Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Bayrampaşa da hem tramvay hem metroya yürüme mesafesinde, okul, hastane ve otobüs, minibüs güzergahında yeni tamamlanmış yüksek Giriş ve brüt 100 m2 olan bir daire için müteahhit ile 285 bin TL ye anlaştık. Bankaya 225 bin TL çekebilmek için başvuru yaptık. Banka krediyi onayladı ve expertiz gönderdi. Belirttiğim muhitte bu yıl itibariyle bu eve eşdeğer evler 290 bin ila 320 bin arasında satılmaktayken expertiz raporunda eve 230 bin TL değer biçmiş. Bu şartlarda bu evi alabilmemin imkanı yok. Sizin derin tecrübe ve bilgilerinize dayanarak bu durumda ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

Altı katlı ve her katta tek daire olan binamız kentsel dönüşümle mütaahite verilecek ben en üst kattayım ve evim deniz manzaralı müteeahhit üst katı almak istiyor ve dublex yapmak istiyor ben dolayısıyla bir kat aşagı iniyorum yani aslında parayı benim katımdan kazanacak bu durumda şerefiye hakkım varmı ve nasıl hesaplanır

merhaba, Trendist Atasehir projesinden 3+1 daire bakıyorum fiyat 750,000 civarlarında ve daire net kullanım alanı 100,05 m2 (brüt 143 m2). baktığım daire yüksek katlarda olup baktığı cephe trendistin arkasında kurulan 5 bloklu sitedir. bu dairenin prim yapmasını etkiler mi sizce? ve bu yatırım mantıklı bir yatırım olur mu? diğer yandan Ataşehir'in kendi içindeki 15-20 senelik evlerde fiyat yine 3+1 daireler için 750,000 civarlarında. Hangi yatırım daha akıllıca olur?

Merhaba Tebernus Bey, size sorum 2 ye dusurdugum konut arasindan hangisini secmemin daha karli bir yatirim olacagiyla ilgili: 1) Sarphan Finans Park 1+1 2.el 550bin TL. Brut: 65m2, Net: 43m2. Brut M2 fiyati: 8460 TL. On cephe. 9.kat. Kira getirisi tahminim: 2500 TL; ancak IFM nin 2018'de bitmesiyle birlikte bunun 2800-3000lere cikabilecegini saniyorum; ama kiraci surekliligi olur mu emin degilim. Kira carpani: Su an 220; ilerde 183 olabilir. 2) Simart City Siyapi 2+1 589 bin TL. Brut: 107m2; Net: 74m2. Brut M2 fiyati: 5500 TL. GB cephe. 7.kat. Akilli ev. Kira getirisi tahminim: 2500 TL. Kira carpani: 237. Matematiksel verilere gore dusunursek Sarphan daha avantajli duruyor. Fikrinizi sorabilir miyim? Tesekkurler, Iyi calismalar

Iyi akşamlar Tebernüş Bey. Topkapı nef projesinde 2+1 brüt 74.5 m2(6.900) net 49.5 m2 (10.400) güney cephe ve 4.kat 516.000 tl.Şirket bunyesinde 30 ay vade ile fiyat verildi. Lansmana gore m2 fiyatlari yuksek gorunuyor.Oturum amaçlı düşünüyorum ama yinede 2000 tl ye kiraya vermem mümkün olur mu?. Sizce hakeder mi sonuçta iş ve nef var.Görüşleriniz bizim için önemli. ilginize teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Azıcık gecikme ile dairemiz teslim edildi, animatörler, yüzme hocaları her gün artan kapasiteyle kidstown riva'da yaşam başladı. "Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Kahveye davet derseniz uğramaya çalışırım:)) Tabi 2014 yılına çıkarsak:))" Hatırlatayım dedim. :) Kızımız için çok iyi oldu. Olumlu referansınız için teşekkür etmek istiyoruz.

Tebernüş bey merhaba,esenyurt' vera,karden ve prestij park'ın bulunduğu lokasyonda olcay sevalista residence adlı bir proje var.80 m2 1+1 daireye 172.500 tl fiyat verdiler.tapuyuda hemen veriyorlar.firma ile ilgili bilginiz var mı?fiyat makul mu?teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey İstanbulda Senetle ve ya sıfır-az peşinatla vadeli daire sahibi olunabilir mi ? bildiğiniz projeler ile ilgili bizi aydınlatırmısınız

Çengelköy, Güzeltepe Mahallesi için Temmuz ayında kentsel dönüşü alanı ilan edileceği belirtiliyor. Güzeltepede herkes hisseli tapu lu Binalar kaçak herkes bu haberi bekliyor. İnsanlar anlaşıp kentsel dönüşüm ile yeni, tapulu, dayanıklı binalara sahip olmak istiyor

Tekrar Merhaba Öncelikle ilginiz ve hızlı cevabınız için çok teşekkür edrim. Önceki sorumda devletin tarihi sitler dışındaki sitleri kaldıracağını söylemiştiniz ve 1. derecen 3. dereceye düşen arsamız (zeytinlik) için dava hakkımızın olduğunuı ancak şansımızı zorlamamamız gerektiğini belirtmiştiniz. Sorum: Devlet sitleri yakın gelecekte mi kaldıracak, en azından bir tahmininiz var mı ve buna 3. derece sitler de dahil edilir mi? Ek olarak, sitler kaldırılırken önce 1. derece sonra 2. derece vb. şeklinde bir sıra mı izlenir yoksa hepsi aynı anda mı kaldırılır? (bizim arsa Ayvalık Cunda'da yaklaşık 30 yıldır kalkmasını belkiyoruz :)) Bir kez daha sonsuz Teşekkürler SAYGILAR.