Merhabalar Tebernüş bey, sizi uzun zamandır takip ediyorum ve yaptığınız işi takdir ediyorum. Sormak istediğim; yatırım amaçlı almak istediğim evin nakdi elimde olmasına rağmen konut kredisi çekmenin akıllıca olacağını düşünüyorum fakat bedelin ne kadarini cekmeliyim? Yoksa nakdimle mi almalıyım? Konut kredisini en uzun vadeye mi yoksa ödeme gücüme göre en kısa vadeye mi almaliyim? Teşekkür ediyorum.

Merhaba..Nef city82 diye Hirfanlı barajının orda bir proje yapıyor..arsa satıyor siz ev yapıyorsunuz üzerine .yatırım bakımından sizce alınabilir mi

Hayırlı akşamlar dilerim tebernuskireççi.size bu konuyla ilgili 2.sorum olucak müsaadeniz olursa;İstanbul Arnavutköy,Tayakadın da bi yer alıcam demiştim kanal yapılırsa kanala,850 mt mesafede,havaalanına 800 mt mesafede ikisinin tam ortasında bi yer aldım müstakil tapulu 1115 metrekare(tarla vasıflı),size bu konuyu sordum siz bana acele etmeme mi biraz pahalı alırsın ama imar çıktıktan sonra almamı tavsiye etmiştiniz,şuanda imar çalışmaları başladı ve benim aldığım yerin etrafı z+3 ve zemin +4 kat olarak planlar askıya çıkmış,benim aldığım yerde 2 okul ve hizmet binası planı var,sizce kamulaştırmaya mı girer yoksa dop kapsamına mı girer.saygılar...

Başakşehir Oyakkent de bir haraketlilik var. Satış ofisi tarzında bir yapı yapılıyor. Size gelen bir haber var m?

Merhaba Tebernüş bey 2007 den beri sizi takip ediyorum.Sizin ev almaya ilgili eğer oturacaksınız mutlaka sevdiğiniz beğendiğiniz ev ise alın ve burada beğeniyorsanız mutluysanız çok ticari bakmayın hayat kısa diye yazıyorsunuz bende sizin bu sözünüzü hep dinledim.Şimdi sorum yine ailemiz büyüğü için bir eve geçelim dedik daha 1 hafta önce emlak konut projesinden 1.150.000 tl fiyat almışken şimdi bugün Kamu bankalarından kredi faizlerini düşürmesiyle aynı ev 1.500.000 çıkarılmış.Ben ne anladım bu işten ilgilendiğimiz bir diğer proje vardı oda aynı şekilde fiyatları artırmış.Devlet sanki inşaat firmalarına biz faizleri indirilem sizde fiyatları bindirin gibi bir yaklaşım olmuş.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bayramınızı kutlarım. 450 bin TL'lik bir ev almayı planlıyoruz. Evin tamamını nakit olarak alabilecek birikimimiz bulunuyor ancak düşen kredilerle birlikte, yıllık kredi maliyetleri yüzde 12 civarında iken, vadeli mevduat oranları halen net 17% civarında. Hal böyle olunca tamamını nakit olarak almak yerine, en azından yarısını kredi ile alıp kalan tutarı vadede bırakmak finansal olarak daha mantıklı görünüyor. Yaklaşık 5 yıllık bir kredi planı öngörüyorum, tabiki bu 5 yılda mevduat faizleri bu kadar yüksek kalmayabilir ancak yine de 12%lere kadar düşer mi açıkçası bilemiyorum. Sizin bu konudaki görüşünüz nedir? Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, Benim sorum şu şekilde, Silivri Ortaköy de Eriş un Fabrikasının hemen altında, herdem projesine çok yakın %15 taban oturumlu, %30 toplam inşaat alanı olan dümdüz 1077m2 ana caddeye cephe bir arsa almayı düşünüyorum. bunu yaparkende nakit para olarak değil, b.çekmecede 500.000 tl değerinde sıfır dairemi verip üstüne 30.000 tl nakit verecek şekilde toplamda 530.000 tl ödemek sizce mantıklımıdır. arsayı yatırım amacından ziyade üstüne ev yapıp yaz kış oturmak için almayı düşünüyorum. ama önümüzdeki 10-15 yıl içinde de kazançlıda çıkarmıyım. öngörünüz nedir? şimdiden teşekkür ederim

Borcu kapatılan TOKİ dairesinin ,Tapu alma aşamasında ,sözleşme de adı geçen kişi dışında (onun rızası) ile bir başkası adına Tapu çıkarılabilir mi?

Merhabalar; Bir firmadan maket üzerinden bir daire satın aldım.Banka garantisi olduğu için tapuyu geçen yıl verdiler.Mart 2019 da nasipse teslim olacak.inşaat devam ediyor.Şuan çok şükür bir sıkıntı yok.Eğer sıkıntı olursa diye soruyorum firma konkordato ilan ederse tapum elimde olduğu için paramı alabilirmiyim? Saygılar Cengiz GUNDOGDU

İyi günler Tebernüş Bey; Bizim Konya Merkez Selçuklu İlçesi Hocacihan Mahallesine kayıtlı 1170 m2 arsa 7 kişiye aittir. Hisseli bir arsadır ve üzerinde imarsız konut vardır. Ada üzerinde ki tüm arsalar hisseli ve tümünün üzerinde eski evler vardır. Bizim arsanın 170 m2 sini bir şahıs 3 yıl önce almış ve ocak ayında bize İzale-i Şüyu davası açmış. Biz geçen hafta tebellüğ ettik. 28 Haziran da davamız var. Aynı şahış Ada üzerinde bulunan tüm parseller üzerinden bir hisse almış ve hepsine dava açmıştır. Arsanın imar durumuna gelince, arsa 3 kata imarlıdır. Adanın tüm çevresi 12-18 katlı yapılardan oluşmaktadır. Konum olarak değerlidir fakat 3 kata imar olunca hiçbir müteahhit girmemektedir. Şu anda da Tapu Şerhi konulmuş durumdadır. Hisse alan kişi değerinin çok altında ücret teklif etmektedir. Biz buradaki hissemizin değerinde olması ve mağdur olmamamız için ne yapmamız gerekir. (İsterseniz tapu bilgileri ve ada fotoğraflarını gönderebilirim.) İlginize şimdiden teşekkürler...