Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle sizin sayenizde birçok konuda bilgi sahibi olduk ? Teşekkür ederiz. Çağlayan mahallesi Taş ocağı caddesinden 210.000 tl ye bir daire alma aşamasındayız. Daire 85 m2 ve 2+1, kot 2 fakat caddeye cephesi 4. kat gibi yüksekte kalıyor. Evin karşısında camii ve kültür merkezi bulunmakta önü kapanmaz. Benim işyerime 100 metre, eşimin işyerine 3 - 4 km kadar. Metrobüse 1 km, metroya mesafesi 800 metre kadar. Bu civarda adliyeden sonra fiyatlar orantısız ilerledi, kredi çekeceğiz. Geri ödemesi ile beraber 235 bini buluyor. biz şu an kiradayız (700 TL) ve bu evi kendi kiramızdan en az 400 -500 TL fazlasına kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Borcu hafifletene kadar kiraya verip aradaki farkı kredimize ek yapacağız. Sizce bu evi almak mantıklı mı? Metro açıldıktan sonra prim yapar mı? Kira çarpanı açısından mantıklı mı?

Sayın KİREÇCİ; Birikimimi değerlendirmek hem de ev sahibi olmak maksadıyla İSTANBU/SANCAKTEPE Fatih Mahallesinden ev almayı planladım. Buraya ve çevresine yatırımlar ve rezidans binalar yapıldığını gözlemledim. MSB ye ait arazinin de TOKİ tarafından değerlendireceğini ve en büyük hastanenin bu bölgeye yapılacağını duydum. Bu bölgeden ev almamı önerir misiniz.? Teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Beymahall'den oturmak için ankastreli 3+1 dublex daire beğendik. Önünden yol geçiyor. Tam karşısında belediyenin parkı var. Önünün kapanma ihtimali yok.Kira getirisi 2000 tl civarı olduğu söyleniyor. Metrobüse 5dk yürüme mesafesinde. Net metrekaresi 100 m2. Fiyatı 390.000 tl, aidatı 130 tl. Kredi çekip almayı düşünüyoruz. Kredi faizleriyle bu evi 430.000 tl'ye almış oluyoruz. Sizce bu fiyata alınır mı? 10 yıl sonra satmak istersek en az 500.000 tl' ye satabilecek miyiz?

Tebernüş bey merhabalar, toki kayaşehir de yedek listedeyiz. Başvuru paramızı almadık. Hala bir açıklama yok sitede ilgili yerleri okudum Detaylı bir açıklama yok. Arıyorum Toki'yi ulaşamıyorum. Başvuru için yapmam gereken birşey var mı asıl alıcılardan sonra liste işi nasıl olacak bilgilendirebilirseniz sevinirim ben günlerdir her yeri araştırdım bulamadım. Saygılar

Tebernüş Bey iyi çalışmalar diliyorum. İnnovia 2 den topraktan 2+1 daireyi 7 sene önce 133.000 tl aldık ve 2 seneden beri kirada. bütün taksitlerimiz bittikten sonra bizden tapu masrafları için 2014 un şubat ayında 5.000 tele civarı bir para istediler ve hemen verdik 2 aya kadar tapunuz hazır dedikleri halde hala tapuyu vermedikleri gibi bide raiç artışı olduğundan dolayı bir miktar daha yatırmanız lazım diyorlar. tapu masraflarını alırken bir daha para ile ilgili bir isteklerinin olmayacaklarını söylemişlerdi. anladığım kadarı ile daha tapu başvurusunu bile yapmamışlar. Bu parayı yatırmaz sanız tapunuzu alamazsınız dediler. vereceğim farka değil enayi yerine konuluyoruz ona üzüldüm. yapılan çok ayıp. bizden böyle bir fark talep edebilirler mi bilgilendirirseniz memnun olacağız. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt Namık Kemal Mahallesinde bulunan Bulvar cepheli yan komşu parselleri bitişik olan 4 katlı müstakil binamın arka parsel komşum Kentsel dönüşümden faydalanarak bina yapmak istiyor. Parseller'imiz şu anki konumu itibarı ile kendi parseli bana bitişik olan fakat benim komşu payı bırakmış olmam ve mevcut binamın arka pencerelerinin bulunması sebebi ile yeni yapacağı bina için şahsımdan Belediyemizden imzalanmak üzere bitişik nizam talebinde bulundu. Onay verme aşamasında gelecekte bir hak kaybı yaşamamak ve benzer taleplere ihtiyaç duymam halinde, (binam eski) kendi parsel'imi de güvenceye almak amaçlı ne şekilde önlemler alınması gerektiği konusundaki görüş ve önerilerinize ihtiyacım olup, yardım çabalarınız için sizlere şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

İyi çalışmalar,fikirtepede Usta ınsaat ın ımza aldığı adada durum nedir?.%100 tamamladığı soylenıyor dogrumudur ? yıkıma başlayacak adada yerımız var bılgı verirseniz sevınırım

Merhaba cevaplariniz icin tesekkur ederim dilerim son sorum olur ve bir sonuca varabilirim:) gul yapininyeni bir projesiylede gorustum gul park suites sefakoy inonu mahallesinde medipol hastanenin biraz ilerisinde daha temeli atilmamis halde olan 46 daire 5 dukkan 1 supermarket olucak bir proje, giris katta olan 2+1 acik mutfakli 79 m2 net olan 105 brut olan balkonlu bir daire icin 308.000TL, digeri ise 4. Katta 95m2 net 120m2 brut kapali mutfakli ve onune daha yuksek binalar gelmezse acik ve basin ekspress yonune bakan daire icinde 420.000TL icin teklif aldim. Burasi mantikli olurmu, kalekent gibi buyuk bir projeden ev almak mi yoksa boyle butik bir projeden ev almak mi mantikli olur cevabiniza gore artik insallah bir sonuca varacagim. Tekrar tesekkurler.

İyi günler, kardeşim ve benim bitişik adalarda iki parselimiz var. Aramızda 10 metrelik henüz açılmamış bir yol var. Bölgenin imar nazım ve uygulama planları yapılmış durumda. Bölgedeki minimum parsel büyüklüğünü sağlayabilmek için tevhid yapmayı düşünüyoruz. Farklı adalar ve ardaki yol tevhide engel teşkil eder mi, teşekkürler..

Tebernüş bey iki tane daire almayı düşünüyorum. Bir tanesi Pendik Yenikent Çamlık'ta arakatta Metrekare fiyatı 2100tl . Kira çarpanı ise 180. Diğeri Tuzla Yakacık'ta arakat yine Metrekare fiyatı 2100tl. Kira çarpanı 180. Kira çarpanlarını mantıklı buldum. Fakat sormak istediğim şey: acaba bu bölgelerde bu metrekare fiyatları nasıl? Pazarlık yapılmalı mı? Diğer bir sorum ise bir projede aynı özelliklere sahip(kat, cephe vs) iki ev var diyelim 3+1 ve 1+0 bunların metrekare bazlı fiyatlarını nasıl değerlendirmeliyiz? Ev küçülünce m2 fiyatı yükselir mi? Çünkü genelde incelediğim yerlerde öyle. Örnek olarak 100m2 2+1 300.000tl ise 40 m2 1+0 200.000 gibi fiyatlar görüyorum.