Tapunun yarısını ablama bağışlamak istiyorum.150 bin degeri.. Masraf ne tutar. Birde satış yapmamı akıllıca bağışlamak mı.

Boğaziçi öngörünüm için süreç içerisinde yeni bir düzenleme şansı var mıdır sizce....Türkiye genelinde bu barış uygulanırken bu bölgede ki gayrimenkul sahipleri bu durumda mağduriyetlerini nasıl çözecekler sizce....

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik Yenişehir Mahallesinde yatırımlık 2+1 daire arayışım bulunmakta. Bu arayışım sırasında Kurtköy Dumankaya Flex projesinde 2+1, brüt 154 m2 alanlı, kuzey cepheli, 400 TL aidatı olan 365.000 TL ilan fiyatı olan daireye rastladım. Daireyi incelediğimde ofis özellikli olduğunu ve yapım amacının ofis olduğunu gördüm. Dış cephe duvarlarının hepsi cam ve yüksek tavanlıydı. İlgili kişide ofis amaçlı olduğunu fakat daire olarak kullanılabileceğini belirtti. Ben yatırım olarak düşündüğümden dolayı ofis kiralamasına uygun olacağını düşündüm. Sizden yanıtlamanızı rica edeceğim 3 sorum olacak. 1- Bana ofisin 2.500 TL kira getirisi olacağını söyledi. Lokasyonu aratırdığımda çok emin olamadım. Bu doğru mudur? 2- 365.000 TL ve 2.500 TL kira getirisi için mantıklı bir yatırım mıdır? 3- Bölgede çok kiralıl ofis ilanı olması kiralama süresinin uzun olacağını düşündürüyor. Bölge için görüşleriniz nelerdir.

Merhaba Tebernüs Bey, Bu aralar bol bol Kanal istanbul hakkinda Sorular aliyorsunuz. Benim sorumda Kanal istanbulla ilgili. Güzergah tam kesinlestimi veya degisme ihtimali varmi? Eger kücükcekmeceden gecerse Büyükcekmece Celaliyeyede pozitif yansimasi olurmu. Kendim yurtdisinda kaliyorum sizi hep takip etmekteyim. Sorumu cevaplarsaniz sevinirim Saygilarimla Sorum cevaplarsaniz

Zeynal Bey merhabalar bir sorumuz olacaktır size. 45 dairelik sitede Binaya mantolama yapılması konusunda 1.toplantıya katılımının olmaması sonucu Yöneticinin binaya astığı kağıtta 2.toplantıya katılanların oy çoğunluğu ile (Örnek 2.toplantıya katılım 10 kişi ve 6 kişinin oyu ile) mantolama kararı alacağını ifade etmiş ve karar alınmıştır.Mantolama fiyatı ise daire başı 7-8 bin TL seviyesinde ve bizleri maddi olarak zorlamaktadır. Site Yöneticisinin uygulama süreci doğru mudur? Veya yürütmeyi durdurma hakkımız var mıdır? Teşekkürler

Selamlar...ıspartakule evlerinde 9.kaf 2+1 dairem var.dairenin net fiyatı 360 bin tl tabi 240 ay üzeriden tefe tüfe ile artıyot.ödemeler teslimde başlayacak 1.500 1.600 gibi başlayıp her sene arttaç.size sorum şuan 115 bin tl ye devir etmek için alıcısı var size sorum siz olsanız ne yaparsınız teşekkür ederim şimdiden...

Sayın Nihat Bey Bilindiği gibi;kat mülkiyeti kanunu 31.maddesi "her kat maliki arsa payı oranına bakılmaksızın bir tek oy hakkına sahiptir.Bir bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa kat malikleri kurulunda bunların içlerinde vekalet verecekleri biri temsil eder" ifadeleri bulunmaktadır. Konutlarda, genelde herbir daire tek bir malikli olduğundan bu maddenin uygulamasında bir sorun yoktur. Ancak;bu madde devre mülklerde de geçerlidir. Bilindiği gibi devre mülklerde bir dairenin en az 4 veya 6 maliki bulunmaktadır.Bu malikler birbirlerini hiç tanımamaktadırlar.Farklı devrelerde daireyi kullandıklarından yan yana gelme ihtimalleri de yoktur. Dolayısiyle; birbirlerini tanımayan kişilerin birleşerek temsilci seçme şanslarıda bulunmamaktadır. İlgili kanun maddesine göre dairede hakkınız olmasına rağmen genel kurulda oy kullanma şansınız yoktur.Tarafınızın temsil edilmediği,ancak tarafınızı bağlayan kararlara uymak mecburiyetinizdesiniz. Kanunun bu açığını yakalayan yönetimler gülünç oy oranları ile seçim yaparak kat maliklerini sömürmektedirler. (Maliki olduğum devre mülkte 5200 kat maliki 35 veya 40 kat malikinin oyu ile 4o senedir yönetilmektedir.) Yapılan oyunları ve sömürmeyi TAHMİN EDERSİNİZ. Bu sömürüyü sonlandırmak istiyorum. Nihat Bey Sizden ricam kanun bu maddesinin uygulanması devremülkler içinde yazdığım gibimidir.?.... Eğer doğru ise bu maddenin değişimi için hangi bakanlığa veya merciie nasıl başvurmalıyım. Teşekkürler.

Sn Tebernüş bey,Adana'da prim yapacak bir semtte ev almak istiyorum,fiyat olarak en fazla 300 bin lira düşünüyorum bunun 100 bini bende olan diğer kısmını da kredi olarak tamamlayacağım,hemen kiraya vermeliyim ki kredi ödemesine katkısı olsun,bu konuda sizin düşüncenizi bilmek istiyorum,teşekkürler...

merhaba tebernüş bey bir daire almak üzereyim daire derken arsa paylı yani hisse, sorum şöyle toplam arsa 183 m 4 kişi üzerinde eşit olarak 15 er metre hisse var 20/240 oranla , arsa sahibinin üzerinede 2/3 ipka yani 122 metre kendinde kalıyor .bu bina kentsel dönüşüme gittiginde bana bir daire düşüyormu yoksa mağdur olurmuyum hisse oranım iyimi şimdiden teşekkürler bugün yarın tapu işi olacak cevaplarsanız çok sevinirim

Merabalar beylikdüzü kavaklıda yeni başlıyacak manzaram marmara projesi hakkında sizden yorum alabilirmiyim bu alan yatırım için uygunmudur prim yaparmı ilginiz şimdiden teşekkür ederim