Merhaba 2017 nisanda kira geliri elde ettiğim eski dairemi sattım ve Mayis ayında yeni bir daire aldım ve bu daireyede Mayıs ayında kiraya verdim 2017 kira beyannamesi verirken her iki daireye ayrı ayrı beyanname mi vermem gerekiyor yoksa o yıl elde ettiğim toplam kira gelirini yeni aldığım dairenin beyannamesine yazsam yani tek beyanname versem olurmu birde yeni dairenin beyannamesinde gerçek usulü seçip iktisap bedeli olarak ödediğim tapudaki bedelin %5'i Yazılacakmi bu konularda yardımcı olursanız memnun olurum

Merhaba iskanı alınmamış 24 bağımsız bölüm bulunan apartmanımızda tüm bağımsız bölümler oturmaya hazır durumdadır.Biz şuan 7 bağımsız bölüm olarak oturmaktayız.3 bağımsız bölüm sahibi evlerinde oturmuyorlar.Kalan 14 bağımsız bölüm mütahite ait ve satılmamış boş daire olarak duruyor.Sorunlarımız şunlar; 1.merkezi doğalgazla ısınmaktayız ölçüm cihazımız takılmadı.Boş daire sahipleri ve mütahit biz sadece %30 ısınma giderine ödeme yaparız diyorlar 2.Aidata mütahit 100 tl veririm sadece diyor.14 Bağımsız bölümü için 100 tl .Ayrıca biz aidatı 40 tl olarak belirledik karar alcaz ilk toplantıda 3.yönetici seçimi için toplantı yaptık .Ben yönetici seçildim yönetimimiz yasalmıdır.

merhaba tebernüş bey, ümraniye madenlerde 3+1 kat irtifaklı dairemi satmak istiyorum beykoz yavuz selim mah. henüz imara girmemiş müstakil tapulu bir arazi takas teklifi aldım. hemen hemen ev fiyatına denk gelen 360m2 bir arazi. bu takas mantıklı mı o bölgeye yatırım yaparsam ne zaman sonra daha iyi bir fiyat eder

Hocam silivri cantadan arsami yoksa arnavutköy balaban koyunden tarlami sizce hangisini tercih etmeliyim? Bu arada verdiginiz cevaplar icin bize yardimci oldugunuz icin tesekkur ederim.

Merhaba; Biz daha önce banka kredisi kullanarak bir ev satın aldık fakat ev icimize sinmedigi icin değiştirmeye karar verdik. Kullandığımız krediden ötürü tesis edilen ipotegi; şu anki halihazırda almış olduğumuz evden yeni alacağımız eve aktarabiliyor muyuz? Yani önceki çektiğimiz krediyi yeni alacağımız evi ipotek gösterip devam edebilir miyiz?

Selamlar Tebernüş bey öncelikle böyle bir hizmet vererek bizim gibi genç ve yeni tecrübe edinmeye başlayan kişileri aydınlattığınız için teşekür ederim. Esenyurt cumhuriyet mh. beylikdüzü bölgesi Papatya 2 residence de 74 m2 brüt 42 m2 net 1+1 daireyi 145000 tl ye anlaşmak üzereyim kira geliri 750 tl kira çarpanı 193 e geliyor. Bölgede zaman zaman kiralık daire bulunamıyor. Eşyalı kiraya verilirse 900 ile 1000 tl kira alınabiliyor. Bu durumda kira çarpanı daha da düşüyor. Diğer bir artısı da işyeri olarak da kullanılabiliyor. Tüm daireler aynı zamanda ticariymiş vergi levhası da asılabiliyormuş. Bu şartlarda burayı satın almam mantıklı mı. Çok teşekür ederim iyi çalışmalar iyi yayınlar

Merhaba Tebernüş Bey, Sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Allah işlerinizi rast getirsin. "2+1 yatırım amaçlı daire öneriniz.28 Ocak 2015 | 12:59" başlıklı soruma aşağıdaki cevabı vermiştiniz. "Merhaba. Nereden ne alırsanız alın kira çarpanı düşük alternatiflere yönelin. Bahsettiğiniz alternatifi kira çarpanı yüksek. Daha düşük çarpanlı alternatiflere bakın." Silivri 2.Etap ve Tepecik 2+1 yerine Innovia projelerinde 1,2 ve 3 etap 1+1 dairelerin kira çarpanı daha düşük. Silivri: 115000/400=287,5, Tepecik:140000/550=254 İnnovia 1+1 için 200 e kadar düşüyor. İnnovia'ya odaklanmam konusunda teşvik edici yönde fikirleriniz olur mu? Yanlış bir tercih yapmak istemiyoruz.Yatırım amaçlı alacağız.Kira çarpanı düşük kriteri ve önceliği karşılanıyor. Uzun yazarak vaktinizi almak istemiyorum. Vereceğiniz destek ve önerileriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

mrb beykoz soğuksu çubuklu evleri hakkında bilginiz var mı ? tapusu yok ne kadar risk taşıyor. kısa surede donersenız sevınırım teşekkurler

merhaba tebernüş bey vereceğiniz kıymetli bilgiden dolayı şimdiden teşekkür ederim.elimde 140.000 tl civarında bir birikimim var arsa almayı planlıyoruz.Fakat Bölge olarak kararsız kaldık Yalovaya yapılacak olan köprü nedeniyle ve arap yatırımcıların rabet göstermesi nedeniyle yalovayı düşündük fakat kat olarak 2,5 kat var bu paralara.Birde sanayi bölgesinde olan çerkezköy kızılpınar ı değerlendirmekteyiz.Bu iki yer arasında birazda statü farkıda var yalova daha düzenli bir yer kızılpınara göre.Biz memur insanlarız parayı zor kazanıp zor harcıyoruz o yüzden kararlarımızı tekrar tekrar sorguluyoruz.İyi bir fiyat araştırmasıyla kaybetmeyeceğiz ama neresi bizim için daha çok kazandırır çok kestiremedik.Yazrdımcı olursanız çok sevinirim.Sizi beğeniyle takip ediyorum.SEVGİLER...

Merhaba; ben daha önce icradan ev aldım,her hangi bir sorun ile karşılaşmadım ve 1 sene sonra sattım.şimdi icradan arsa/tarla/bağ/bahçe almak istiyorum.Amacım bu araziyi hobi bahçesi şeklinde kullanmak,yani ağaçlar ekip küçük bir yapı yapmak(konteyner yada ahşap küçük bir ev) ,benim sorum icradan aldığım araziye bunları yaptırabilirmiyim,genelde icradan arazilerin yeri belli değil gidip baktığınız zaman çevrili bir alan olmadığı için anlayamıyorsunuz.Tam yerini nasıl öğrenebilirim. Teşekkürler...