Tebernüş bey merhaba, Ataşehir Mustafa Kemal mahallesinde bir dairem bulunmakta 1 aydır daireyi satmaya çalışıyordum fakat verilen fiyatlar tatmin etmediğinden vazgeçtim. Bir emlakçının ağzından 9.ayda mahallenin imarının kesin çıkacağını duydum. Bu arada araştırdıklarım kadarıyla 7.ayda imar çıkması bekleniyormuş sitenizde buna yönelik bir kaç soruya denk geldim fakat hiçbirine net bir cevap vermemişsiniz. En azından bu konuda biraz daha detay verebilirmisiniz lütfen.

Merhaba tebernus bey benim için önemli olan iki konu var birincisi beylik duzu nden sitede bir daire almayi düşünüyorum. Sizden öğrendiğim kadari ile kira carpanida gayet iyi .banka kredisi kullanacam.ancak ben kredi kullanarak aldığım sitede birkaç yıl sonra deprem olursa ve site yönetimi de siteyi risk açısından boşaltma kararı alırsa sonrasında nasıl bir süreç olur banka kredi kullandığı için devreye girerek sorunu çözme adına bişiler yaparmı yapmalimi.komple siteyi yıkıp yeniden mi yaparlar.çünku ben kredinin yarısını kira geliri ile ödemeyi planlıyorum. Sanırım daha önce birisinin başına gelmiş böyle bir olay size sormuştu. Aradım o kadar ama bulamadım sitede.istirham etsem siz bulursanız o arkadaşın cevabını onuda yayınlarmısınız. Ikinci önemli olan konu ise sayın abim.çok katlı binalar depreme daha dayanıksız olur diyebilirmiyimiz..düşünceleriniz benim için çok önemli. Görüşleriniz nelerdir.

sn hocam,önceki sorumda eksık bılgilerı tamamlamak için yazıyorum...iki proje de de taksıtler sabıt...ekgyo nun ödemlerı satıştan sonra başlıyor,yanı hemen başlıyor...uphill de öyle ıkısıde sabıt taksıt...ama uphill de su anda aıdat 275 tl gibi bır rakam..bu evın reel artısını ve kıra ucretını doğrudan etkılıyor dıye dunuyorum...

8.50m.x15.50m. boyutlarında A-4 nizamında 3 cephesi komsu parsele tek cephesi yola bakan 134 m2 arsam bulunmaktadır.Arsa detaylarında komsu parsellere ve yola olan mesafelerle ilgili bilgi bulunmuyor.Bir cok yerde komsu parsellere yaklasma mesafesinin 3.00 metre arka cepheye yaklasma mesafesinin 5.00 metre oldugu yazıyor. Bu durumda bana inşaat alanı olarak 2.50x10.50 gibi komik bir alan kalıyor.İnşaat alanı yan parsellere yaklasma mesafeleri hakkında bilgi verirmisiniz.?

Dükkan almak istiyorum konum olarak nereyi önerirsiniz. 400-650 bin arası.

babamdan kalan evimizi öleşmek istiyoruz.biz 6 kardeşiz binanın arsa seneti var .nasıl kat mülkiyeti alabiliriz

Merhabalar. parselimizdeki tüm yapılar kentsel dönüşüm vasıtasıyla yıkıldı ve şimdi söz konusu olan bina yaptırmada kat paylaşımı. Diyelim ki bana verilen daireyi ben kabul etmedim, istediğim muteahhitin arsa payıma biçtiği fiyata göre daire başkası tarafından alındı ve ben daha üst kattaki daireyi almak için gereken fark bedelini ödeyemeyecek durumdayım. Bu durumda arsa payları belli, 10 ortaklı arsamızda 2/3 çoğunluk sağlanırsa diğer 1/3 de kalan kısmın alacağı dairelerin belirlenmesine karar verebilirler mi? Yada oy birliği yapılmadan arsaya yeniden yapı yapılması mümkün değil mi?

merhabalar sn hocam,size 2 sorum olacaktı:1.ekgyo nun ıspartakule projesının basvuru suresının bıtmesıne az kaldı...ama bu projeyı ıncelediğimde burut ıle net mk arasında çok fazla fark olduğunu göruyorum...149 mk brut olan 3+1 dairenın netı 101 mk gibi...bunun da supurulebılır alan olduğunu da bılmıyoruz....brut mk de 2350 gibi bırarakama gelırken net de:3450 tl gibi rakama gelıyor mk.sinde...burada şöyle bır ödeme mevcut...50 bın peşinat.50 bın konut telımınde 40 bın de konut teslımınden bır yıl sonra...konut telımınden ıtıbaren de 2850 tl 120 ay vadelı..tum bunların toplamı taksıtlerle beraber 480 bın yapıyor...bu sartlarda yatırım ve oturum acısından sızın gozunuzden nasıl gozukuyor?...2.sorum ıse: uphıll de 1+1 daıre 130 bın devır parası + olarak 1340 *50 taksıt devrını uzerımıze alıyoruz...ortalama 190 bınlı rakamlara denk gelıyor...hazır bıtmıs proje artı uzerıne kıra gelırı alacağız...sızın ıspartakule de ıkıncı elde fırsatlar var sozunuz bana bu projeyı aklıma getırıyor, sız ne kadar proje ısmı dıkte etmesenızde...bu ıkısınden bırısıne karar verme arefesındeyım...sızın fıkırlerınızı almak ıstedim....

Merhabalar geçen ay İzmir de 1 milyona dükkan aldım. Kira getirisi 5000TL. Ve her sene %10 kira artışı sözleşmede yer alıyor. Avantajlı fiyata mı aldım sizce ?

Merhaba Tebernüş Bey, 110 bin nakitimiz var ve yatırım amaçlı değil oturmak için daire almayı düşünüyoruz.%75 kredi çekebildiğimiz durumda 400 bine kadar limitimizi yükseltebiliyoruz. Başlarda Maltepe civarındaki evlere baktık fakat istediğimiz gibi geniş ve kredide sorun çıkarmayan daire bulmak imkansıza yakın olduğu için Şerifali'ye yöneldik. Fakat aynı sorun burada da karşımıza çıktı. (Merkezi ulaşımdan çok uzaklaşmak istemiyoruz zira eşim Avrupa yakasında çalışıyor. ) Sancaktepe Yenidoğan'da Onur Çiftlik Evlerinde 2. kat 160 m2 site içerisinde içine masraf istemeyen 340bin liralık 3+1 bir daire bulduk. Arabamız yok ulaşım bizi çok zorlar mı, ileride metro gelir mi gelmez mi ikileminde kaldık. Bir yandan da her geçen gün ev fiyatları arttığı için ev alma ihtimalimiz azalıyor. Sizce Şerifali taraflarında daha küçük bir daire mi yoksa Yenidoğan'da site içinde bir dairemi almak daha doğru olur. Sancaktepe Yenidoğan'da ev almak doğru bir yatırım mıdır sizce. Yardımlarınız İçin Teşekkür Ederim.