Tebernüş bey merhaba, Benim Fikirtepe de anneden kalma arsa hissem var. Şöyle söylemek gerekirse toprak tapulu 4 katlı bir binamız var arsa 200 m2 bu arsa babadan 4 çocuğuna kalıyor. bu 4 çocuktan biri annem. kendisi vefat bir kaç yıl önce vefat etti ben de geçenlerde mahkemeye veraset ilamında bulundum. mahkeme annemin payını 8'e böldü ve 8'in 3'ünü bana 3'ünü kardeşime 2'sini ise babama verdi. biz paylarımızı ayırmak istiyoruz. babam, kardeşim ve benim hakkımız ne ise net olarak bilmek istiyoruz. bunun için mahkemenin verdiği karar ve tapunun fotokopisi ile tapu dairesine gitmem yeterli midir? ayrıca bu pay işlemi için tapu dairesinde benimle birlikte kardeşim ve babamın da bulunması gerekir mi? vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey; Beyazıt'ta sahaflar çarşısında ünlü bir romanı ararken rast gele raflarda sizinde kitabınızı gördüm ve şimdi severek okuyorum okudukça da emlak konusunda ufkum genişliyor. Benim size sorum son zamanlarda Silivri Çantaköy civarında ister peşin ister taksitli 30,000-40,000 tl arası 300 m2 arsalar çokca satılmakta.Fiyat olarak ucuz olduğu için benimde dikkatimi çekti ve bir araştırma yaptım bu yerlerin 2b arazi vasfında olduğunu öğrendim. 2b vasıflı arazileri satın alıp almamak ile alakalı makaleleri okudukça korkum arttı. Bu yerlerin 1/1000 ölçekli imar planında olduğunu ama ifrazlı olmadığını söylüyorlar. 2b arazilerin bu kadar revaçta olması ve bunu satan arkadaşların da talepten ötürü sürekli aynı çevredeki yeni yerleri parselleyip satışa sunması acaba alınabilir mi fikrini aklıma getiriyor. Konu hakkında bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce çok yardımlarınız olmuştu. Çok teşekkür ederim. Sur Yapı TEM (250 konutluk bir site) 1+1 (balkonsuz-site dışına bakan) 52m2 için yuvarlak hesap 250 ve 66 m2 (balkonlu-site içine bakan) için 300bin TL fiyat veriliyor. Anladığım kadarıyla MAyıs'ta 220den başlayan fiyatlar varmış. Ödeme koşullarına gelince yarısı peşin, yarısı 48 ay faizsiz taksitle... Lokasyon Gazi Mh. civarı. (1) Acaba orada böyle bir site tutar mı? Teslim 2016 sonu. İddiaya göre 1600TLden kiraya verilebilirmiş. (2) Sizce yatırım açısından mantıklı mı? Yoksa (3) TEM-Maslak aksında daha ucuz, güvenilir ve başarılı projeler çıkar mı? Bir başka opsiyon Sanayi Mh, Emniyetevleri bölgesinde yeni yapılmış ev mi aramak? (4) Uzun vadede hangi bölgeyi prim açısından iyi görüyorsunuz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Her zamanki gibi çok soru sordum :-))).... Selamlar

Sayın Kireçci , Bebekteki yol yalısındaki dubleks dairemi satıp , Ormanadada bir yer almayı düşünüyorum , ancak ileri yaşta olduğum için İstinye veya cıvarında yeni yapılacak bir yerin benim için daha doğru olduğunu zannediyorum . İstinye ve cıvarında yapılacak projelerle ilgili fikirlerinizi bildirirseniz beni çok sevindirsiniz . Sonsuz teşekkürler..

Tebernüs Bey Merhaba Öncelikle kafamız çok karışı ve ancak siz bu sorumuza doğru cevap verebilirsiniz.Bir miktar birikimimiz var ve diğer yatırım araclarını bilemediğimiz için konut almak istiyoruz. Kurtköy yenişehir bölgesinde ve tuzla aydınlı bölgesinde 1+1 ev konutlara bakıyoruz.her ikisininde fiyatları aynı .Sizce konut almalımıyız yoksa düşmesini beklemilimiyiz.Malumunuz çok zor para biriktiriliyor ve yanlış veya zamansız bir yatırım yapmak istemiyoruz. Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Aynı bölgede birbirlerine yakın 2 daire buldum. İkisi de 650.000 civarında 2+1 daire. Birinde sosyal imkan olarak havuz, spor salonu vs mevcut 4 bloklu bir site. Oturumlar yeni başlamış durumda. Fakat amerikan mutfak var, ve çok güneş görmüyor ve birazda yokuşta kalıyor. Diğeri ise kaba inşaat bitmiş durumda 5 ay sonra teslim bir daire güneş alıyor ve amerikan mutfak da değil. Amerikan mutfak ve çok güneş almaması beni düşündürüyor fakat yatırım açısından sosyal imkanı olan siteler hep önde gibi geliyor bana. Son 1 seneye baktığımda evet tüm evlerin fiyatları arttı ama siteler daha çok artmış gibi geliyor. Bu düşünce ile sitelere yönelmek sizce de doğru mudur?

daha önce bana ait olan bir daireyi bir baskasına satmıştım.daha sonra o kişi daireyi satışa çıkardı.kardesim satın aldı.üçbuçuk yıl önce oldu bu satış.şimdi kardeşim satışa çıkardı.oglum talip oldu.bankaya kredi için basvurdu.banka krediyi onayladı.satış yapacagız da kafam karıştı.ilerde bu muvazalı satıs ıddasında bulunabilir mi banka.bunun sonucunda ne olur.biz suçmu işlemiş oluruz.çünkü böyle birşeyle muhatab olsun istemem cocuklarım.ordan gelecek kar olmasın.başka eve bakarım vesselam.beni aydınlatırsanız çok memnun olurum.saygılarımla arz ederim

Merhaba Tebernüş Bey.2011 de ataşehirden ev aldım.mütahhit iskan aldı.komşular gidip tapuda işlemleri yaptılar.kat mülküyetine çevirdiler.ama vaktim olmadığından yapamadım.hala e devletten kat irtifaklı gözüküyor.iskan evraklarıda elimde yok.nasıl nerden temin edip tapuya gidip işletebilirim.tapuma kat mülküyeti işletmek istiyorum.yada yapmazsam böyle kalırsa bir sorun olurmu ? Şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar. Bankada 700.000 TL Civarında bir birikimim var. Bankaların verdiği faiz gerçek enflasyonun yanında çok komik kalıyor. Yatırım yapmak istiyorum ama ne yapacağıma bir türlü karar veremedim. Riskte almak istemiyorum. Adana da çok işlek bir cadde üzerinde 100 er metrekare 2 adet iş yeri yaptıracak kadar arsa satılık. Cadde üzerinde bunun dışında satılık sadece 1 arsa var. Arsa bedeli artı dükkanların maliyeti 600.000 TL civarında olur diye tahmin ediyorum. Orayı alıp 2 iş yeri yaptırsam ve kiraya versem sizce mantıklı mı ? 100 m2 bir dükkan o caddede 400.000 den aşağı değildir diye tahmin ediyorum. Teşekkür ederim.

Iyi gunler Tebernus Bey, Mahallemizde evlerin arasinda bir kismi 2B bir kismi 3B arazisi olarak gecen belediyeye ait buyuk bir yesil alan var. 2B arazileri arastirdigimda hep genel gecer tanimlar verilmis. Benim sorum reelde buraya belediye ne yapabilir? Site dikebilir mi? Satabilir mi? Yani ne olur bu arazi? Hep boyle bos mu kalir? Mahallelinin anlayacagi dilde yazarsaniz seviniriz. Takipciniziz.