Tebernüş bey merhaba,şuan daire alınırmı yoksa biraz dahamı beklemeliyim. Teşekkürler

Tebernüş bey kolay gelsin, her gün önünden geçtiğim inşaat projelerinde vinçlerin kaç haftadır dönmediğini görüyorum. merak ettiğim bu inşaatlar bu şartlarda nasıl tamamlanacak. satışın olmadığı, banka finansman yollarının kapalı olduğu bir dönem de bu inşaatlar nasıl bitirilecek Tebernüş bey.

19,200 m2 total hisseli tarlada 1/2hissemiz mevcuttur.9,600 m2 üzerinde iki katli ev,depo,hayvan ahirlarimiz mevcuttur.îmar affiyla beraber yapilarimizi tapuya işlettikten sonra 1/2 hissemiz bireysel tapuya dönüşebilirmi bunun bir yolu varmidir?Şimdiden çok teşekkürler.

5 katlı binamız var 6 kardeşiz biamızın 2 katının iskanı var kat ülkiyeti var baba hayatta değil tapu hisselerinide üzerimize almadık acaba önce iskan ile kat ülkiyetini çıkartıptamı tabu hisselerini bölüşelim yoksa arsa üzerindenmi bölüşelim

Merhaba Tebernüş bey, Hadımköy bölgesinde orta ortalama 7 yıllık yatırım açısından. Sizce, Hadımköy Hastane mah imarlı tek tapu 250 m arsa mı yoksa deliklikaya kiptaş3 konutlarında 2+1 daire mi almak daha avantajlı olur. Arsa 35000 TL daha pahalı... Teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, oncelikle http://www.tebernuskirecci.com.tr/gorgulu-insaat-marmara-loft-kartalyakacik/159316 linkindeki soruma verdiginiz cevap icin tesekkur ederim. Bunun uzerine size sormak istedigim bir soru daha var. Madem ki 437bine bu proje bu odeme kosullariyla mantikli, bu projeyle kiyas yapmak uzere hemen hemen ayni odeme kosullari sunan Yesil GYO'nun Innovia 4 ya da Arifiye'deki daireleri hk. ne dusunuyorsunuz? (Ki bunlar fiyat olarak biraz daha uygunlar.) Sizin direkt olarak bir proje tavsiye etmediginizi biliyorum lakin siz olsaydiniz neye gore karar verirdiniz? Matematiksel olarak (kira carpanlarinin) birbirlerine yakin olduklarini gordum. (Arifiye istanbulun biraz disinda sakarya uni'ye yakin ogrencilere verilebilir, marmara loft aile projesi, metroya 1.5 km gibi bir mesafe olacak, innovia yeni havalimani taraflarinda olacak vb. gibi hepsinin kendisine gore artisi var.) Bu durumda son kararimi verirken neye bakmaliyim? En sonunda sizin http://www.tebernuskirecci.com.tr/aziz-nesin-ev-hikayesi/115998 hikayesine donmeyelim :) Sevgiler ve selamlar

Ev alarak bir yatırım yapmak istiyoruz. Fakat lokasyon olarak seçim yapmakta zorlanıyoruz. Ankara Mamak ta son üç yıldır evlerin metrekare fiyatı 1000 tl. Sanırım arz fazlası var 3 sene önce 140 metre ev için 140.000tl çok geliyordu. Şimdi ise çok ucuz geliyor. Diğer yer ise ordu, geçtiğimiz yıllarda büyük şehir olması, havalimanı, üniversite derken sürekli değer artışı yaşanıyor. Örnek vermek gerekirse geçen yıl 70 metre ev 90.000 tl iken bu yıl 140000 tl. Ortalama metrekare fiyatı 2000 tl. Bir yılda iki kat arttı. Bu bir balon mudur? Yoksa bu trent devam edermi? Hazır düşük ken ankaradan mamaktan mı alıp çıkmasını beklemeli. Yoksa orduda sahil e yakın değerli bir konumda ufak(85metre) bir ev almak mı daha karlı olabilir. Not: kira getirileri aynı 600tl. Ankara'da 120-140 bin e 140 metre. Orduda 150 bin e 85 metre. Ama bir taraf sürekli çıkıyor bir tarafta fiyat 3 yıldır sabit. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey Kendimiz oturmak için Maltepe den bir ev almayı planlıyoruz. ilk Alternatifimiz Evinpark tepe 135m2 3+1 5. kat Altayçeşme sitesinin açık otoparkına bakıyor. Fiyat 980liste fiyatı 890 oluyor %10 indirimle. İkinci alternatifimiz ikinci alternatifimiz Seyri Adalar 164 m' 3+1 12.kat tüm odaları deniz görüyor. 1200 bin civarı diyorlar ancak kuzenim Seyri adalarda oturuyor. onun vasıtasıyla 950 civarına çekilebilir fiyat. 600 bin kadar konut ve arsa satışından para geçecek elimize. gerisini banka kredisiyle halledeceğiz. Seyri adaları tercih edersek 100 bin kadar fazla kredi çekmemiz gerekecek ve devir masrafları biraz daha fazla olacak. Düşünmekten beynim yanmış vaziyette bir abim olarak size danışmak istedim. Şöyle karşılaştırdım. bugünün şartları altında siz olsanız hangisini tercih ederdiniz? Şimdiden teşekkür ederim. evinpark tepe 890 derler seyri adalar 12kusur 950 yapacaklar toprak payı fazla evin m2 si fazla 135 m2 164 m2 2 otoparklı 1 otoparklı balkonuna masa sığar tüm odalar deniz manzaralı konumu daha iyi depo ve gyinme odası var metroya 2dkda yürüme sahile daha yakın 850 diyebilecekleri meçhul en kötü ihtimalle 60 bindaha pahalı bizim ev gibi bizim evden geniş aidat meçhul aidat makul açılır kapanır havuzlu havuz yok

Merhaba Işıl Seren Keskin; Biraz önce aynı başlıkla sorduğum bu soruya verilen cevap ile daha sonra internette bulduğum ilgili kanun birbiriyle çelişiyor. Sizin verdiğiniz cevap ile bunun farkı nedir? Sonradan kanun mu değişti acaba? Riskli Alanlar ve Rezerv Alanları Riskli alanlar ve rezerv yapı (Rezerv yapı alanı nedir?) alanlarında uygulama yapılan etapta veya adada, RİSKLİ YAPILARDA İSE BU YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELLERDE; YAPILARIN YIKTIRILMIŞ OLMASI ŞARTI ARANMAKSIZIN ve yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin, parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemlerine, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine, bütün maliklerce oybirliği ile karar verilememiş ise, anlaşma sağlanamayan maliklere ait taşınmazların değeri Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir ve bu değer de gözetilerek oybirliği ile anlaşmaya çalışılır. Oybirliği ile anlaşma sağlanamaması halinde yapılacak uygulamalara sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karar anlaşma şartlarını ihtiva eden teklif ile birlikte karara katılmayanlara noter vasıtasıyla veya 7201 sayılı Kanuna göre tebliğ edilir ve bu tebliğde, onbeş gün içinde kararın ve teklifin kabul edilmemesi halinde arsa paylarının, Bakanlıkça tespit edilecek veya ettirilecek rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu payların, rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceği bildirilir.

Merhaba, 50.000 bir bütçem var ve bir kaç alternatif yatırım var. Çatalca nakkaş tarla vasfında 500metre yerler var yada kocaeli dilovası 110 metre gibi konut imarlı arsalar yada silivri bölgesinde arsalar var tarla vasfında yine. Siz ne dersiniz. 50.000 - 70.000 gibi bir bütçeyle en iyi ne yapılabilir.