İyi günler. Şu anda eşim,ben ve 3 aylık bebeğimizle sahrayıcedit gibi çok merkezi bir yerde oturmaktayız fakat oturduğumuz civarda kira fiyatları çok yükselmiş durumda ve ev sahibimiz ile 2016 marta kadar kontratımız var. Şu anda 1300 gibi çok yüksek bir kira vermekteyiz, civarımızda kiralar 1700-1800 seviyesinde bu nedenle ev sahibimiz ile tartıştık bizden 1600 kira istedi yoksa çıkın dedi şu andaki kirayı bile zar zor veriyoruz ve Mart 2016 tarihine kadar artık kendi evimize sahip olmak istiyoruz. Bir de eşyalarımızı şu andaki eve göre biraz büyük aldık küçük bir ev almayı düşündüğümüzden bu eşyaları napacağız bu da bizim için bir soru işareti. Çocuğumuz için ferah temiz ve güvenlikli bahçe içinde site öncelikli bir ev bakıyoruz. Kafamda aydıntepe sancaktepe ve çekmeköy lokasyonları var. Çünkü merkezi yerlerdeki ev fiyatları aşırı yükselmiş vaziyette Aylık gelirimiz 5000-6000 civarında ve tabiki ev kredisi alacağız aylık 2000-3000 civarı kredi taksidi ödeyebiliriz. Sizce bu lokasyonlarda oturulabilir mi? Ulaşım da bizim açımızdan çok önemli. Site içerisinde önerebileceğiniz projeler var mı (evora, dumankaya vb.) ? Bir de 3+1 evlere gücümüz yetmiyor. Şu anda 2+1 bir ev alıp ailemiz büyüdüğünde 3+1e geçmeyi düşünürsek satın alacağımız evin değerlenmesi de bizim açımızdan çok önemli.

Merhaba sayın Tebernüş bey, Ben ve eşim İstanbul'a geleli 2 yıl oldu. Şu an Bahçelievler'de oturuyoruz. Oturduğum evi çok seviyorum. Fakat yakın zamanda çocuk düşünüyoruz ve Bahçelievler her geçen gün otopark kıtlığı, trafik problemi vs ile bizim için çok zorlayıcı oluyor. Bahçeşehir hiç bilmediğimiz ancak eş-dostun tavsiyesiyle taşınabileceğimiz bir semt olarak söyleniyor. Sıfır daireler çok pahalı ve çok küçük. Bizim eşyalarımız biraz fazla. Bu yüzden 100m² üzerinde bakmamız daha mantıklı olur. Bahçeşehir 2.kısımda bir daire bulduk. Bina sıfır değil, 7-8 yıllık bina. 2+1 ve 115m². Fiyatı 240.000 . Evin güney cephe olması beni cezbetti. Açıkçası çokta beğendim. Bir İstanbul acemisi olarak sizin değerli görüşlerinize ihtiyacımız var. Sıfır olmayan bir eve, bu semtte bu para verilir mi? Bir de arabamız yok, Bahçeşehir 2.kısımdan merkezlere ulaşımda sorun yaşar mıyız? Teşekkür ederiz. İyi günler.

Merhaba tebernuş bey amerikada yasiyorum 2 yildir buradayim turkiyeye uzun bi sure daha donmeyecegim benim sizden ricam az pesinatla yada pesinatsiz aylik 2 bin 2500 tl taksit odeyebilecegim sekilde arsa ariyorum yeni bir ev aldigimiz icin bankadan kredi kullanamiyoruz kendimde zaten yaklasik 3 senedir turkiyeden uzaktayim banka kredisi kullanamadigim icin pesinatsiz aylik 2 bin tl ye 2 adet arsada alabilirim nereye basvurayim nereden bulabilirim yonlendirebileceginiz birileri varmidir Birde bu sekilde arsa alirken nelere dikkat etmek gerek tesekkurler iyi calismalar yazilarinizi takip etmeye devam edecegim saglicakla efendim

Merhaba, Sitenizi sürekli takip ediyorum. Dumankaya Konsept Kurtköy ile ilgili soru ve cevaplarınızı okudum. Benim de bir sorum olacaktı. Vakit ayırır ve görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim. İstanbul Ağaoğlu Eltes Güneşi'nde 3+1 160 m2 dairem var. Eltes Güneşi'ndeki dairemizi satıp eşimin ve benim işyerine yakılığı nedeni ile Dumankaya Konsept Kurtköy'den ev almayı düşünüyoruz.153 m2 + 20m2 bahçe kullanımlı 3+1 bahçe katı için 390.000 bir daire beğendik. Eltes Güneşinin, metro ve çevrede devam eden Metrogarden ve alışveriş merkezi projeleri ile prim yapacağını düşünüyorum. Kurtköy'de Konsept'in verdiğim fiyata göre ne durumda olduğunu bilmiyorum. Biraz daha beklesem mi yoksa Eltes'deki dairemi satıp Konsept'e mi geçsem? Siz benim yerimde olsanız nasıl hareket ederdiniz? Bir de Konsept için aldığım fiyatı nasıl buldunuz? Bölgeyi hiç tanımadığımdan fiyatı konusunda da fikir yürütemiyorum, bu konuda görüşünüzü almak isterim açıkçası. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey,Bu yıl Mart ayı içerisinde Gaziosmanpaşadaki Vİaport Venezia ofisinden şehir dışındanda geldiğim için 1+1 69 m2 brüt olan daireden aldım.Ancak bana oradaki satış termsilcileri hiçbir şekilde (5 tl sine kadar) indirim yapmadan daireyi aldım.Bütün geleceğimizide bu işe bağladık.1-Buradaki yazılardan gördüğüm kadarı ile 2800 tl ye almışlar oysa ben 3000-3100 tlye aldım Güney cephe 20. kat.2-Bu projenin ruhsat problemi olduğunu bana hiç söylemediler.Nisanda temel atılacak dendi.Şimdi Hazirandayız.Kİptaş var diye de güvendik.3-Metris cezaevi yerinde kalırmı?ĞPlanda değişiklik varnı?4-Mecidiyeköy Havalimanı Metro inşaatı olma planı varmış sizce gerçekleşirmi?5-Ben büyük kuruluş diyerek araya kimseyi bulmadan gidip aldım hatamı ettim.6Teslim tarihlerinde değişiklik olurmu sizce?Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim.

Ankara haymana Karagedik Bilkent Üniversitesi uydukent Projesi ile ilgili bilginiz var mı? Varsa ne zaman hayata geçirilecek saygılar

kendi dairemizde oturmakta olan 3 kişilik bir aileyiz. 2.evimi kiraya vermek istemediğim ve binanın kentsele gitmek gibi bir durumun çok zor olmasından dolayı satmış bulunmaktayım. elimde olan bu dairenin parası ile yapmak istediğim yatırım hakkında sizin fikrinizi almak istiyorum. mütahit olan çok yakın bir arkadaşım ile izmit baş iskelede bina yapıp satabiliriz. sizin mütahitliğe sıcak bakmadığınızı, al sat a daha sıcak baktığınızı kitaplarınızdan ve yorumlarınızdan biliyorum. binayı bitirecek paramız hazır yani hiçbir şekilde bankalardan krediye başvurmayacağız. binada daireleri hemen satmak gibi bir ihtiyacımızda yok. bu paramız duran bir para bizim için en iyi nasıl değerlendirebiliriz düşüncesindeyim. 2.düşüncem ise bulunduğum muhit olan maltepede uyguna daire bulup alıp satmam. kira gelirinede ihtiyacım yok. bu iki düşüncem arasında hangisini tavsiye edersiniz. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle tüm sorularıma içtenlikle cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Ben yaklaşık 20 yıldır Antalyada yaşıyorum. İstanbul Silivride satmayı düşündüğüm 2+1 yaklaşık 40 yıllık bir yazlığım var. Fiyatı 580.000 - 650.000 TL civarında. Önümüzdeki yıllarda İstanbulun marka değerinin daha çok yükseleceğini ve orta gelirli birinin İstanbulda ev sahibi olmasının hayal olabileceğini düşünüyorum. Şu anda piyasada bir belirsizlik ve durgunluk söz konusu. Siz ce satmak için piyasanın biraz oturmasını mı beklemeliyim yoksa satıştan vaz geçip kiralık olarak mı değerlendirmeliyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Size yaklaşık 5,5 yıl önce Balıkesir Edremit Güre bölgesi yazlık bir daireyle ilgili bir soru sormuştum, keşke tavsiyenize uyup yazlık daireyi alsaymışım bu yazlık daire yerine İstanbul Çatalca Ferhatpaşa mahallesinden bir daire satın aldım, geçen süre zarfında Çatalca'daki dairem 2 katı fiyat artışı gösterirken, Edremitte son 5 yılda daire fiyatlarında %400 artış oldu. Geçmiş geçmiş de kalmıştır düşüncesiyle bugün elimdeki 350-400 bin lirayla Edremit Güre bölgesinden bir daire almak istiyorum. Sizce artık geç mi kaldık bu yüksek fiyatlanmanın mağduru olabilirmiyiz, son yazılarınızda özellikle yazlıklardaki fahiş fiyat artışlarının son bulabileceğinden bahsettiniz, değerli düşünceleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, 360 bin liraya bir ev beğendik ve ev sahibiyle anlaşarak 3 bin kapora verdik. Evi alabilmek için krediye başvurduk fakat yapılan ekspertiz sonucunda evin projeye uygun yapılmadığı için asla iskanının çıkmayacağı söylendi. Ev sahibi ise bize birkaç eksiklik olduğunu ve iskanın yıl sonuna çıkacağını söylemişti. Ev sahibine bunu söyleyip evi almaktan vazgeçtiğimizi ve kaporayı istediğimizi söyleyince bize kaporayı vermedi. Sizce kaporayı tüketici hakem heyeti yada farklı bir yolla alabilmemiz mümkün mü? Teşekkürler