iyi akşamlar tebernüş bey 540/4 parsel projesinde d blokta 50m2 dükkan için maksimum kaç liraya çıkmak mantıklı olur

İyi akşamlar Tebernüş bey sizi uzun zamandır görüşlerinizi ve yazılarınızı takip ediyorum ama bugüneymiş konuşmak ve sizinle bazı görüşlerimi paylaşmak istedim. benim şikayetim ISPARTAKULE bölgesinde ki KURUMSAL firma emlakçıları hakkında efendim kat bilgileri hepsinde yanlış ve fiyatlarda arandığında genellikle yükseliyor yani kısacası o daire satılmış oluyor nedense ama şu fiyata var oluyor ve bunu genellikle kurumsal firma adı altına saklanmış(TURYAP,REALTYWORLD,CENTURY21,ALTIN EMLAK,REMAX gibi )benzeri emlakçılar yapıyor.KURUMSAL firma emlakçılarının böyle bir satış taktiği kullanma hakları varmıdır ?merkezlerine şikayette bulunmama rağmen bir cevap bile vermediler.bu konudaki sizin fikir ve düşüncelerinizi duymak isterim, saygılarımı sunar iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Halkbank, halkbank gyo işbirliği ile sancaktepe konut projesi başlatacağını duyumunu aldım ancak bununla ile ilgili internet ile yaptığım araştırmadan bir veriye ulaşamadım sizin bu projeye ait bir bilgi var ise paylaşmanızı rica ederim. "Aldığım duyum halkbank çalışanından olduğunda doğru bir bilgidir"

Geçtiğimiz yıl içinde Ankara Bahçelievler semtinde 145 m2 civarında 1965 yapımı bir daire satın aldım. Daireyi satın almamdaki en temel neden, bu muhitte bulunan en geniş dairelerden bir tanesi olması idi. Daireyi aldıktan sonra apartman sakinlerinin bir kısmının evi yıktırıp yeniden yaptırmak istediğini, diğer kısmının ise kabul etmediğini öğrendim. Temel anlaşmazlık hususu evin en üst katında tapu payı 1/24 er olan iki adet teras olması, bu daireler sebebiyle binayı alıp yapacak olan müteahit kat eksiği kapsamındaki dubleksini yapamıyor. Apartman sakinlerine terasları asagı katlara indirip, 145 m2 yerine 105 m2 daire vermeyi teklif etmis ve anlasma saglanamamış. Bir kısım daire sahipleri teklifi kabul ederken diğer kısmı itiraz etmiş. Apartmanda 10 daire var, 2 si teras 1/24 paylı, 2 si kot daire 2/24 paylı, 6 daire ise normal ve 3/24 paya sahip. Yıktırmayı düşünen maliklerden bir tanesi çürük raporu aldıracağım diyor, ancak çürük raporu aldırsa bile hiç bir tülü 2/3 oluşacağını düşünmüyorum. Çünkü ben ve bir kısım daire sahibi üste meblağ ödeyip, daireyi 145 m2 de tutup yeniden yaptırmak istiyoruz, diğer taraf para ödemeden dairenin küçülmesine razı. İlk sorum çürük raporu alınıp 2/3 oluşmazsa ne olur. Olaki diğer sakinler bir şekilde 2/3 oluşturursa, kendi m2 hakkımı koruma hakkım var mı? Diğer taraftan evin 105 m2 ve 145 m2 yapılması arasında 150 - 200 bin TLye yakın değer farkı oluşacak, bunun hakkını iddia edebiliyor muyum? Ayrıca müteahittin daire sakinlerinin bazılarına açıktan para teklif edip, bazılarının imzasını bu şekilde alması durumunda ne oluyor, bunu önleyen mekanizmalar var mı? Yardımcı olduğunuz için teşekkürler. Saygılar

iyi akşamlar. kayaşehirde rumeli sitesinde kooperatif toplamda 200 daireden 10 bloktan oluşuyor 12 yıllık özel bir kooperatif kooperatiften hisseli ortaklık senedi verilerek satış yapıyorlar yatırım için değil oturmak için almayı düşünüyorum şu anda tüm dairelerde oturuluyor. 118 m2 3+1 elimdeki para 140.000 tl borçsuz alabiliyorum birde kayaşehirde noter devirli 130.000 tl peşin+ 500 tl / 120 ay taksiti olan 85 m2 2+1 bi daire var . geliri asgari ücret civarı olan bir vatandaşım ve riske girmeyi sevmeyen çabuk daralan bir kişiyim . şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar sayin Tebernus beysevgiler , selamlar... Iyi aksamlar.. Kiptas hadimkoyde konut ifade su sekilde :" Kurayla satışların yapılacağı Kiptaş Hadımköy 3. etap projesinde bodrum katlar kuraya dahil olmayacak." bunun anlami alacak olan kisilerde kurra ilemi adlari belli olacak yoksa daireler mi sadece kurra ile satilacak yada hem alacak olan kisiler hemde daireler kurra ilemi ? Cok karisik sordum :) anlasiliyormu sorum aceba bilmiyorum. Birde sosyal konut olunca anneme alamazmiyim mesela? Lansman olacagi gun gitsek alamazmiyiz , hangidaire oldugu onemli diil. Cok sagolun soru bombasi gibi oldu. Herzaman sonsuz kalbi tesekkurler ..

Merhaba, Esimle beraber epeydir Bulgurlu-Cumhuriyet ve Kucukyali-Altintepe-Aydinevler-Mavi Evler mahalleleri arasinda gelgit yasiyoruz.Butcemiz 200-210 bin lira ve beraberinde bizi endiselendiren 2 sorum var size. 1)Esim yabanci uyruklu oldugu icin ve genel yaklasim sebebiyle tereddutlu kaliyoruz ev ararken.Bu yuzden siz hangi bolgeyi bolgeyi onerirsiniz? 2)Hangi bolge daha cok prim yapar? en azindan 6-7 senelik bir kredi sonrasi satmayi dusundugumuzu farzedersek.

merhabalar.apartmanımızın dış cephesi mantolama yapılacaktır.yönetim bina çıkmaların maliyetini 1.katta oturanlara yüklemek istiyor. K.MK göre itiraz ettim.sorunu çözemedik.kanunda bina çıkmaları ortak alan desemde onlara göre 1.kata ait.ne yapabilirim. yardımcı olursanız sevinirim

merhaba,2013 mayıs ayında konut kredisi kullanarak bir ev satın aldık ve kendimizde kirada olmamıza rağmen yenl adığımız evi kiraya verdik biz kirada devam ediyoruz. bu ay içerisinde beyanname vermemiz gerekiyor.ben biraz gib.gov.tr den inceledim fakat tam olarak işin içinden çıkamadım. indirlecek giderler kısmında kirada oturuyorsunuz ödediğini kirayı düşebilirsiniz diyor,.aynı zamanda evin iktisap bedelinin % 5 i ini gelir matrahından düşebilirsiniz diyor. benim evimin tapu değeri 120.000 tl ve %' i 6.000 TL ,aynı zamanda evi aldığım tarihten bu yana ödediğim kira 3,850 tl ve kiracıdan aldığım kira toplamı 4.550 tl beyannamede kira gelirinden 6000+3850 nin toplamını mı yoksa sadece birini mi düşmeliyiz..saygılarımla.

tebernüş bey emlakkonutun kayaşehir bölgesinde memurlara yapacağı proje ne zaman satışa çıkacak.tyeşekkürler