Sayın Tebernüş Bey, emekli olunca, 2009 yılında emlak vergisinden muaf oldum. Bugün gelen ödeme yazısında 2009-2015 yılları arasında ödenmemiş (cezasıyla birlikte toplam 1.750 TL ) emlak vergisi borcum olduğunu öğrendim. İtiraz için gittiğimde taramalar sonucu dairemden kira geliri elde ettiğim için muaflıktan çıkarıldığımı ve beş yıl geriye dönük olarak bana ceza çıkarıldığını söylediler. 2014 yılı ekim ayında iki kez tebliğat yapıldığını adres kapalı diye zarfın kendilerine iade edildiği söylendi. Tarihi kaçırdığım için itiraz hakkımın olmadığı parayı ödemem gerektiği yoksa haciz işlemi yapılabileceği söylendi. Oysaki yapıldı denilen tebliğat bana ulaşmadı. Ben her yıl emlak ödeme zamanı vezneye borcumun olup olmadığını sormama rağmen bana borcun yok denildi. Ben postacının hatasını çekmek zorunda mıyım? Veya başka bir ifade ile bana ulaşmayan tebliğatın sonucuna katlanmak zorunda mıyım ? Tebliğat 2014 ekim ayında bana ulaşsa idi torba yasadan yararlanabilir miydim? Bu borcun af olma durumu olur mu? Bana ne önerirsiniz? Acil olarak yardımınıza ihtiyacım var. Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim. Selamlar.

Binamızın riskli raporu çıktı ve kiracımıza en geç 2 ay içinde dükkanı tahliye etmesi için noterden ihtarname gönderdik. Süre yarın doluyor ve henüz dükkanı boşaltmadı. Bundan sonra hangi adımı atmalıyız?

Merhaba,emlakçı ile yapılan sözleşmede taraflardan birinin cayma durumunda satış bedeli üzerinden %6 komisyon ödenmesi gerektiği yazıyor.Ancak tapu değeri 90,000 tl olan ama satış bedeli 300,000 tl olan gayrimenkulden doğacak olan bedeli ilerde doğacak gelir vergisini satıcı ödemek istemiyor.böyle bir bedelin doğacagını düşünmediğini bu konuda emlakcının bilgisi olduğu ama uyarılmadığını her iki tarafında belirtmek isterim.bundan dolayıda %4 vergisini ödeyeceği pişmanlık yasasına başvurmak istiyor.ve bu bedeli satıcı tarafımıza ödetmek istiyor veya emlakçıya verilecek komisyondan kısmak istiyor.Emlakcı bu arada maalesef 10 senelik dediği bina 20 senelik çıktı,%4 tapu vergisi dediği ancak %2 olarak alıcı ve satıcı ya ait olan bu vergiyi sadece biz alıcıya ait olduğunu belirterek sözleşmeye eklediği,satıcıdan hiç bir komisyon bedeli almadığı gibi ama aldığı yanlış ve eksik bilgiler ile bizi tamamen de yanıltmış bulunmakta.bundan dolayı almayı düşündüğümüz evden de biraz soğuduk.10,000 ytl kaparo satıcıya verildi ve sözleşmeye yazıldı.bu durumda nasıl sözleşme en uygun şekilde fesh edilebilinir.saygılarımla

Merhabalar. Eski konutumuzdan 2009 yılında taşınmıştık. Geçen ay konutumuz için sağlam değil raporu ve yıkım emrini çıkarttık. Sorum şu; Ocak 2015 te kira yardımı şartnamesinde konutta ikamet şartı getirildiği için kira yardımı alamıyoruz. Bu durumda devletin faiz desteğinden yararlanmak ve yeni yapılacak binadan daire almak için kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilir miyiz ? Faiz desteği dışında avantajımıza olacak başka durumlar varmıdır ? Şimdidien cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey.gorusunuzu almak istedigim bir yatirim cikmazi var. Aklimda.krediye uygun olmayan evler var 70 bin tl civarinda avcilar bagcilar esenyurt civarlarinda sonucta krediye uygun degiller ve arsa tapulaei var 80 metre kare yerler.bu evler kirayada rahatlikla 400 yada 500 e verilebiliyor.ben bu tur yerlere konut gozuyle degil imari acilmis 80 metre kare kiraya verilebilir arsa gozuyle bakiyorum.bu tur bir arsayimi almak mantikli yada 300 metrekare cibarinda yuzde 40 konut imari olan 3kat izin olan ama parselizasyonu yapilmayan bir arsayi silivri arnavutkoy tarafindan mi almak mantikli.gorusleriniz nelerdir.arsanin fiyatida ayni.

Merhaba Tebernüş Bey ; Sizi uzun süredir takip ediyorum. Birçok konuda da sizin görüşlerinizden faydalandım. Şimdiden önerileriniz için teşekkür ederim. Ben ıspartakule Avrupa konutları 3 ten bir daire satın aldım. Dairemiz aralık ayında teslim edildi. Fakat taşınmadık. (temmuz ayında taşındık) Ocak-şubat ayı yakıt parası çok yüklü gelince o zamanki Avrupa konutlarının atadığı site müdürüne itiraz dilekçesi verdik. itirazımız kabul edilerek o zaman boş olan emsal daireye göre yakıt parası tahsil edildi. Yönetim devr edildikten sonra bize borç çıkartıldı. Hem de faizi ile geri isteniyor. Ben de Süleyman Çetinsaya'nın asistanıyla telefonda ve yüz yüze görüştüm. Durumu anlatan e-mail gönderdim. Bizim yapabileceğimiz bir şey yok diyorlar. Şimdi benim sorum şu Avrupa Konutları markasına güvenerek aldığım bu evde sorun çözülmüş gibi yapılarak ben aldatıldım. Ücretli çalışan bir insanım ( öğretmenim ). Bu markaya bu yakışıyor mu ? Bu konudaki önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

ben 4 çocuklu dul bir bayanım evim kira ahçılıkla geçimimi sağliyorum ben internet üzerinden tokilere başvuru yapamıyorum çok ihtiyacım var yönlendirirseniz çok sevineceğim teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. mahal sancaktepe projesi 1+1 50 m2 brüt 4.kat site içi 160.000 tl hemen teslim .Kira 600 tl(firmanın dediği) aynı firmanın ada projesi 1+1 bahçe katı (site girişine bakıyor.)hemen teslim 58 m2 brüt 147.000 tl(% 25 bedel 1 yıl sonra ,kredi hemen başlıyor.)kira 700 tl (firmanın dediği) Yatırım için hangisi mantıklıdır? Çevrede aynı sınıf ve kalitede olmasada (evre gedizler,ege boyu,kelebekia gibi) Brüt 60-64 m2 1+1 minumum 230.000 tl den başlıyor Cevabınız için teşekkür ederim.

tebernus bey merhaba. Bizim aklımızı bir soru karıştıryor. Yardımcı olursanız duacınız oluruz. Biz 3 kardeşiz binamız arsa halindeyken babam ve 2 kardeşimiz binayı ortak yaptık. Diğer kardeşimiz ise kendine düşen hakkını alarak bina işine girmedi. Biz 2 sene önce binaların tapusunu üzerimize aldık binayı 2 kardeş 1/2 hisseli olarak tapularımızı aldık. Olası bir durumda 3. Kardeş ben hakkımı almadım diyerek binadan hak talep edebilirmi. 3. Kardeşimize ozamanki hakkını ödedik kardeşimiz diye bir şey imzalamadık. Hak talep etse alabilirmi. Çok teşekkür ediyorum yanıtınız için.

Etimesgut merkezde çalışıyorum ankarada aylık 5500tl gelirim var sizce yatırım olarak ev almalıyım yoksa kiradamı oturmalıyım arsa alcaksam nerden almalıyım