mrb tebernüş bey emlak kulısınde yayınladığınız haberde üçüncü köprü cıvarındaki arazi fiyatları ve telefon numaraları yazıyordu sizce fırsatmıdır şimdi o fiyatlardan alım yapmak yoksa Silivri çatalca dan ucuz ve geniş arazi mi almak bide geçen sene arabanızı degişicektiniz hatırladığım kadarı ile ne araba aldınız volvoy du en son

Sayın Tebernüş KİREÇCİ Ülkemiz inşaat sektöründeki rekabet ortamında İhlas Holding?e karşı olan pozitif bakışım ve güven nedeniyle onun iştiraki olan Huzurlu İnşaatın yapmış olduğu Kırklareli?ndeki İHLAS Evleri 1. Etaptan A Blok 3 Kat 11 nolu 90 m2, 2+1 konutu proje üzerinden 18 ay teslim süreli 25.07.2011 tarihinde temelden sözleşme ile satın aldım. Dairenin 80.000 TL olan parasını 29.01.2013 tarihi itibarı ile tamamını ödedim. Yapı Denetim firması ile aralarındaki anlaşmazlık nedeniyle yapı kullanma izni için yapı sahibi girişimde bulunmuyor, fakat bir takım girişimler sonunda şirket yapı kullanma izni için 20.08.2014 tarihinde Belediye Başkanlığına müracaat ediyor, Yapı ile ilgili İş Bitirme Hak edişi 16.09.2014 tarihinde düzenlenmiş, nihayet söz konusu 11 nolu parasının tamamını ödediğim bağımsız bölüme yapı kullanma ruhsatı 15.10.2014 tarihinde düzenlenmek suretiyle yapı inşaatı da fiilen bitmiş bulunmaktadır. Görüldüğü gibi yapı 18 aylık bir sürede bitirilemediği ve tarafıma teslim edilmediği için sözleşme gereği kira ödenmesi için dava açılmıştır. Birçok kez konutumu teslim edilmesi için talep ettim, ancak bütün taleplerime cevap vermedikleri gibi parası ödediğim konutum tarafıma teslim etmediler. Etmeyi de düşünmedikleri Pazarlama Müdürünün; ? İstanbul?dakilerle görüştüm, davadan vazgeçtiğin taktir?de konutunu teslim edeceklerini, aksi durumda konutun teslim edilmeyeceğini ?? telefonda bana söylediği sözlerden anlıyoruz. En son talebim 29 Ekim 2014 tarihinde yazılı ve şahitler huzurunda Kırklareli?ndeki Satış Ofisinde temsilcileri Pazarlama Müdüründen olmuştur. Kendisi talep yazımı dahi almak istememiştir. Bu tutum ve davranışları ile bir bakıma ticaret ahlaklarını da ortaya dökmüşlerdir. İhlas Holdinge de mail göndermek suretiyle durumu ilettim ve konutumu tarafıma teslim edilmesi için onlardan da talep ettim, ancak bugüne kadar dönüş yapılmamıştır. Söz konusu yapı ile ilgili inşaatın başlangıcından bitişine kadar her yönü ile ( tuğla tuğla örülüşü, beton, tesisat, imar durumu v.s. ) fotoğraflamak ve Belediye ile yaptığım resmi yazışmalarla takip ettim. Dava devam edecek olup, Adalet elbet er ya da geç yerini bulacaktır. Bundan hiç şüphem olmamıştır. En çok canımı sıkan; ??Yıllarca alın terinle çalış çabala, biriktir ve bir ev alma umuduyla varını yoğunu ticaretinin temelini doğruluk ve dürüstlükle hizmet anlayışı üzerine kurduğunu düşündüğüm bir inşaat şirketine ver, onlarda parayı alsınlar, konutu teslim etmesinler?? düşüncesidir. Aile huzurumu ve sağlımı bozdular, tek istediğim parasını ödediğim konutu %100 bitirilmiş ve tam bir şekilde sahip olmaktı. Sayın KİREÇCİ, Ben 17 yıllık Devlet Memuruyum, Liseye giden bir evladım var, eşim çalışmıyor ve kirada oturuyorum, hakkımı aramayıp ta ne yapayım? Soruyorum: Bir konutu taahhüt ettiği sürede teslim etmeyen inşaat sahibi aleyhine gecikme nedeniyle kira tazminat davası açılması bir hukuk devletinde olması gereken en doğal hak değil midir? İnternet siteniz ilgimi çekti bu nedenle bu konuyu sizinle paylaşma ihtiyacı duydum. Belki sizin sayenizde İhlas Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve İhlas Yapı Yönetim Kurulu Üyesi olan aynı zamanda İnşaat İşleri Sorumlusu Zeki Celep beye bu konu ulaşır . Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Göztepe'deki apartmanımızı yenilemeyi planlıyoruz. Seçeneklerimiz, 1-) Maliyeti kat sakinleri tarafından karşılanarak Müteahhite vermek; 2-) Kat karşılığı müteaahide vermek,3-) Yan apt. ile parseli birleştirmek suretiyle müteahhide vermek. 3.secenek cetrefilli fakat daha karlı diye düşünüyorum. Parsel birleştirme halinde 2,07 emsal değerinde bir değişiklik meydana geliyor mu? Oranlar nedir,Bilgi alabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, 250.000 TL daireleri yatırım amaçlı ama daha çok da kira getirisi için araştırıyorum. 4 alternatif belirledim 1.Alt. Kartal-Elitrise Teknik yapı :1+1 2.Alt. Doğu Ataşehir 1+1 3.Alt.Soyak Yenişehir 4.Alt. Maltepe -Altayçeşme Teknik yapının: Aiadatları fazla kiracı bulabilir miyim? Doğu Ataşehir:Çok fazla kiralık 1+1 var Soyak Yenişehir: Belediye ile ortak alanların kullanımı konusunda sorun yaşanıyıormuş? Maltepe de ise site özellikli dairelere param yetmiyor. Sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var . Lütfen bilgi verir misiniz ? Saygılarımla

Merhabalar, Sahibi Olduğum Taşınmazın Arsa Ve Bina Belediye Rayiç Bedeli 1,2Milyon+700Bin(arsa) Olarak Görünüyor Ilgili Belediye Sayfasında Fakat Binanın Yapı Tapusu Yok Sadece Arsa Tapusuna Sahibim. Bina Miras Kaldı. Tek Verasetle. Şimdi Oradan yol Geçileceği Için istimlak açılacak. Sorum Şu: Belediyeden bina tapusu olmadığı için sadece arsa rayiç olarak 700bin mi alacağım yoksa belediye sayfasında kat kat rayiçlerini görebildiğim bina dahil 1.9milyon mu alacağım? yoksa tamamen farklı bir hesaplama mı mevcut bu tarz işlemlerde. ( Bina 20 Yaşında)

Merhaba Tebernüş Bey, Newada Maltepe Projesi ile görüşleriniz nelerdir ? Orda ev almak sizce olumlu bir yatırım mı ? 1+1 ve 2+1 için sizce ne kadarlık bütçe maksimum olur ?

Sayın Tebernüş Kireçci, Acaba ticari konut imarı nedir?Neler yapılır?imar genelde yüksekmi verilir?Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, umarım iyisinizdir. Tamamı nakit ödenecek bir İstanbul Cihangir bölgesinden gayrimenkul yatırımı şu dönem için mantıklı mı? USD ve altın birikimimi bozacağım. Beklemeli miyim yoksa? Teşekkürler..

Altın ve borsadan çıkıp kira çarpanı 12 sene olan iskanı henüz alınamamış bir siteden daire almak ne kadar doğru değerli hocam. Enflasyonun hızına güvenerek konutun 1-2 sene içinde değerine değer katacağını düşünüyorum. Siz ne dersiniz ?

Merhaba Hocam,Belki İlgi Alanınız Değildir Ama Orta Bir 10 Dairelik İnşaatın M2 de Arsa Payı Hariç Maliyet Ne Kadardır.Teşekkürler