merhaba emlak dünyasında hayal ederiz bir arsanın etrafında yollar yolların kenarında küçük kullanışlı bahçeli imarlı evler gözümüzdeki güzellikleri beynimize aktardığımızda işin matematik kısmı çıkıyor .aslında arsadaki yeşilliklerden konuşacağımıza bize getirisinin ne olacağı benim arazimden her şey geçsin isteriz çünkü ileride kazançlı bir yerimiz olsun isteriz ama düşünmeyiz hiç sağlığımızı ileride kentler yaşanmaz hale gelince ne yapı caz diye o zamanda köyleri benimseriz gideriz köylere doğayla yaşamış insanların yapılarını yıkıp 2 kat yaparız kentlerden kaçarken yanımızda kentleşmeyide götürürüz köylerimize, insanoğlu hırsı için herşeyi yapar para kazanmak için tefecilik yapar , çürük binaları insanlara lüks diye yalanlarla satar , akıl almaz yerlere imarsız daireler yaparak garibanın parasını alır keşke insanoğlu hırsına yenilse güzel bir imarla dünyayı süslese daha sağlıklı daha dayanıklı daha dürüst ama insanoğlu okulda öğrenir matematiği uygulama sadece finansal dadır para için matematik uzmanı oluruz emlak dünyası güzel hayallerle süslüyoruz ama hayat hareketle oluşur hayallerle değil

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle Bayramınız Kutlu olsun. Geçen Hafta Çatalca Kestanelik bölgesinde arazi fiyatlarını araştırmak için ziyaret ettim.Kahvede yerel bir halktan arazi fiyatları sorguladığımda ,2800 m2 Tarla tapulu bir arazinin (Müstakil tapulu) 130.000 TL olduğu bilgisi aldım. Arazi konum olarak Vadi şeklinde kalıyor, sık aralıklarla ciddi eğimler mevcut , Düz bir arazi değil. Uzun vadeli düşünüldüğünde alım yapılması hakkındaki görüşlerinizi talep ediyorum.Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey sizden ricam İstanbul Büyükçekmece Kamiloba bölgesinde müthiş bir ilgi var arsalara ancak rakamlar satıcı iseniz 600 /700tl metrekare başına alıcı iseniz 1200/1500 tl arasında değişiyor.Sorum ise bölgenin geleceği ile ilgili bilginiz olup olmadığı.İBB nin keşif helikopterleri hemen hemen her gün uçuş yapıp resimler çekiyor.Acaba ne tür bir yarın bizi bekliyor?İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla.CEM ALTINAY

Tebernüş bey merhaba, Ataköyde bir ev bakıyorum sizin yorumlarınızı daha öncede okumuştum, mümkünse alçak katlı ve bahçeli bir ev almak istiyorum 7 ve 8. kısım bölgesinde 1,600,000 tl nin altında güneş gören ev yok bölgedeki emlakçılarda aynı şeyi tekrarlıyor. Arkadaşım 2,5 - 3 sene önce 1 milyon'a aynı bölgeden ev aldı fakat kiralar 3,800 tl civarlarında. Bu şartlarda beğendiğim bir evde oturup finansal anlamda zarar etmemem mümkün değil gibi gözüküyor, birde Novus projesinden yer önerdiler hemen arkasına tren geldiği için avantajlı olabilir deniliyor, sizce yaşamak için mantıklı seçenekler mi? Yoksa hakkından pahalılar mı? ilginize Teşekkür ederim

İyi günler, Sütlüce'de 30 ay önce 80 bine aldığım bir arazi 1 milyona alıcı çıktı ama vermekten vazgeçtim. Yapılacak Çanakkale Köprüsüne çok yakın olduğundan değerlendiğini düşünüyorum. Satıp satmama konusunda kararsız kaldım. Fikirlerinizi öğrenmek istyorum. 2023 ü beklemem daha mı iyi olacak? İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey; Yaklaşık 1 milyon TL kadar bir nakit param var ve Ankara'da kira getirisi iyi olan dükkan / dükkanlar yada daire/ daireler arıyorum sizce hangi semti tercih etmeliyim? Şuan için bütün paramı gayrimenkule yatırmak doğru olacak mı, çünkü izlenimime göre şu an insanlar paralarını pek harcamak istemiyorlar. Nakitlerini ellerinde tutuyorlar. Teşekkürler.

Merhaba Fiside projesi hala tamamlanmadi ve son haberlere göre yönetime kayyum geçti bu durum biz mağdurlar için iyi midir kötü müdür? Bundan sonra süreç nasıl ilerler bilginiz var mıdır? Tsklet

Merhaba icradan ihaleye girdim ara kat gibi görünüyordu ilanda ancak ihale bana kaldıktan sonra en üst kat olduğunu bilirkişi raporundan öğrendim. Bilirkişi raporu da eve kapalı olduğundan bakılmadan yazılmış. Evin içi bir muamma... Tam parayı yatırmadan evin içini görmek istiyorum veya ihaleden cayarsam nekadar ödemem gerekir? benden sonra en yüksek veren ile aramda 300 tl var.

Tebernüş bey selamlar, Yaklaşık 3 aydır İstanbul Avrupa yakasında alabileceğimiz bir ev arayısı içerisindeyiz. Halkalı Atakent civarındaki projeleri gezdik fakat siteler yaklasık 4-5 yıllık, dolayısıyla prim yapmıs ve yuksek fiyatlarla satılıyorlar. Son olarak Kayasehir bolgesinde yapılan Tahincioglu Nidapark projesini begendik ancak 2018 yılında teslim ediliyor. 2+1 110m2 ev icin yaklasık 550 000 TL odeme yapılması gerekiyor. Bir cok soruya verdiginiz yanıtları okudum, kira carpanına bakmak gerekiyor fakat o bolgede 2018 yılında kiralar ne olacak kestiremiyorum. Aynı bolgede Evvel İstanbul ve Ayazma evleri gibi iki proje daha var. bu iki projenin fiyatları (2+1 için) 10% daha uygun. O bölgeden ev almak mantıklı mı, alınabilir ise bu üç projeden hangisini tercih etmeliyiz yardımcı olabilirseniz cok sevinirim. (yatırımlık degil oturmak için bir ev almaya çalışıyoruz) Teşekkürler

Merhaba, ikamet amaçlı istanbul'da iki proje arasında tercih aşamasındayım. Şerifali de Evonapark, Maltepe de Ritim İstanbul projeleri. Lokasyan olarak ikisinin birbirlerine göre artı ve eksileri var. Evonaparkın çevresel lokasyonu kafamda soru işareti, ancak ulaşım olanakları ve finans merkezine yakınlığı. Ritim istanbulun karma proje olması, e-5 hattında ve metro olması. ancak şehirden daha uzak bi lokasyonda olması. Fiyat olarak aynı standartlardaki iki proje arasında 150-200.000 (700.000 ve 860.000)arasında ritimin daha yüksek fiyatı var. iki Projenin lokasyon olarak ilerleyen zamandaki değerleri,çevresel faktörleri ve fiyat uygunluğu hakkındaki değerli yorumlarınızı istirham eder vereceğiniz cevaplar için tekrardan teşekkür ederim.