Merhaba icradan ihaleye girdim ara kat gibi görünüyordu ilanda ancak ihale bana kaldıktan sonra en üst kat olduğunu bilirkişi raporundan öğrendim. Bilirkişi raporu da eve kapalı olduğundan bakılmadan yazılmış. Evin içi bir muamma... Tam parayı yatırmadan evin içini görmek istiyorum veya ihaleden cayarsam nekadar ödemem gerekir? benden sonra en yüksek veren ile aramda 300 tl var.

Merhaba. Siteyi uzun zamandır takip ediyorum ama ilk defa ev almaya niyetlendim.Ben 18. Bölgedeki okula atandım. Eşimde 17. Bölgede Yen'i açılan okula atandı. İşyerimize yakın olması için Kayaşehir 17. Bölgeden 2+1 ev satın alma arefesindeyim. 22 katlı binanın 7. Katı. Dairenin satışa esas brüt ölçüsü 120m kare dairenin net kullanım alanı 70 m kare. Fiyatı 300 binde anlaştık. 100bin peşin 200 bin kredi çekme düşüncesindeyim. Sizce bu fiyata bu daire alınır mı yoksa Yen'i projeleri beklemelimiyim. Sunduğunuz karşılıksız hizmet için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, bir ev almayı planlıyorum. ankaranın merkezinde fiyatı da çok uygun. daire bodrum katta 3+1 ev şeklinde fakat tapuda depo olarak görünüyor. bina çok eski bir bina ve yine tapuda kat irtifakı şeklinde. bu daireyi aldığım taktirde depodan meskene çevirebilir miyim? diğer daire sahiplerinin tapusunda da kat irtifakı yazıp yazmadığını bilmiyorum. ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim? kat mülkiyetine bütün daire sahipleri mi geçmemiştir? ayrıca bi daire için banka kredisi kullanabilir miyim? bu konu hakkında kesin bilgileri hiç bir yerden bulamadım. yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernüş Bey İyi akşamlar Bu sitelerde dönüşüm ne zaman başlayacak. Etrafına göre ciddi şekilde düşük imarlı kalmış bu siteler.(Yapıldığında şehir dışı olduğundan düşük imar ile inşaat yapılmı) Bu siteler etrafında emsaller örneğin Ata Blokları 5 emsalle. Çeşitli markalı konut projeleri keza yüksek emsallerde. Buradaki binaların vaktide gelmiş durumda. Dönüşüm ne zaman olur,nasıl olur.İnşaat firmalarındanda teklifler var.Düşünceniz ve araştırmanız oldumu bu bölge için

Sayin Tebernus bey.. yazilarinizi ilgiyle takip ediyorum. Bunun yaninda diger takipcilerin sorularini da cogu zaman ilgiyle okuyoruz. Size sorum sehir merkezinde bulunan Polat tower'la ilgili. 1 kat daire 81 m2 icin 700.000 TL istenmekte. Yine 3. kat 81 m2 daire icin 725.000 TL isteniyor. Kira getirisi olarak 2500TL. Bunun disinda 3-4 ay evvel bir daire acil olarak 540.000 TL ye satilmis deniyor. Sehir merkezinde bir yatirim yapmak istiyorum ama kaziklanmak istemiyorum. Bu fiyatlarda artik balondan soz etmek mumkun degil mi? Benim butcem maximum 550.000 nakiti el vermekte. Besiktas veya sisli bolgesinde prestijli bir binada 1+1 hedefliyordum. Acaba umudu kesip vaz mi gecmeliyim diye dusunuyorum. Zaman ayirip cevapladiginiz icin simdiden cok tesekkurler. Saglicakla kalin.

Sayın Tebernüş Bey, değerli zamanınızı ayırıp tüm soruları cevapladığınız için çok teşekkür ederiz. Kayınpederimin çok eski yıllarda Arnavutköy civarında aldığı tek hisseli, resmi tapulu bir tarlası var. Malumunuz bölge 3.köprü nedeniyle çok hareketlendi. Bu tarlanın etrafındaki tüm araziler bir yatırımcı tarafından toplandı. Yakınlarda imar uygulamasının yapılacağını duyuyoruz ama konuyla ilgili hiç tecrübemiz yok. İmar konusunda herhangi bir hak kaybına uğramamak için neler yapmamızı önerirsiniz ? 18.Madde kapsamında başka konumda bir arsa verilmesi riski var mıdır ? Teşekkür ederim..

İyi günler.. 2014 yılında satın aldığım daireyi bu sene içinde satmayı planlıyorum.(Değeri 500 TL civarında.)Daha uygun bir konut edinmek istiyorum..Emlak vergisi ve tapu masrafınne kadar ödemeliyim.İlginize tşk.ederim.

iyi günler... samandıra merkezde 75 mt 2013 martta mt karesini 1.48 den aldığım daireyi 2.15 ten sattım.krediden dolayı elime kalan sadece 75 bin ana para maalesef.elde duran para zarar eder diye sizinde görüşünüzü alarak kullanalım dedik. sancaktepe kelebekia 72 metre dekorasyonuyla birlikte 1+1 200 bin lira.lagüne bakıyor.mutfak ayrı tasarlanmış arka cephe olanlarda.yakacık panorama da aynı metre yinr arka cephe 1+1 190 bin.lokasyon yakacık diyor bana ama çok katlı olması bana biraz sıkıntı gibi.kelebekia daha doğa ile iç içe vede katı az.kira olarak yakacık 900 civarı kelebekia 800 civarı.ilrride ne olur bilmem.sizin değerli görüşlerinize dayanarak bi seçim yapmam lazım.şimdiden verdiğiniz cevap için teşkurler.iyi bayramlar...

merhaba tebernüş bey. Biz kiptas kayabaşı konutlarında kiracıyız. Bir iki ay icinde bulundugumuz bölge civarından ev almayı planlıyoruz. Bunun icin 3 secenek uzerinde dusunuyoruz. 1-bahcetepe istanbul 2-kayaşehir 3-kiptas kayabaşı. Bunlardan kiptaş kayabası fiyatları simdilik gayet uygunken kayasehirdeki evler 85m2 icin 85-90 bin pesinatla 600tl*106 ay taksitlerle satılıyor.bahcetepe evlerinin ise m2 si ortalama 2bin tl civarında oldugu söyleniyor. Bu konuda bize öneriniz ne olur ne tarafa yönlenmeliyiz?

Merhabalar, Biz Avcılar Gümüşpala mahallesinde üniversiteye yakın yatırım amaçlı bir 2+1 80 m2 bir daire almayı düşünüyoruz. 200-250 bin lira fiyatlı yeni evlere bakıyoruz. Bu ev için yaklaşık 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çekmeyi planlıyoruz. Fakat, Nisan sonunda bir yerden para gelmesini bekliyoruz. Bu durumda da daha az miktarda kredi çekme olanağımız olacaktır. Benim sorum acaba Nisan sonunu beklersek ev fiyatlarında yükselme olur mu, yoksa daha fazla borçlanıp şimdi ev almak daha mı uygun olur? Ayrıca bu bölgeden ev almak kira getirisi açısından karlı bir iş olur mu, doğru bir yatırım yapmış olur muyuz? Kıymetli fikirleriniz için şimdiden çok teşekkürler.