Tebernüş bey merhabalar. Size daha önce de yazmıştım yatırım amaçlı ev almayı düşünürken emlak konuttan 3+1 daire çıktı. Daire 29 katlının 4. katı güneydoğu cephe 159m2 brüt, net 106m2 ancak nete 7.5 m2 balkon eklenmemiş. Fiyatı 472000. 50bin peşin 50bin teslim, teslimden 1 yıl sonra 40 bin. sabit 120 ay 3872tl taksitle yaklaşık 600bine mal oluyor. Bana çıkan B blokta fiyatlar diğer bloklara göre daha yüksek. Diğer bloklarda daha büyük m2 daha düşük fiyatlı daireler var. Ayrıca alt gelir grubuna 240 ay sabit taksit sunuluyor. Bana 120 ay bile uzun geliyor ama ileride satmaya çalışsam alt gelir grubu alanlar daha rahat satar mı diye düşünüyorum. Yatırım amaçlı metro bölgeye gelirse istenen gelişim sağlanır mı? Sizin fiyat konusundaki görüşünüzü alabilir miyim? İyi çalışmalar

İyi geceler tebernüş bey beklemekten artık psikolojim bozuldu.3 senedir bekliyorum.toki nezaman anadoluda konut yapacak. Ve başvurular inşaata başlamadan öncemi yapılıyor. Ben şile Ahmetli 2.etabına baktım ama orasıda şartlarda şile bölgesinde ikametgah ediyor olmanız gerekir diyo. Lütfen yardımcı olun. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba ,tebernus bey,biz ev almak istiyoruz,seyransehur ve tema istanbul,bu iki proje arasind kaldik,siz hangi projeyi uygun gorursynuz?hangisi cok pirim yapar?konum olarak hangisi uygun?cok tesekkur ederim...

Tebernüş bey kolay gelsin, 3. köprü bağlantı yolları yapıldıktan sonra zekeriyaköyün fiyatları nasıl etkilenir. Emlak konutun projesini inceleme fırsatınız oldu mu? yatırım yapsak para kazanır mıyız? Bu arada kitabınızı bize de gönderirseniz mutlu oluruz. Saygılar.

Bu konuda daha önce birçok şikayet olduğunu biliyorum. Dumankaya Minimal sitesinde toplamda 175 daire var. Daha önce bahsetmiş olduğunuz gibi hiçte azımsanır bir rakam değil. Site yönetimi, ki daha ilk sene dolmadan Dumankaya müteahhitlik firmasından hukuksal bir savaş vererek yönetimi zorla erkenden üzerine aldı. Sitemizde 13'ü stüdyo, 80 tanesi 1+1, geri kalan 82 adet dairede 2+1 ve 3+1'lerden oluşmaktadır. Kısaca sitenin yarısı küçük dairelerden oluşmaktadır. Maalesef ki bu yönetim aidatı fiks tüm dairelere eşit olarak ödenmesine karar verdi. Düşüne biliyor musunuz, benim 35m2 tek oda stüdyo dairem ile 3+1 130 m2 daire aynı aidatı ödüyor ! Yönetim toplantılarında bu konuyu benim gibi birçok küçük daire sakini defalarca dile getirdi, fakat yönetimin bize söylediği: Dumankaya inşaat yönetim planında böyle hükmetmiş, bu kararı değiştirebilmemiz için site kat maliklerinden en az 80% oy birliği ile karar alması gerekiyor diyorlar. Bu yüzde 80 kuralını biz değil Dumankaya zamanında koymuş ve maalesef değiştirmek için gerekli çoğunluğu sağlayamıyoruz diyorlar. Açıkçası değiştirmek için hiçbir çaba göstermiyorlar. Site yönetimindeki bütün şahıslar büyük m2'li dairelerde oturuyorlar. Tebernüş bey, bu haksızlığa nasıl bir son verebiliriz? Yönetim planında aidatlara ilişkin yazılmış olan yüzde 80 kuralını nasıl değiştirebiliriz ?

Tebernüş Bey Merhaba; Size daha önce de yazmıştım,b.düzü yakupluda 0 binada merkeze yakın romanlarada yakın net 100 m2 130.000 tl bir daire bulduk.Ev güzel çevresi sıkıntılı.Birde kıraç papatya evlerinde net 125 m2 3+1 - havuza değilde mahalleye bakan cephesi en üst kat,önü açık, aylık kira getirisi 600-700 tl arası eğer pazarlığı iyi yaparsak 140,000 tl ye bağlıcaz :) metrobüs son durağa bağlamak için sitenin aşağı tarafında yeni yol yapılıyor demelerine göre metrobüse ulaşımı 5 dk ya düşecekmiş,evin içi kullanıldığı için birazcık bakım istiyor,banyo dolapları gibi.... Biz yatırım için değil de oturmak için düşünüyoruz ilerde ne olur bilinmez tabii ,Oturum ve prim yapması için hangisini önerirsiniz.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Bozcaada imar durumu ile ilgili son gelismeler nedir ve 3-5 senelik ongoru/beklentiler ne olmali? Iyi calismalar, Orkun Usar

Sayın Elif ERGUN, Bahçeşehir, Ispartakule, Hoşdere ve Boğazköy bölgesi İstanbul?un Avrupa yakasında Ceylan Formasyonu olarak adlandırılan jeolojik yapı içinde yer alır ve zemin genel olarak sert kireç taşı oluşumlarından meydana gelir. Ancak bir kez daha hatırlatmakta fayda var. Zeminin sağlam olup olmaması ikincil bir konudur. Önemli olan zemin şartlarına ve sismik haritalara göre inşa edilecek yapının özellikleridir. Bahçeşehir de 1999 öncesinde ve sonrasında yapılanlar dahil tüm çok katlı yapılar zemin özelliklerine uygun mühendislik çözümleri ile inşa edilmiş, güvenle oturabileceğiniz binalardır.

Hocan 7 veya 8 ay önce bir soruya cevap olarak ben olsam tüm gayrimenkullerimi satar nakite geçerim demiştiniz. Dediğiniz gibide oldu, satanlar için iyi oldu. Yatırım için aldığım kredili 2 daireden birini elden çıkarmak istiyorum, piyasa malumunuz düşük, siz olsaydınız şimdimi satardınız , seçim sonrasınımı beklerdiniz. Saygılar...

Merhaba emlak konut halkalı bizim mahalle projesi sizce nasıl bu proje hakkında düşüncelerinizi ve teslim tarihi ve fiatları nedir