenebiliriz acabaa bana fikir verirmisiniz kafam cok karisik

Merhaba, Ankara ivedik Nevbahçe konutlarından bir daire almayı düşnüyorum. 150 bin TL nakit 230 bin civarı 10 yıl vadeli konut kredisi kullanacağım. Bankalar 0.95 ile 0.97 arası faiz oranları veriyor. Sizce bu daireyi almalımıyım?

Tebernüş Bey, 17 yıllık ve 200 haneli bir sitede bir daire oturuyorum. ev sahibi evi satacağını söyleyince ben alırım diye atladım ama işler sonradan karıştı. Site arazisinin 3 ayrı tapusu ve 3 ayrı sahibi varmış.. Arazi sahipleri ve yapı kooperatif arasında yapılan özel bir sözleşme ile site yapılmış. Ama fazladan binalar yapıldığı için kat mülkiyeti tapusu alınamamış. şu an da toprak sahiplerinin ve kooperatif üyelerinin daireleri var. kooperatif üyeleri kooperatif hisse devri ile daire alıp satıyorlar fakat ben arsa sahibinin varislerinden birisinden daire buldum. bu arada toprak sahipleri kooperatif üyesi de değiller. Emlakçı ve ev sahibi tarafından tapu yok olduğu için noterden satış vaadi sözleşmesi ile veya kat karşılığı anlaşması ile daireyi satın alabileceğim söyleniyor. Dairenin fiyatı 500.000 tl dolayısıyla riske atılacak bir para değil. Kentsel dönüşüm alanında olmasına rağmen etrafta çokça gecekondu var ve buraya sıra gelmez diye düşünüyorum. Yani bu site daha uzunca bir süre bu haliyle gidecek. Şimdi aklıma takılan deli sorular var. 1 taşınmazın satış vaadi ile almak sorun olurmu? 2 arsa sahiplerinin bir sürü varisi var daireler kendi aralarında şifaen bölüşülmüş ama varisler bile çok yaşlı bu insanlar yarın öbür gün vefat ederlerse onların varisleri ile sorun yaşarmıyım? veya varislere gelecek olan haciz vs bizi etkiler mi? İş tapu alınacak güne geldiğinde burada hak sahibi olduğumu ispat için satış vaadi geçerli olur mu? veya adam bu evi 10 kişiye satış vaadi ile satabilir mi? acil bilginize ihtiyacım var. herkes ayrı birşey söylüyor işin içinden çıkamadım.

Merhaba, Yatırım amaçlı olarak kurtköy bölgesinde konumu gayet merkezi olan göçmen konutları çimen sitesinde 2+1 75 m 2 içi yapılı daire 172.000 tl ye almayı düşünüyorum.650 lira kira getirisi var.Kira çarpanı çok parlak olmasa da her evin 101 m 2 arsa payı bulunmaktadır.Ben söyle bir hesap yaptım.Kurtköy merkezinde boş arazi m 2 fiyatı 3.000 -3500 lira .100 m 2 arsa 300-350 bin lira ya tekabül ediyor.O zaman çimen sitesindeki bu ev yatırım amaçlı çok mantıklı olmuyor mu ?172.000 lira ya hem ev alıyorum hemde 101 m 2 arsa doğru değil mi? Yoksa hesaplayamadığım başka bir faktör mü var? Kentsel dönüşümde 101 m 2 arsa payı ne anlama gelir yaklaşık olarak?

Sormak istediğim şu ki arsa yatırımı için imarlı arsa fiyatları çok yüksek imara açılabilecek tarla alsak daha mi karlı olur imara açılabilecek t arlayla ilgili nasıl haberimiz olur nerelerde nasıl araştırma yapmak gerekir manisa akhisarda yasyrz buralar veya izmir olabilir. Tesekkrler

Merhaba Tebernüs bey, Ben Hollandadan Emel. Biz Istanbuldan veya istanbula yakin bir daire almak istiyoruz. kucuklugu buyuklugu hic fark etmez. Sadece yazin turkiyeye geldigimiz zaman yatacak bir evimiz olsun isttiyoruz. Fakat bütcemiz cok kisitli. Pesin 5000 tl ödiyebilirim ve ayda taksitle maksimum 600 tl ödiyebilirim. Böyle birsey mumkunmudur? Turkcem fazla iyi olmadigi icin ozur dilerim. emlakkulisinin sitesine baktim fakat ordada fazla birsey anliyamadim. Ve benim tc kimligim yok ama mavi kartim var, mavi kartla kredi alinabiliyormu? yada ev alinabiliyormu? Cok tesekkur ederim.

Tebernus bey 285 000 tl ye 22metrekare depolu dukan aldik depoda 22 m2 mart ayinda aldik 1750 kira bedeli istedik ama kiraya veremedik 1200 tl ye vermeyi dusunuyoruz diger yandanda satalim mi diye dusunuyoruz lokasyon olarak yeni gelisen bir cadde pendikde zarardamiyiz