Merhaba Tebernüş Bey, Kozyatağı metroya yakın, Bayar caddesi civarı 650bin 2+1 brüt 100 m2,odaları kullanışlı, yeterli büyüklükte, otoparklı daire . Kiralıklar 2700 civarı aynı evlerin. Ataşehir'de Evinpark 630bine 2+1. Kiralar yine aynı civarda. İkisi de işlerimize uygun. Kendimiz oturacağız. Hangisini tavsiye edersiniz yatırım olarak 10 sene sonrası için. Ayrıca kira / yatırım oranı için hangi bölge daha iyi sizce? Faiz oranları son gelişmelere göre düşebilir mi? Ev fiyatları yükselmeden bu faiz düşüşünü yakalayabilir miyiz sizce 1,2 ay içerisinde? Teşekkürler

Tebernus bey merhaba, Bugun nef kagithane projesi icin satis ofisine gittik ve brut 54 m2 net 35 m2 olan bir 1+1 daire icin fiyat aldik. Yatirim amacli cocugumuzun okul masraflarini cikarsin diye bir daire almak istiyoruz. Nef kolay odeme sistemiyle daire fiyati 371 bin tl olarak belirlenmis yani %75'i teslimde 2 yil sonra odenebilecek kalan %25 ise vade farksiz 25 ay olarak planlaniyor. Eger %25 nakit %75 banka kredisi olursa 330 bin tl fiyat veriyorlar. Metroya yakin ve meydana hakim 10. Kat terasli daire icin bu fiyatlar uygun mudur? Bir de nef'in bitmis projelerinde ayni m2'ler 1.600 tl'ye kiraya veriliyor. Bu proje icin de kira olarak 2 yil sonra 1.800 tl ongoruyorlar. Kira carpanina bu rakamdan bakarsak 18 yil yapiyor. Kafamiz cok karisti bu proje ve fiyat icin yorumunuz ne olur. Cocuk icin yatirim yapmak isteyince ince eleyip sık dokuyorsunuz. Bu arada 2 yil sonra %75 odeme mi mantikli yani 371 bin yoksa 330 bin tlye kredili almak mi? Yardimlarinizi rica ediyorum.

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. daha evvel Spradon vadi evlerinin neden prim yapmadığı veya kiracı bulunamadığı ile ilgili sorum olmuştu. siz de bunun zamana bağlı olduğunu söylemiştiniz. Ben de biraz acelecilik yaptığımın farkına vardım. zira sizin de belirttiğiniz gibi bir konut projesinin prim yapması için oturan sayısının bir düzeye ulaşması ve tanınması gerekiyor. Ben de Spradon vadideki evimi yeni kiraya verdim. Öncelikle kendim ilan vererek denedim ancak İstanbul dışında oturduğum için gelip evi göstermenin zorlukları nedeni ile bir emlak firmasından yardımla evi kiraya verdim (benim ilanım üzerine bana telefonla ulaştılar). Daha evvel de başka emlak firmalarında ilandaydı ancak maalesef 6-7 ay beklememe rağmen kiracı bulamadılar. Sanırım kurumsal dediğimiz büyük emlak firmaları aslında ipi ucundan tutuyorlar. Benim de sıkıntım biraz da bu kiracı bulabilme sorunumla ilgiliydi. Bir de araplara satıldığı vb gibi nedenlerle kiracı bulamadıklarından bahseden kişiler de var ama ben buna katılmıyorum. buradan tekrar ediyorum, işinizle gerçekten ilgilenecek bir emlakçı bulursanız evinizi kiraya rahat verebilirsiniz. Çünkü Spradon vadi Bahçeşehirin en güzel projelerinden biri ve gün geçtikte de tanınırlığı artıyor. Teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey, Anadolu yakasında(Maltepe,Ümraniye, Üsküdar, Ataşehir)civarlarında Muhafazakar bir yönetime(Bay Bayan ayrı havuz, sosyal tesise)sahip mevcut site veya devam eden projeler varmı ve konum, prim vs değerlendirmenizle birlikte cevap verebilirseniz sevinirim ilginiz için teşekkürler

merhaba tebernus bey, bizim ankara baglica bolgesinde bir villamiz var, o bolgenin hizli prim yapacagi bekleniyor idi ama beklentilerimiz gerceklesmedi, yaptigimiz yatirimin suanki degeri yatirdigimiz paranin altinda, bize ne onerirsiniz satip baska bir yatirim yapmayi mi bolgenin degerlenmesi sozkonusu ise beklemeyi mi. mulkumuz suanda bitmis ve kiralanabilir durumda degerinin 450bin civarinda oldugu soyleniyor

Merhaba Pendik Yenişehir de göçmen bloklarından daire almayı düşünüyorum.arsa payı 108 m2.buu bölgede olan göçmen bloklarının kentsel dönüşüme gitme ihtimali varmıdır? Teşekkürler

Hocam merhaba. Konutun gidişatı hakkında ne düşünüyorsunuz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Uşak'ta yaşıyorum. Piyasada tutulan bir arabam var çok fazla kullanmıyorum. Güzel bir yerde uygun fiyata arsa buldum. Arabamı satıp arsayı almayı düşünüyorum. Ancak son dönemde otomobil fiyatlarında çok yükseliş var. Bu durum ne yapmamı önerirsiniz ? Birde uzun orta ve kısa vade olarak ayırırsak altın, arsa, tarla, konuttan hangileri yatırım aracı olarak doğru tercih olur fikrinizi merak ediyorum?

Tebernüş Bey Merhaba, Nlogo'dan 4 yıl önce 210K TL ye aldığımız 1+1 evi (Kira getirisi 900TL), oturacağımız evi satınalmak için satmak istiyoruz. Satış fiyatı 195/200K TL. Şu an kirada oturmaktayız, Bloxhaliç3'te 2+1 dublex daireyi (825K TL satış fiyatı) 325K TL peşinat 500K TL kredi ile satınalmak istiyoruz. Yorumlarınızı paylaşabilir misiniz? Teşekkürler, Saygılarımla,

Merhaba Esenyurt Belediyesi yanı Doğan Araslı Bulvarında Şelale Plazada 4000-4500 kira getirili, ofisim var, 225 m2/NET.... Ofisin ederi 900-950 bin civarı... Satıp yazlık veya arazi almayı düşünüyorum. Arkadaşlarım net m2 bazında fiyatın çok düşük olduğunu, beklemem gerektiğini söylüyorlar. Sizcede beklemelimiyim ? (Yaş 46 , Kira gelirine ihtiyacım yok :)) Tşk...