Merhaba Tebernüş Bey.. emlak piyasasındaki uzman görüşlerinize dayanarak bir konuda fikir almak istiyoruz .. evlendikten sonra yaklaşık 3 yıldır kira da oturuyoruz .. bir an önce kiradan kurtulup ev almayı düşünürken karşımıza bir ev çıktı .. normalde fiyatının 390 bin civarı olduğunu ama ihtiyaçtan sahibinin 300 bine satmak istediğini söylediler ama evin gerçekten değeri böyle mi zarar eder miyiz ya da bir kaç sene sonra satmak istesek kolay satar mıyız emin olamadık.. ev 3 artı 1 144m2 Beylikdüzü civarında metrobüse beş dk mesafede bir site .. royal garden diye geçiyor .. bu konuda bizi yönlendirebilirseniz çok memnun olurum

merhaba, Yeni çıkan İmar Barışı için bir sorum olacaktı, ben Beyoğlu Belediyesine bağlı Okmeydanı ilçesinde tapu tahsis belgesi olan gecekondum var, emlak vergisi ödüyoruz, elektrik, su vs yıllardır var, bu durumda biz yeni imar barışı kanuna tabii oluyor muyuz, yapı kayıt belgesi alabiliyor muyuz, internette okuduğum kadarıyla hiç kaydı olmayan elektrik-su-doğalgaz alamayan binalar için diye bilgi var, tapu tahsisi olan gecekondular da bu kanundan yararlanıyormu, yapı kayıt belgesi alabiliyor mu sorum bu şekildedir, teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim, Saygılarımla.

Merhaba iskanı alınmamış 24 bağımsız bölüm bulunan apartmanımızda tüm bağımsız bölümler oturmaya hazır durumdadır.Biz şuan 7 bağımsız bölüm olarak oturmaktayız.3 bağımsız bölüm sahibi evlerinde oturmuyorlar.Kalan 14 bağımsız bölüm mütahite ait ve satılmamış boş daire olarak duruyor.Sorunlarımız şunlar; 1.merkezi doğalgazla ısınmaktayız ölçüm cihazımız takılmadı.Boş daire sahipleri ve mütahit biz sadece %30 ısınma giderine ödeme yaparız diyorlar 2.Aidata mütahit 100 tl veririm sadece diyor.14 Bağımsız bölümü için 100 tl .Ayrıca biz aidatı 40 tl olarak belirledik karar alcaz ilk toplantıda 3.yönetici seçimi için toplantı yaptık .Ben yönetici seçildim yönetimimiz yasalmıdır.

Merhaba;2 blok 90 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. Genel Kurulda alınan karar gereği ;site yöneticisi olarak dışarıdan bir firmaya yönetim verilmiş 2 adette denetçi seçilmiş. Site yönetici güvenlik personeli ,ilave su deposu ,temizlik elemanı alımı ,hidrofor değiştirtilmesi ,aidat attırılması gibi kararlar tek başına alabilir mi? Bu kararlar nasıl alınıyor? Personel alımında denetçilerin ne gibi görevleri oluyor. Gördüğüm kadarıyla site amatör şekilde yönetiliyor. Denetçiler site yöneticisini denetleme işini nasıl ve hangi zamanlar yapmalı? Zamanında ödenmeyen elektrik su gibi faturaların faizleri ya da sgk kurumundan gelebilecek idari para cezalarına karşı kim sorumludur? Site sakini olarak haklarımı öğrenme konusunda neler tavsiye edersiniz? Site ile ilgili alınan kararların mevzuata uygun olup olmadığını öğrenmek istiyorum..Kat mülkiyet Kanunu dışında site yönetimi ile ilgili daha pratik olarak öğrenebileceğim kaynaklar nelerdir acaba? Cevabınız için teşekkürler

Merhaba daha çok genç ve aynı zamanda öğrenciyim. Babamın bana ayırdığı 100.000? var, İstanbul Ayazağa da öğrenci evinde yaşıyorum eve olan tüm giderim toplamda 600?. Ama okuluma yakın olduğu için mutluyum burdan ayrılmak istemem. 100.000? ile Beylikdüzü veya çevresinden ev almak istiyorum ama emin olamıyorum babamın yardımı ve desteği var tabi ama uzman bir fikirle hareket etmek istiyoruz. Sizce farklı bir ilçe semt mi olmalı veya önerdiğiniz başka bir yer var mı? Birde Silivri'den arsa almam önerisiyle karşılaşıyorum sizce hangisi. Teşekkürler.

maltepe altayçeşme mahallesine 80 m2 net 3+1 sıfır ve 25 senelik 2 tane dairem var. nish adalardan 3+1 b tipi 105 m2 net ev almak istiyorum. karar veremediğim konu şu, yeni evi satsam borçsuz alabilirim. 25 senelik evimi satarsam 200-250 arası borca girerim. eski evimiz 180 dairelik 4600 m2 arazisi olan bir yer ama şuanki emsallerle kentsel dönüşüme gitme durumu yok gibi. herkes merkezde ev satılıp oraya gidilmez burası her zaman fazla prim yapar vs. gibi şeyler söylüyor bu yüzden kafam karışıyor. bir kaç sene yeni evde oturup yüksek kredi çekip 2 evin kirasıyla krediyi ödeyip gitmeyi bile düşünüyorum..:)) siz benim yerimde olsanız ne yaparsınız? benim yada eşimin işine yakınlık yada okul vs. gibi sorunumuz yok. teşekkürler

merhaba oturmakta olduğum dairenin müteahhit tarafından iskanı alınmamaktadır. binada kendi dairesi ve arsa sahibi daireleri de bulunmaktadır. konu ile ilgili nereye başvurmam gerekir. ayrıca bütün abonelikler imiz var ama elektrik aboneliği alamıyoruz. elektrik aboneliği nasıl alınır? ilginiz için teşekkür ederim.

İyi günler; üç yıl önce dublex bir ev satın aldık.Salonun üstünde açık teras bulunduğundan salonun tavaninda akmalar oldu ve ısınma sorunu yasiyoruz bu sebeple terasımızı kapattık .Fakat bazı komsularımız binanın dışarıdan goruntusunun bozulduğunu ve bizi şikayet edeceklerini dile getirdiler herhangi bir cezası olabilirmi? Ayrıca etrafımızda bu şekilde kapatan bir sürü ornek varken:(((Bir diğer sorum da şu üst katın ayrı giriş kapısı var ve binanın genel durumunda hiç bir değişiklik yapmadan üst katı kiraya verebilirmiyiz? Bizim için biraz fazla büyük te...şimdiden teşekkürler.kolay gelsin. .

Merhaba, Bizim binamız 2010 da tamamlanmış fakat Müteahhit daireleri iskan almadan satmış. İskansız binada dış cephe kaplama zorunluluğu var mı? veya iskanı Müteahhit almalı mı?

Tebernus bey merhaba, Bugun nef kagithane projesi icin satis ofisine gittik ve brut 54 m2 net 35 m2 olan bir 1+1 daire icin fiyat aldik. Yatirim amacli cocugumuzun okul masraflarini cikarsin diye bir daire almak istiyoruz. Nef kolay odeme sistemiyle daire fiyati 371 bin tl olarak belirlenmis yani %75'i teslimde 2 yil sonra odenebilecek kalan %25 ise vade farksiz 25 ay olarak planlaniyor. Eger %25 nakit %75 banka kredisi olursa 330 bin tl fiyat veriyorlar. Metroya yakin ve meydana hakim 10. Kat terasli daire icin bu fiyatlar uygun mudur? Bir de nef'in bitmis projelerinde ayni m2'ler 1.600 tl'ye kiraya veriliyor. Bu proje icin de kira olarak 2 yil sonra 1.800 tl ongoruyorlar. Kira carpanina bu rakamdan bakarsak 18 yil yapiyor. Kafamiz cok karisti bu proje ve fiyat icin yorumunuz ne olur. Cocuk icin yatirim yapmak isteyince ince eleyip sık dokuyorsunuz. Bu arada 2 yil sonra %75 odeme mi mantikli yani 371 bin yoksa 330 bin tlye kredili almak mi? Yardimlarinizi rica ediyorum.