Merhabalar, 250.000 bin yatırım imkanım var. Şu an için iki seçeneği düşünmekteyim Arsa ve dükkan. Arsa için Darıca bayramoğlunda 446m2 deniz manzaralı 210.000 %40 villa imarlı önü kapanmayacak aras buldum. Dükkan için henüz kafama göre bir yer bulamadım. Fikir verebilirmisiniz bu arsa üzerinde mi karar kılmalıyım yada araştırmalarıma devam mı etmelıyım. Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim

Merhaba, Osman Nuri Bakırcı ile direk nasıl görüşebilirim, sitesinden mail yazdım ama cevap alamadım, telefonu vs varsa mailime gönderirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar, Biz Avcılar Gümüşpala mahallesinde üniversiteye yakın yatırım amaçlı bir 2+1 80 m2 bir daire almayı düşünüyoruz. 200-250 bin lira fiyatlı yeni evlere bakıyoruz. Bu ev için yaklaşık 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çekmeyi planlıyoruz. Fakat, Nisan sonunda bir yerden para gelmesini bekliyoruz. Bu durumda da daha az miktarda kredi çekme olanağımız olacaktır. Benim sorum acaba Nisan sonunu beklersek ev fiyatlarında yükselme olur mu, yoksa daha fazla borçlanıp şimdi ev almak daha mı uygun olur? Ayrıca bu bölgeden ev almak kira getirisi açısından karlı bir iş olur mu, doğru bir yatırım yapmış olur muyuz? Kıymetli fikirleriniz için şimdiden çok teşekkürler.

Hocam iyi günler, hürmetler. Hisseler baya baya düştü ve 2024de daha da düşecek borsa denmeye başlandı. Çıkarken herkes daha da çıkacak diyordu. Benim sizin görüşünüze saygım sonsuz. Konuttaki başarınızı BIST öngörünüzde de yakalayacağınızı düşünüyorum. Detaylı bir değerlendirme bekliyoruz hocam sizden.

Merhabalar, yeni satın aldığım müstakil evimin bir yanı diğer müstakil ile bitişik nizam. Benim evim sonradan yapılmış ve yapılırken yan tarafın bir bahçe duvarı kadar benim bahçeme kaydığı kadastro haritacı tarafından işaretlenerek müteahhit tarafından kendilerine bildirilmek sureti ile inşaata başlanmış. Yani bahçem bir duvar genişliği kadar küçülmüş. Duvarı müteahhit kendi örmüş (yapı malzemesi zaten ev duvarları ile aynı). Buna rağmen yan komşum duvarın kendine ait olduğunu, bizim tarafa kayma olsaydı imar alamamış olması gerektiğini belirterek duvar üstünde hak iddia ediyor. Bu duvarın bana ait olduğunu nasıl ve nereden belge alarak kanıtlayabilirim?

Selamlar Tebernus bey. Severek takip ediyoruz. Ben 15 yildir yurtdisindaydim, kesin donus yaptim ve yatirim yapmak icin bakinmaya basladim. Ama birsey dikkatimi cekti. Mesela, 4 yil once 500 bin sterlin ile Ingilterede alinmis olan bir mulkun 4 yillik kira ve deger artisi getirisi toplam 150 bin sterlin (mulkun bugunku degeri 550 bin sterlin ve 100 bin sterlin kira getirisi).. ayni para ile Sariyerden 4 yil once bir mulk alinsa idi simdiki degeri 230 bin sterlin, ki kira gelirini katsak bile toplam kayip, sterlin bazinda 207 bin sterlin. Soru su; bugun sariyerde mulk doviz bazinda dusmeye devam eder mi? yoksa yeterince dustu ve artik toparlar mi? Yoksa yurtdisimda mulk yatirimi cok cok daha avantajli.

Merhabalar, Atakent orkide 2 sitesinde evim var, 3+1 132 m2 3.kat, şu an satsam en çok 700000tl ,kirada ise 2600-3000 tl ya alıcı bulabilir. Deprem korkum yüzünden 2-3 katlı ev arayışına girdik ve bahçeşehir 1.kısım eston yada asmalı bahçeler haricinde kısmen yeni yapılmış, işe yakın bir yer bulamadık, burada gücümüz ancak 2+1 100m2 1050000-11500000tl olan (üzerini kredi alarak tamamlamak kaydıyla) evlere yetiyor, bu evlerin de kirası 4750 civarı. Ayrıca zemin açısından atalent e bir üstünlüğü var mı bilmiyorum, deprem kaynaklı heyelan olur mu bilemiyorum. Çok kafam karıştı ne olur yardımcı olun,evi satıp kiraya mı çıkayım bahçeşehir de, yoksa satıp ev mi satın alayım? Yada atakentteki evimi kiraya verip bahçeşehir de villaya kiraya mı çıkayım?

Tebernüş Bey Merhaba , Erenköy bağdat sahil arası ,bağdata 4.bina konumunda 40 yıllık bir binada 3.kat satılık buldum ,kısa süre önce satılığa çıkmış...Bu civarlar eskiden usd üzerinden fiyatlanır ,tl telaffuz edilmezdi. Dairede eski 3,250den kiracı oturuyor ,emlakçı 4,000,en kötü 3,750?den veririz diyor.3-4 yıl önce aynı binada 2 milyondan satış olmuş. 681 m2 arsası ve 9 kat katta tek bana uzun vadede mantıklı geliyor.Daire 4+1 125 net .Burasını anahtar teslim 1,100,000tl alabilirim.kira çarpanı 275 gibi.. İleride kentsele girerse en iyi oranı bu bölge alır.ilerde yenilendiğinde geçer otururum ,konumu harika bir yer..insanlar buraları görmek için gezmeye çıkıyor.Sadece kısa vade 350 kredi kullanacağım ,ne dersiniz acaba ? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, Kadıköy kozyatağı bölgesinde 4 katlı 83 m2 net 3+1 daireli 8 daireli ve 2 dükkanlı bir binamız bulunmakta. Arsa m2 toplam 511'dir. Şuan yan binamız yıkım aşamasında olup müteahidin bize verdiği teklifi uygun görmemekteyiz.(61 teklif ediyorlar.Yatak odasından yangın merdivenlerine açılan küçük bir bölümde var 3m2. fakat nete dahil edilen birşey mi bilmiyorum. Aydınlatır mısınız?) Arsamızın yan çekme payları biraz sıkıntılı. Kendiniz yaptırmaya kalkarsanız 55 m2'ye yaptırırsınız dedi. Biz müteahide hayır demek istiyoruz. En azından söylediğinin doğruluğunu araştırmak istiyoruz. Bu konuda yönlendirebilir misiniz? Bilginiz dahilindeyse aynı binamızı tekrar inşa ederek 83 m2 dairelerimizi tekrar yaptırabilir miyiz? Değilse bu bilgiyi nereden araştırıp teyidettirebiliriz?

Abi selamlar nasılsınız?balıkesir dursunbey de imarlı ifrazli 3 kat izinli yüzde 40 imarlı 260 m2 civarinda fiyatı 30000tl arsa mi yoksa kocaeli körfeze bağlı köylerden 300 350 m2 tarlamı onların fiyatı da 40000 50000 tl arası yoksa ayni paraya ucuz m2 karelerden geniş arazi mi tessekkurler