Tebernus Bey selamlar, Kurtkoy Yenisehir'de 81 m2 ticari ruhsata sahip 1+1 daireyi yatırım amaclı olarak gecen sene 215.000 TL ye almıstım. Yaklasık 8 ay once de 900 TL den kiraya verdim. Kira carpanı 238 oluyor, Kurtkoy ve İstanbul ortalamasını degerlendirdigimizde sizce nasıl bir yatırım olmus? Metro insaatı ve h.alanı pist genisletme de basladı, Ulasım AS de calısan bir arkadasım metronun 2018 basında bitecegini soyledi, bu nedenle bir kac sene daha elimde tutmayı ve degerlendikten sonra satmayı dusunuyorum.Bundan sonrası icin oneriniz nedir? Degerli desteginiz icin simdiden tesekkur, sevgiler..

Merhaba Tebernüş Bey, 2015 Mayıs ayında Örnek mahallesi Lemuria Sitesinden 220.000 TL?ye 5. Kat bir daire aldım.10 yıllık 130.000 TL banka kredisi kullandım.Brüt 121 m2, net 100m2. Kiraları ort. 900-1000 TL. Yüksek aidat (230 TL) siteyi yöneten firmanın zafiyetleri ve inşaat firmasının yeterli ilgilyi göstermemesi dolayısı ile ev fiyatları bir türlü artmıyor. İleriki zamanda Esenyurt Doğan Araslı Bulvarı?ndan metro geçeceği konuşuluyor. Satsam mı, kalsam mı bilemiyorum. Yorumlarınız için teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş bey 200 bin veya250 binlik Armutlu veya çatalca silivri arsa yatırımı düşünüyorum neresi bölge olarak uygundur.Armutlu bayır mah 3200 m mustakil parsel 250 bin iskeleye yürüme mesafesi 10 dakika ileride inşaat yatırımına uygunmudur.Evmi alsam İstanbuldan kıredi kullanıp neresi yatırıma uygun başak şehir veya zeytinburnu site veya bina olabilir 300 binne kadar.Başaksehir 4. Etapta bu fiyaya 900 tl kiralık satılıklar var. Yurt dışında olduğumdan bilgimiz zayıf dogru adresten bilgilenelim diyoruz semtlerin hangisi yatırıma uygun bize semt olarak yardımcı olurmusunuz. Saygılar.

Hilal Hanım Merhaba. 1 yıl önce 700 tl olarak anlaşıp girdiğimiz evimiz için sözleşme yenilemek için arandığımızda sözleşmemizde anlaşmanın TÜFE oranına göre olacağı belirtildiği halde 800 tl istenmektedir. Yasal açıdan %10' dan fazlasını yapamayacağını belirttiğimizde de 800 tl olmazsa evi satacaklarını belirttiler. Bu durumda kiracı olarak haklarımız nelerdir? Yoksa evin satılmasını göze alamayacağımız için kabul mu etmeliyiz??? Yardımcı olursanız çok sevinirim...

Tebernüş öncelikle merhaba , Bu güzel hizmetinizden dolayı içten teşekkür ederim.24 yaşındayım ve 7-8 senedir çalışıyorum bir araç aldım 1 sene önce şuan 38-39 bin tl ediyor bunu satıp 40 bin nakit üstü kredi ile bir ev almak istiyorum çünki kalacak bir yerim yok dedemlerin yanındayım , 100 bin tl maksimum bütçe ile Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesinde 1+1 yada 1+0 daireler görüyorum bu rakamlara ordan bu tarz stüdyo daire yada 1+1 ev alınır mı ? ilerleyen zamanda zarar etme durumum olur mu ? ( 1-2 sene önce 70-80 di bu evler ) en kötü evin getirisi bile 400 tl stüdyolar için siz ne önerirsiniz beylikdüzü , esenyurt bölgeleriyle ilgili bana yardımcı olursanız çok ama çok sevinirim. Sevgi ve Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey. bir kaç sorum olacak kısa da cevaplayabilirseniz çok memnun olurum. 1- yenisahra da yapılan imar düzeltme midir yoksa kentsel dönüşüm müdür? 2- eğer kentsel dönüşüm ise fikirtepe gibi riskli bölge ilan edilme olasılığı var mıdır? 3- 1/1000'lik paln ile 1/5000'lik plan arasındaki en temel fark nedir? şimdiden teşekkür ediyor saygılar sunuyorum.

Tebernüş bey merhaba dairemi takas etmek istiyorum acaba tapu işlemleri ve masrafı ne şekilde oluyor

merhaba hadımköy cıvarında 300 m2 500 m2 civarında alsamı alsam daha iyi prim olur iyi bir yatırım olur yoksa kiptaş 5. etapta dairemi ? lütfen sunu okuyunuz demeden cevap verın tebernus bey

Merhaba, Apartmanımız zemin+7 kat 31 daireden oluşmaktadır. Kentsel dönşüm ile %20 oranında imar artışı sağlanacak bir proje hazırlandı. Kooperatif usulü ile tamamlanacak bu inşaat, zemin+9 olacak şekilde projendirildi. Bu durumda eski durumu son katta olan malikler yine son katta mı olacaklar yoksa katı korunarak 7.katta mı kalacaklar. Son katken arakat olan maliklerin şerefiye bedelinin tekrar hesaplanması gerekir mi?

Sayın Tebermüş Bey Demir ve inşşat malzemelerinde fiyatların düşmesi yada düşürülmesi konutta arzı artırmak inşaat sektörünü canlandırmak Satılık ve kiralıklarda fiyatları geriye cekermi ? Secimler'inde yaklaşmış olması iktidara'da işine yarayacak olması öngördüğünüz 5 sene artışı 1-2 seneye düşürürmü ?