Başımdan geçen olaylardan esinlenerek arsa paylarının yeni yapılacak binalara baz alınmasının anayasaya aykırı bir hüküm olduğu kanaatine vardım ve bu konuda örneklemelerle bir metin hazırladım. sizinle paylaşmak ve görüşlerinizi almak isterim. Hazırladığım yazı 2 sayfa halinde olduğundan kutucuğa sığdıramadım. Geri dönüş yaparsanız yazıyı size geçebilirim. Saygılarımla, Özcan Kurtuluş

Tebernüş bey merhaba iyi çalışmalar dilerim. Tam olarak 25 ay önce ailemle oturmak amacıyla 180.000 tl ye 3+1 150 m2 daire aldım ve gayet memnunum.Şimdiki ilanlara baktığımda bu fiyatlara 2+1 daireler satılıyor. Aceba bu saatten sonra yatırım amaçlı yine boğazköy çevresinden 1+1 yada 2+1 daire alıp kiraya versem;ilerisi için prim yapar mı?buradan alacağım 2+1 daireden 700 tl kira geliri elde ederim. Bir diğer alternatifimde halkalıdaki soyak parkdan 140.000 tl ye 37 m2 1+0 stüdyo daire alıp gerekirse içine de 3-4 bin liralık eşya koyup 900 tl kiraya vermek. Bu konudaki değerli düşünceleriniz için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım

Merhaba, Bodrum havalanı yakını(yaklaşık 1500 metre mesafede) .Havalanı kavşağına ise 350 metre içerde Güllük 'e giderken 25 Dönüm Zeytinlik ..Kadastral yola cephesi yok.Ancak firmalar aynı pozisyondaki yerlerde sanayi işletmeciliği yapıyor hergeçen günde artıyor.Yem fabrikası,Eczacıbaşı Kırım tesisi, mermer işletmeleri, balıkçılık vs.Ayrı bir dezavantajı Dikdörtgen formundaki arazinin son bölümünden yüksekgerilim hatt-ı geçmekte.Sizden istirhamım burayı yatırım Amaçlı tercih edeyim mi?Acil satmazsa borcundan ötürü banka el koyacak mış.Evrakları bizatihi gösterdi.Cevabınız için şimdiden teşekkürlerimi sunarım

Başakşehir oyakkent 3 projesi ev satışları nasıl olacak fiyatlar yüksek mi kura ile mi yoksa direkt olarak mı satılacak nasıl takip edebiliriz.Birde başakşehirde gerçekleşecek başka bir proje var mı.teşekkür ederim

Merhaba, Avlu Kurtköy'den 1+1 daire alacağım; ancak iki daire arasında kararsız kaldım. 4 kat (+1 zemin) üzerine inşa edilen yapıda, bir daire 67 m2, site içerisine bakıyor ve balkonlu (5m2) - 235bin, diğer daire ise site dışına bakıyor, balkonsuz ve 64 m2 - 200bin. Sorularım şu şekilde; 1) Aradaki fiyat farkı, balkon ve site için özeliiklerine değer mi? (35bin tl fark) 2) Site içindeki daireyi tercih edersem, site içindeki gürültüden rahatsız alma ihtimali olur mu? (yatak odası da site içerisine bakıyor) Soru sormamda ki amaç, sitenin vaziyet planına bakıldığında böyle bir ihtimalin olacağı yönünde. Site vaziyet özelliği; Kare, içi boş (avlu) platfrom 4 kat üzerine yükseliyor. Kapalı bir sistem. Sadece site girişinden açık. 7200 metrekare arsa alanı üzerinde 19 bin metrekare inşaat ayrıca 3000 metrekare yeşil alan.

Tebernüş Bey hayırlı Ramazan'lar. Tuzla emlak Konutları'nda 3+1 124 m2 dairem var. 550 tl kira getirisi var. 102 ay taksidi devam ediyor ve güncel taksidi 1100 tl. Satmak istesem 150-160 bin tl. Civarında. Bu daireyi satıp küçük bir miktar krediyle Maltepe, Kartal, pendik veya Tuzla civarında 1+1 veya 2+1 daire (rezidans tipi daireler de olabilir) alıp kiraya vermek sizce doğru bir adım olur mu? Yoksa bu haliyle ödemeye devam mı etmeliyim. (Su anda oturduğum bir evim var. Ortaokul ve lisede okuyan 2 Çocuğum var. Tabi küçük bir tane de evde :) aylık gelirim yaklaşık 4000 tl civarında. Ama İstanbul'daki yaşam şartları malum. Ileride ödeme konusunda sıkıntı çekerim diye endişeliyim.) Bu bilgiler doğrultusunda sorumu cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim,

Merhaba Tebernüş Bey. Sarıyer merkezde müstakil bir ev almayı düşünüyorum.Kira fiyat dengesi makul. Fakat aklıma takılan krediye uygun olmayışı. Tapuda bahçeli ahşap ev yazıyor. Danışmana sorduğumda kredi çıkmıyor çıksa da az çıkıyor dedi. Ne gibi risklerle karşılaşabilirim. İşimi sağlama bağlamak için nasıl bir araştırma yapmalıyım.Evin fiyatı uygun ve gerçekten hoşuma gitti. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey Merhaba, Öncelikle verdiğiniz değerli bilgi ve yönlendirmeler için çok teşekkür etmek isterim. Sorum: Avşa adasından arsa almak isityorum amacım yatırım. Ancak karar veremediğim nokta istanbul ve belki çorlu gibi yerler dururken avşa çok anlamlı olmaz mı acaba? Arsa da alış fiyatı kadar alınan yer de çok önemli. Elbette alacağım yer sit alanı, hisseli , su havzası OLMAYACAK ancak yine de karar veremedim. 1. İleride Avşa daha da değerlenir mi? 2. Ulaşımın kara yolu ve kendi imkanlarımızla olmaması adaların gelişimi ve daha az talep görmesinde etkili olabilir mi? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Birkaç daire arasında kaldım, kıymetli yorumlarınıza ihtiyacım var. Kendim oturacağım evi alsam mı diye düşündüğümüzde Sinpaş Central City'de 132 m2 3+1'leri beğendik ancak 550.000 TL civarında bedeli var; Kirası ise 1800 TL. Yaklaşık 150.000 TL peşinim var. Burada kiralık ev tutup; aşağıdaki seçeneklerden birisini mi alarak kiraya versem mi acaba diye düşündüm. Amacım 3-4 yıl sonra satıp oturabileceğim evi almak. Sizce yaklaşımım doğru mu?. Alternatifler de şöyle: İlk seçenek Adapark 1+1 56m2 240.000 ; kira getirisi 900 TL; Diğeri Dorapark:1+1 69m2 310.000 ; kira getirisi 1200 TL. Adapark hastane & metro vs nedeniyle orta vadede daha mı çok getirir? Yoksa lokasyonu merkezi olan dorapark mı? son olarak kıyasladığımda Whiteside sitesi rakamları daha iyi ancak tercih edilme, satış zorluğu gibi sıkıntılar yaşar mıyım? bu siteyle ilgili genel görüşleriniz nedir. Whiteside 80m2 1+1 240.000 TL, kira getirisi 1000 TL; Yerimde siz olsaydınız ne yapardınız? Saygılarımla

Tebernus bey unlu markalarin konutlariyla normal konutlarin farki nedir.diyelimki dumankayadan,sinpas,dky vs 150 milyara ev almakla herangi bi ismi cismi olmayan siteden 150 milyara aldigimiz konut arasinda ne fark olur.diyelimki ikiside o an icin ayni kira getirisine sahip?ornegin aidatlar,prim yapma orani, uzun vadede getirisi vs unlu markalardan almakmi mantikli yoksa normal bir dairemi tecrubelerinize dayanarak soruyorum.tesekkurler