Öncelikle İyi akşamlar. Bizim 1728 m2 bir arsamız var. Arsanın 7 hissedarı mevcut. Ancak bu arsa iki kardeşten çocuklarına kaldı. Kardeşlerden biri sağ olmasına rağmen kadastro geçerken kendi adına değilde erkek çocukları adına tapuyu yazdırmış. Diğer kardeş vefat olduğu için eşine ve çocukları adına kadastro kaydı yapılmış.Hisseler yarı yarıya denk geliyor. Tapunun son hali Bir kardeşten 5 hisse ( % 50 ) diğer kardeşten 2 hisse ( % 50 ) olarak tapuda mevcut.5 hisse olanlardan 3 kişi hisselerini başkalarına satmış durumda.1 kişide vefat. Biz arsayı ikiye bölmek istiyoruz diğer hissedarlar yanaşmıyor. ne yapabiliriz arsanın bölünebilme ihtimali var mı ve ne davası açmalıyız. Konu hakkındaki cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler.

İyi gunler beylikduzu marmara consepten 165 bin ile 170 bin arası 11 ev yatırım için ev almak kira getirisi 1000 ile 1100 arası 1+1 ev için bu kadar para edermi yani alınır m tesekkurler

Kolay gelsin Tebernüş Bey! 100 bin tl lik bir birikim var ve bununla yatırım amaçlı daire almayı uzun süredir planlıyorum.Kredi kullanmak istemediğim için de pek fazla seçenek bulamamıştım bugüne kadar...Medikule İstanbul'da "oturuma hazır ve sorunsuz iskanlı rezidance konutlarının" 99 bin TL?den satışa sunulacağını öğrendim.Bu işlerden pek anlamam ama internetten yaptığım kısa bir araştırmada projenin temmuz 2013 te satışa çıktığı anlaşılıyor. O zamandan bu yana bu dairelerin satışının bitirilememiş olması beni düşündürdü.Gerçi başakşehirde 62 m2 lik dairelerin 99 bin tl den satılması ucuz geldi ama şimdiye kadar satılamaması da biraz garip...ne dersiniz? yatırım için alınabilir mi veya sizin bu proje ile ilgili duyduğunuz bir olumsuzluk var mı? Veya almaya karar verirsem özellikle dikkat etmem gereken birşey var mıdır? Sabırla sorularını yanıtladığınız tüm okuyucularınız ve kendi adıma gönülden teşekkürler...

Tebernüş bey size selam ve saygılarımı sunuyorum. Sorum şu: Silivri fatih mah. de Dükkan tapulu olan ancak içinde 2 adet daire bulunduran(giriş katı 1+1 ve 2+1) toplam 90+120=210 m2. 140000 tl kira getirisi 900 tl(1000 olacak) dükkan olarak göründüğünden banka kredisi konut olarak çıkmıyor. tek tapusu var. Dükkana depo olarak işlenmiş 1+1. Bir önceki tapusu mesken yazılmış ama şimdi dükkan olarak görünüyor. belediyede kat iskanı alınmak üzere iken son aşamada kalmış. Kira çarpanı çok düşük olması beni cezbetti. Bankada duracağına param burda dursun diye düşünüyorum. Ayrıca bina 30 yıllık kentsel dönüşüme girerse dükkan olması daha avantajlı diye düşünüyorum. Sizce iskanını bitirip tapuyu 2 ye bölüp ayıralım mı? Yoksa bu şekilde nakit mi alayım? Aldıktan sonra bölmem mi iyi olur yoksa dükkan tapusu şeklinde böyle kalsın mı? Sizin görüşünüz nedir? Saygılarımla.

Merhaba. altında, oturulan zemin kat daire olan bir yüksek giriş (145bin)dairemi, yoksa daha kolay satılır denen bir ara kat(170bin) mı almalıyım? diğer şartlar sabirken(lokasyon, evin metrekaresi gibi) :) kira olarak verilse aradaki fark 100tl yi geçmez. sizin düşünceniz önemli benim için. cevabınız için çok teşekkür ederim şimdiden...

Merhaba 1.5-2 sene sonra oturmak üzere Tuzla E5 altından ev alma düşüncesi var. Arastirdigimiz sitelerde örneğin Cordella brüt metrekare fiyatı 3000 tl görünüyor. Bahçe katı dusunuyoruz ancak bahçe metrekaresini de brute dahil ediyorlar. Net 100 metrekare, brut 150 metrekare. % 66sini kredi ile alabiliriz ya da şu an hemen oturmayacagimiz icin ev almayı 1.5 sene sonraya bırakabiliriz. 450000 liralik bu muhitteki bir ev sizce cok zamlanir mi isbankasi vb iş merkezleri ile marinanin gelmesiyle. Metrekare fiyati tahminen yuzde kaç artar? 1.5 sene sonra almaya kalksak daha mi zorlanıriz? 1.5 sene sonrasina e5 altinda yeni site bulabilir miyiz? Teşekkürler

yeni almış Olduğum evin eski elektrik ve su borçları çıktı eski Borçları ödemeden yeni abone alabilirmiyim. Saygılar

Bahçekent ten 3+1 daire almak istiyorum ancak flora ve emlak konut evleri arasında kararsız kaldım, emlak konut evlerinin peyzajı ve site planı güzel Flora ise sosyal tesisli ,evlerin içi daha planlı genel görüntü işçilik ve kalite olarak Avrupa konutları tarzını andıran bir site, her ikisinde yenilebilir enerji sistemi var emlak konut evlerinde net 102/106 metrekare daire devir fiyatları 135/170 000arası değişiyor geriye dönük 240 000 civarı ödemesi var daire toplamı 350 /400000 arası değişiyor ,flora projesinde net 112 metrekare daire 348000/ 375000 arası değişiyor emlak konut 2016 başı teslim flora ise 2016 sonu teslim edileceği söyleniyor teslim tarihine takılmıyorum ileriye dönük oturum amaçlı düşünüyorum hangi sitenin prim yapma oranı daha yüksek olur ,bu konuda fikirlerinizi ve önerilerinizi rica ediyorum

Tebernüş bey iyi günler, Medikule İstanbul projesinden 99 Bin TL ye 1+1 almak sizce mantık mı bir yatırım mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey , Daha Öncede Bir Çok Soruma Cevap Vererek Yardımcı Oldunuz Şimdiden Teşekkür Ediyorum . Bahcelievler Çalışlar Caddesinde 2 Blok Halinde 843 Metre Arsa Payı Olan Gayrımenkulde Giriş Katı Dairemiz Mevcut . ( Düz Giriş ) Ve 1 Kat Altında Kullanılmayan Kömürlük Gibi Bir Yapı Mevcut ( Kapıcı Dairesi Misali ). Diger Blokta İse Bızım Bloktakı Kapıcı Dairesi Kömurluk Olarak Nıtelendırdıgım Konumda Kullanımda Olan Tapulu Bir Daire Mevcut , Size Sormak istedigim konu bizim tapumuzda Niteligi Mesken Kat No Bodrum Kat Mülkiyeti Kutucuğu İşaretli Bir Biçimde Gösteriyor . Buna İstinaden Eğer Ocak Ayına Kadar herhangı bır degısım yada uzatma suresı olmadıgını varsayarsak ve biz Kentsel Donusum Baslatmamıs Olursak bize bağlayıcılığı olurmu ( diger mesken sahıplerının toplanarak satın alma yapması gıbı bur durum soz konusu olurmu ) cunku 17 mesken 7 dukkan olan 2 blok da bıldıgım kadarıyla bazı dukkanların ve o bahsettıgım dıger blogun -1. katındakı daırenınde bu durumdan rahatsızlık duydugunu bılıyorum . kımınle konustuysam bana sızın yerınız gırıs katı duz gırıs bununla ılgılı yasa cıksa ve suresı gecse bıle sız gırıs katında daıre alırsınız dıyorlar ama tapudakı bodrum ıbaresıde aklımı karıstırdı .