Merhaba, Tekirdag iline bagli Ergene, Velimese'de yasiyorum. Videolarinizdan takip ettigim kadariyla, Trakya Bolgesi konusunda bilgi sahibisiniz. Yatirim amacim yok, ev yapip oturmak amacli arazi arayisindayim. Yakin bolge ve arazi tipi konusunda goruslerinizi rica ederim.

Eskişehirde 4+1 evimde 1300 TL'ye oturan kiracım var her sene 50 lira zam yapardım fakat bu sene zam için aradığımda kabul etmedi zaten dünya kadar para ödüyorum zam mam yok aynı parayı ödeyeceğim dedi nuh diyor peygamber demiyor ve 5 aydır da 1300 TL ödüyor istersen git mahkemeye diyor. Kontratta zam oranı ve zam miktarını emlakçı yazmamış ve 4 senedir oturuyor. Sizce ne yapmalıyım gerçekten mahkemeye gitsem bir çözüm bulur muyum yoksa uğraşırmıyım ve ben nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler.

Merhabalar Tebernus bey size toskana orizzonte ile alakalı bi sorum olacak orada Sole tipi villalarda natamam fiyatlarda bile çok buyuk farklılıklar var öğrendim ki ucuz olanların tapusu yokmuş emaar ve arıkan mahkemelikmis bikac yıl daha sürer diyorlar uygun fiyata olan bu tapusuz evlerden alınabilirmi almanın nasıl bir zararı olur acaba dezavantajları ne olur tapusuz bu şekil evlerde prosedür nedir acaba çok teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, 10 hisseli 2b arsamı 7 kişiden noter aracılığıyla muvafakatname karşılığında aldım. Geriye 3 hissedar kaldık. Benim payıma 100 m2 düştü. Ben hissemi satabilir miyim? İlerde sorun yaşar mıyım? Teşekkür ederim.

Merhaba, Sitenizde sorumla ilgili bir çok yanıt okudum ama şikayet edeceğim merci ile ilgili bir yazıya rastlamadığım için yazıyorum. 23 daireli 1 apartmanda daire sahibiyim. Bugün yıllardır boş olan kapıcı dairesinin tadilat halinde olduğunu ve yönetici ve yardımcısının kararıyla kiraya verildiğini ve sığınağında bakkala depo olarak kullandırıldığını ve bununda apartman yararına yapıldığını öğrenmiş bulunmaktayım. Yapılmış 1 toplantı ve alınmış 1 karar olmamasına rağmen yönetici "ben yaparım" demekte. Oysa çoğunluk (mal sahibi) buna karşıyız. Bunu Belediyede hangi birime veya Zabıta'ya mı bildirmeliyim? Kira alınacağına göre vergi verilmesi gerekmiyor mu? Maliye'ye bildirim yapılması gerekmez mi? Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba. Yaklaşık 1 senedir basın ekspres yolundaki projeleri yakından takip ediyorum, 1 sene önce yatırım amaçlı bir rezidans dairesi satın aldım. Son 1 senede çok fazla yeni proje piyasaya çıktı fakat projelerin metrekare fiyatları çok değişken. Bir sene önce prestijli projelerde metrekaresi 5500-6binden aşağı daire bulmak zor iken ve hatta bazı projelerde 7-8bin civarında metrekare fiyatları mevcut iken, yeni projelerde metrekaresi 4bin500-5bin TL civarında fiyatlar mevcut. Bunu bölgedeki konut fiyatlarında düşüş olarak yorumlayabilir miyiz? Yoksa Basın Ekspres yoluna atfedilen değer ve beklentide bir azalma mı var ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey. Ben istanbulda yaşıyorum ve kiracıyım elimde 30000 tl param var. Konut kredileri yüksek olduğu için o borcun altına girmeye biraz çekiniyorum. Kirada yaşarken ev yerine arsa almakta mantıklımı bilmiyorum. Sizce bu parayı konut alarakmı yoksa arsa alarakmı eğerlendirmeliyim ve arsa olarak önerebileceğiniz yerler varmı ?

Cevap icin tesekkurler simdiden.Tebernus bey arnavutkoy yassiorende 200 m2 yerim var.koye yakin bant icinde guzel konumda fakat iskinin mavi cizgisi icinde . ilerde sikinti olurmu bi cevap bekliyorum tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey cevaplarınızı ve emlakkulisi.com daki paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Şuanda Avrupa konutları atakent 3 te 1+1 bir dairede 1.550 tl kira ile oturmaktayım. Aylık gelirim ortalama 7 bin. Spradon vadi projesinde 400.000 tl ye 2+1 103 m2 acık mutfaklı daireler satış ofisinden satılık. Ödemeler ise şöyle; 120 ay*2000 taksit (heryıl %10 artış) 4 ara ödeme 12 ayda bir 30.000 tl. Hemen teslim. Kiralar 1200 tl. Ödemeler cazip gibi görünüyor. bölgede daha uygun projeler var fakat peşinatsız bukadar kolay ödeme planı olan bir proje yok, sizce biran önce kiradan kurtulup almalı mıyım? Yoksa beklemeliyim. Siteyle ilgili bir cok soekülasyonlarda otaya atılıyor kararsızım. Buarada yaşım 28 ve işim Bahçeşehire de Halkalıyada eşit mesafede. Cevabınız için simdiden teşekkürler...

merhaba Tebernüş Bey, Eşim ve ben memuruz.. şuan kartal soğanlıkta 1000 TL kira vererek oturmaktayız ve kredi ile daire almayı planlıyoruz ancak soğanlık civarında bütçemize göre daire bulmak çok zor bu yüzden ben çogunlukla yatırım amaçlı 1+1 dairelere projeden girmek istiyorum ancak hem kredi hem kira ödemek açıkçası bizi zorlayacak diye de düşünmeden edemiyorum. Şark görevimiz var istanbulda en fazla 1-2 sene kalma şansımız var sonrasında şark için doguya gideceğiz sizce projelerden yatırım amaçlı 1+1 daire düşünmemiz doğru mu?? belki 1-2 yıl zorluk çekeriz ödeme de diyorum ama doguda daha rahat öderiz diye düşünüyorum... veya uğur mumcu civarlarında 2+1 kira getirisi olan bir daire mi tercih etmeliyiz lütfen yardım... teşekkürler