Merhaba Tebernüş Bey. Ben istanbulda yaşıyorum ve kiracıyım elimde 30000 tl param var. Konut kredileri yüksek olduğu için o borcun altına girmeye biraz çekiniyorum. Kirada yaşarken ev yerine arsa almakta mantıklımı bilmiyorum. Sizce bu parayı konut alarakmı yoksa arsa alarakmı eğerlendirmeliyim ve arsa olarak önerebileceğiniz yerler varmı ?

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar. Danışmak istediğim konu şudur, eşimle beraber karar vermede zorlanıyoruz gerçekten. Önümüzde iki seçeneğimiz var; birincisi şu an oturduğumuz evimizi ev sahibimiz satıyor, evimiz 2+1 Küçükçekmece Atakent 1. Etap Mesa bloklarında.Evimiz 20-25 yaş civarında. Karşımıza çıkan diğer seçenek ise Teknik Yapı'nın İkitelli bölgesinde yaptığı Metropark evlerinde 1+1 olan evler. Açıkçası kiracılıktan kurtulmak önceliğimiz ama yapacağı primi göz önüne aldığımızda Metropark'tan ev almak da aklımızı kurcalıyor. Sizin görüş ve düşünceniz nedir, tavsiyelerinizi bekliyoruz. Artık gerçekten ev sahibi olmak istiyoruz. Şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Öncelikle merhabalar 110000 TL kadar birikimim var ve ilk evimi almayı düşünüyorum. Bakırköy de çalışıyorum size şunu sormak istiyorum: Bakırköy de 25-30 yıllık bir binada tadilatlı hiç masraf gerektirmeyen 55 metrekare bir daire var.Kiraya verilirse 1200 TL ye kiraya verilebilir evin fiyatı 250000 TL. 110000 TL peşinat verip geri kalanını konut kredisiyle ödemeyi düşünüyorum.Bir de şunu merak ediyorum eğer bu bina ilerde kentsel dönüşüm kapsamına girerse zarar edermiyim acaba evin konumu iyi merkezi de sayılır aslında.Ya da bunları hiç düşünmeyip Bakırköye daha uzak Beylikdüzü taraflarında bu eve göre daha yeni bir ev alıp kiraya verip kira geliriyle ve üstüne ekleyeceğim bir miktarla kirada Bakırköy de mi oturmalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder,kolaylıklar dilerim.

Sayın ilgili 13/07/2015 tarihinde internet sayfanızda şirketimiz ?Nuhoğlu ?Gülsa? ve projemiz ?Yenitepe Kadıköy ?ile ilgili Sayın Dinçer ZENGİN'İN beyanlarına karşı cevap verme zorunluluğu hasıl olmuştur Şöyle ki; Sayın Dinçer ZENGİN 2013 yılında projemizden daire beğenmiş ve beğendiği daire ile ilgili rezervasyon satış formu imzalanmış ve ilgili kişi adına N.T adlı kişinin kredi kartından 2000 tl çekilerek kaparo olarak alınmış ve ilgili daire rezerv edilmiştir. Taraflar Arasında yapılan rezervasyon satış formunda da belirtildiği üzere ?3 gün içinde noterde sözleşme imzalanması veya Satış parasının tamamının ödenmesi gerekirken, 3 günlük sürenin üzerinden 2 yıl 2 ay geçtikten sonra ilgili kişi sözleşme imzalamadığı gibi şirketimize bu süreç zarfında hiçbir ödeme yapmamıştır. Kaldı ki Sayın Dinçer ZENGİN tarafınıza göndermiş olduğu emailde de peşinatı yatırmadığını ikrar etmektedir. Aradan geçen 2 yıl 2 ay sonra satış ofisimize gelip peşinatının hazır olduğunu ve daireyi almak istediğini tarafımıza beyan etmiştir. Yine Sayın Dinçer ZENGİN?İN ?iskan alınamadığı için proje durmuştur? iddiası ise külliyen yalandır. Sizlerin de çok iyi bildiği üzere? İskan? proje tamamlandıktan sonra alınması gereken bir husus olup , 2013 yılında proje yeni başlamışken ?iskanın alınamadığı ? iddiası tamamen şirketimizi ve projemizi karalamaya yönelik ,her türlü hukuki dayanaktan yoksun mesnetsiz iddialar olup , Sayın Dinçer ZENGİN hakkında yasal yollara başvurulacağı maddi ve manevi tüm yasal haklarımızı saklı tutarak tarafınıza beyan olunur. Saygılarımızla

Tebernus Bey Merhaba, Istanbulun bazi bolgelerinde evler inanilmaz prim yapti bazilari yerinde saymakta. Prim yapan evler neredeyse bir arsa gibi hatta belkide daha fazla prim yapmistir. Bunu tam olarak anlayabilmek guc, neyse sorum su: elinizde iki mio USDlik arsa arazi yatirim portfoyu olsa, ve yakin gelecekte 500-750bin USD arasi para beklentiniz olsa. Ve Istanbulda oturum icin eviniz olmasa, ve kesinlikle Anadolu tarafinda oturmak isteseniz. Yeni evi kiralarmiydiniz (500bin USD arsa araziye yatirim) yoksa ev satin mi alirdiniz bu 500binUSD yada ustu (kredi ile) bir rakama. Uskudar kentsel donusumunden guzel evler cikmiyor gibi, Sur Yapi Exen gibi de proje yok, yakin tarihte (Butik orta olcekte) projelerin cogalma ihtimali varmi? Tesekkurler.

Selamlar, Kirada oturduğumuz evi almak istiyoruz ancak; 1. Evin ilk sahibi ticari işleri nedeniyle kredi kullanabilmek amacıyla bir bankaya teminat olarak evi göstermiş ve banka da 1. dereceden ipotek koymus, 2. İşleri bozulunca ev sahibi bu evi üzerindeki ipotek ile beraber alacaklısı olduğu bir firmaya devretmiş, Biz bu firmaya, temiz tapu ile evi almak istediğimizi bildirdik ancak firma önceki ev sahibine ait olan teminat tutarının kapatılması konusunda banka ile anlaşamıyor. Bu durumda; A. Direkt banka ile iletişime geçerek alım için görüşmemiz doğru bir yol mudur? B. Banka icradan satışı çıkartacak olursa diye beklemek mi doğru bir yoldur? Ya da siz nasıl bir yol izlenmesini önerirsiniz? Yanıt için teşekkürler, iyi çalışmalar. Hasan Bora

Selamlar Serdar bey İzmirde oturum amaçlı bir projeden ev almak istiyoruz,sizin düşünceleriniz bizim için çok önemli,folkartın bornovada yapacağı projeyle ilgili düşüncelerinizi ve bilginiz varsa detayları hakkında nedüşünüyosunuz öğrenebilirmiyiz?

iyi günler... samandıra merkezde 75 mt 2013 martta mt karesini 1.48 den aldığım daireyi 2.15 ten sattım.krediden dolayı elime kalan sadece 75 bin ana para maalesef.elde duran para zarar eder diye sizinde görüşünüzü alarak kullanalım dedik. sancaktepe kelebekia 72 metre dekorasyonuyla birlikte 1+1 200 bin lira.lagüne bakıyor.mutfak ayrı tasarlanmış arka cephe olanlarda.yakacık panorama da aynı metre yinr arka cephe 1+1 190 bin.lokasyon yakacık diyor bana ama çok katlı olması bana biraz sıkıntı gibi.kelebekia daha doğa ile iç içe vede katı az.kira olarak yakacık 900 civarı kelebekia 800 civarı.ilrride ne olur bilmem.sizin değerli görüşlerinize dayanarak bi seçim yapmam lazım.şimdiden verdiğiniz cevap için teşkurler.iyi bayramlar...

merhaba tebernüş bey. bir kaç sorum olacak kısa da cevaplayabilirseniz çok memnun olurum. 1- yenisahra da yapılan imar düzeltme midir yoksa kentsel dönüşüm müdür? 2- eğer kentsel dönüşüm ise fikirtepe gibi riskli bölge ilan edilme olasılığı var mıdır? 3- 1/1000'lik paln ile 1/5000'lik plan arasındaki en temel fark nedir? şimdiden teşekkür ediyor saygılar sunuyorum.

İşim nedeni ile Temmuz ayında teslim edilen 1.etap Nish Adalardan kiralık daire bakıyorum. Sizin dediğiniz gibi havası ve manzarası çok güzel. Çocuk oyun alanları ve açık havuzu hazır. 2-3 ay sonra kapalı havuz spor ve spa merkezi ile açılacak.Marketi açılmış.E-5 ve yeni açılan metroya 2km mesafede. Otobüs ve dolmuş yürüme mesafesi uzaklığından geçiyor.Yeni açılan Coşkun Koleji yürüyerek 10dk mesafede. İlgilendiğim daire 3+1 A tipi net m2 :146 m2 .3 oda ve ayrıca 4m2lik teknik oda ve 10m2 Deposu var. Brüt 196m2.Kapalı otoparkta 1 araçlık sabit yer var. Evsahibi davlumbaz ve ocak taktıracak.ayrıcagiriş dolabı ve teknik oda dolabı ev sahibi tarafından yaptırılacak. Kirası 2000 TL. aidat 320 TL. Bu kira tutarı ve aidat tutarı uygun mudur. Teşekkür Ederim.