Tebernüş bey ; Önerileriniz uyarılarınız her zaman çok işime yaradı öncelikle teşekkürler..Bu iki proje Hakkı'nda konum fiyat beklenti yönünden fikrinizi merak ediyorum..ilk projede 1+1 ler 75 m civarı 260 civarı diğerinde . 1+0 lar 300 civarında..İyi günler

Cevapladiginiz icin tekrar tesekur ederim. dumankaya lokasyon olarak 3 kopru bağlantı yoluna 1 km ve diger buyuk projelere (simpaş,gedizler vs.)daha yakin ve sanirim metro duragi sancak tepeye il bu bolgeden yapilmasi planlaniyor.bide ben prim acisindan adres projesi 1 adim onde görüyorum.gedizler yapiyi net:43m2 225 bin kira getirisi 800 tl (s.danismanin )soyledigi. Buda mantikli ama lansman oncesi adres projesi indirimli fiyat diye dikkatimi cekti.sizce ne yapmam gerekir.emeginiz ve verdiginiz engin bilgiler icin tekrar teşekkür ederim.

Merhaba Teberrüs bey, dogma buyuma Hollandada ikamet etmekteyim ve 30 yasindayim, muhasebe okulunu bitirmis ve 5 yil muhasebeci olarak calistim ve sonra tanidik araciyla 5 yillikta meslek olarak emlak burosunda mlakcilik yaptim. Ve ileriye bakarsak avrupada fazla parlak bir isik gozukmuyo ve kararimizi aldik Turkiyeye kesin dönüs yapmak istiyoruz. Meslek olarak emlakcilik devam etmek istiyorum ama merak ettigim soru ise, benim acimdan gereken yada almam belgeler sartmi, yada bu durumda yapmam gereken nedir,,, amacim ise kendime kucuk bir dukkan acip ve o mekandan ev alip satmak...? Cevabininz icin simdiden tesekkur ederim.

Tebernu bey, öncelikle saglikli günler diliyorum. Biz yatırım amaçlı konut (1+1 )bakiyoruz. Şu anda Halkalı da oturuyoruz ama Kartaldaki gelişim ve projelerde dikkatimizi cekiyor. Hem kira getirisi hemde yatırım değerlemesi açısından bize tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir. daha önceki yorumlarınız eski tarihli olduğu için tekrar yazma ihtiyacı duydum. halakali Bosphorus ka green divan. kartal da espanol baktığımız bazı projeler.

Selamlar, Kirada oturduğumuz evi almak istiyoruz ancak; 1. Evin ilk sahibi ticari işleri nedeniyle kredi kullanabilmek amacıyla bir bankaya teminat olarak evi göstermiş ve banka da 1. dereceden ipotek koymus, 2. İşleri bozulunca ev sahibi bu evi üzerindeki ipotek ile beraber alacaklısı olduğu bir firmaya devretmiş, Biz bu firmaya, temiz tapu ile evi almak istediğimizi bildirdik ancak firma önceki ev sahibine ait olan teminat tutarının kapatılması konusunda banka ile anlaşamıyor. Bu durumda; A. Direkt banka ile iletişime geçerek alım için görüşmemiz doğru bir yol mudur? B. Banka icradan satışı çıkartacak olursa diye beklemek mi doğru bir yoldur? Ya da siz nasıl bir yol izlenmesini önerirsiniz? Yanıt için teşekkürler, iyi çalışmalar. Hasan Bora

Tebernüş bey merhaba, Mall of istanbul da daireler Mayıs ayında teslim edildi. Su anda doluluk oranı site yönetiminin verdiği bilgiye göre %15-20 civarında. Projeden topraktan yatırım amaçlı 1+1 89 metre bir daire almıştım. Yaklaşık 2 aydır kiraya vermeye çalışıyoruz ama hiçbir hareket yok. Açıkçası biraz moralimiz bozuldu. Sanki hiç dolmayacak ve kiracı bulamayacağız gibi geliyor. Proje acaba elimizde mi patladı diye düşünüyoruz. Siz İstanbul'u, Bölgeyi ve emlak piyasasını çok iyi biliyorsunuz. Projenin geleceği hakkında düşüncelerinizi alabilirsem çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Dumankaya İkon'dan kendim oturmak ve yatırım amacıyla ev almayı düşünüyorum ama bölge çok fazla değişeceği için kafama takılan sorular var. Önceki yazılarınızda bahsettiğiniz E5'ten Ataşehir'e bağlantı yolu tam olarak nereden geçecek (şuan önündeki Ercüment Batanay Sokak mı kullanılacak?) ve İkon'un önündeki ve arkasındaki büyük boş arsanın ne olacağıyla ve dumankaya'ya ait olup olmadığıyla ilgili bilginiz var mı? Teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey.Dün nef 08 projesi ile satış ofisine gittiğimde projede alt katta daireler kaldığını ve çoğunu sattıklarını söyleyerek verdiğim fiyat aralığını da gözeterek beni nef points 98 adlı projeye yönlendirdiler.Nef 163 e yakın olan bu proje gültepede 14 katlı tek blok.Burdan 7. kat 42 m2 brüt,30 m2 net 182000 ytl ye daire ayırttım.ama internette nef sitesinde dahi bu projenin reklamı yok.Sizce kağıthane 08 yerine böyle reklamı bile olmayan yerden almak mantıklımıdır.İlerde satarken sorun olur mu.?

Tebernüş bey iyi akşamlar, Takipçilerinizden Ataşehir İmar İskan evlerinin dönüşümü ile ilgili sorulara yeni bilginiz olmadığını söylüyorsunuz. Herhangi bir protokol imzalanmadı. Tapulu Kat mülkiyeti kanununa tabi evsahipleri protokolün tarafı olmadıkça hiçbir protokol sakinler tarafından kabul edilmeyecektir. Bu konuda en güncel bilgi İmar İskan sakinlerinin kurduğu Ataşehir Yenişehir Mahallesi Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Derneğinden alınabilir. http://atasehir-yenisehir-mahder.org/ http://www.facebook.com/atasehirimariskan Teşekkürler Erhan Karaçay

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Bir konu hakkında fikrinizi merak etmekteyim, kira gelirine ihtiyacınız olmadığını varsayarsak; daire, köy içinde iki kat imarı olan arsada Bahçeli köy evi( Buradan kastım büyük şehir statüsünde olan yerdeki köyleri kastediyorum aslında Büyükşehir yasasıyla mahalle olarak geçiyor zaten ama ben köy diyorum :), tarla veya arsa hangisini tercih ederdiniz. Elimizde tutma süresi 5-10 yıl arası olabilir. Ve bu soruya vereceğiniz cevabın sebebini yani nedeninide yazarsanız çok sevinirim, saygılarımla..