Merhaba, komşulardan gelen bilgiye göre mobilyalı kiraladığımız evimizi kiracımız boşaltmış ancak 2 aylık kirayla adımıza kayıtlı faturaları ödemeden başka adrese taşınmış. Noterden borcu için kiraya verdiğimiz ev adresine ihtarname gönderdim ancak yeni adresini ve t.c kimlik nosunu bilmediğim için ihtarname tebliğ edilemedi. Evimizde eşi oturuyor görünürken kendisi bilmediğim başka bir adreste görünüyor nüfustan öğrendiğim kadarıyla. Kontrat adam adına idi ancak evde kayıtlı eşi göründüğünden eşi adına yeni bir tebligat mı yaptırmalıyım , ihtarnamenin muhtara teslim edilip tebligatın geçerli sayılması için? Evimiz eşyalı idi, eşyaların durumunu nasıl öğrenebilirim, yöneticinin taşınndıklarına dair tutanak tutması halinde çilingirle kapıyı açtırabilir miyim? Adresi bulunup Tebligat ellerine ulaşmaz ise nasıl bir yol izlemeliyim? Evi satmam bu durumda mümkün olur mu? Ayrıca bizden çıkış parası adı altında 5 bin tl talep etmişti ve evde gömülü cesetler var hissediyorum şeklinde eşime beyanlarda bulunmuş. Komşularada evimizi başkalarına kiraya vereceğini söylemiş. Kira kontratım kayıp ve adamın t.c kimlik numarasını henüz bulamadım. Evi boşalttığını kabul etmiyor ve anahtarıda teslim etmiyor.Önerebileceğiniz bir yol var mıdır, Teşekkürler şimdiden

Merhabalar tebernus bey Sizi uzun zamanda takip ediyorum.uzun suredir bir arsa arayisindayim ileriye donuk yatirim amacli cok arastirdim son olarak Canakkale 1915 koprusuyle ilgili yazilari okudum ve gelibolu taraflarinda ileriye donuk prim yapacagini ve hatta yapmaya basladigini gormus bulunmaktayim.bu yolun yapimiyla ilgili corlu baslangici ve gelibolu lapseki olarak devam ediyor sorum su sizce canakkele tarafimi yatirim icin yoksa corlu tarafimi corlu su seklide mantik yurutunce daha cazil geliyor hem istanbuldaki sanayilesme kalkiyor ve cevre illere dogru akiyor hemde yolun yapimiyla 2 defa degerlenicek gibi geliyor canakkale ise sadece kopru ayaklarinin kurulmasiyla yeterince deger kazanicak gorunuyor sizce nereye yatirim yapmali simdiden canakkale arsalari prim yapmaya baslamis durumda zaten fikrinizi ogrenebilirmiyim

Merhaba Tebernüş Bey, Elimizde 350bin civarı nakitimiz var. Amacımız yatırımlık bir ev alarak, 5 sonra satıp Erenköy-Sahrayıcedit civarından oturabileceğimiz bir ev almak. Bu lokasyonda 700bin civarında, deprem yönetmeliğine uygun yapılmış yeni bir 2+1 alıp 2500-2800 civarı kiraya vererek 5 senelik kredi çekerek ödeme yapabiliriz. Ancak şöyle bir soru işaretimiz var, yatırımlık düşündüğümüz için (daha doğrusu ileride oturmak istediğimiz eve peşinat olarak düşündüğümüz için) Sancaktepe ya da Kartal'daki projelerden 1+1 ya da 2+1 ev alıp yine ileride satmak yatırım açısından daha fazla getiri sağlar mı bilemedik. AND Pastel ve Manzara Adaları inceledik, ama 1+1ler için bile rakamlar 400bine dayanıyor. Oturduğumuz Sahrayıcedit-Erenköy lokasyonunun kentsel dönüşüm durumu nedeniyle daha az prim yapma riskini göz önüne alarak, bu isimli projelerden ev almak daha mı mantıklı olur? Hali hazırda Erenköyde kirada oturuyoruz. Açıkçası bu kadar peşinatı sürekli biriktireyeceğimiz bildiğimiz için en mantıklı kararı vermeye çalışıyoruz. Yorumunuz bizim için çok değerli. Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey Yatırım amaçlı dükkan almak şartlar uygun olursa işletmek istiyorum.Trendist Ateşehir'de satışa çıkarılan dükkanlar arayışım için çözüm olabilir.Fiyatlar 11 metrekare 600 binden başlıyormuş,öncelikle fiyatlar hakkında yorum yapabilirmisiniz, diğer merak ettiğim bu lokasyonun proje bittikten sonraki hareketliliği ve ataşehirliler tarafından kullanılabilirliği.Merkez Doğu ataşehir'in en doğusunda hatta sonunda yer alıyor ayrıca bir tarafı da alışveriş,yeme-içme için çok da beklentimin olmadığı gümrük tarafında.Projede yaşam başlamamış haliyle oldukça sakin ve ulaşımı kısıtlı bir bölge,gelecekte bu bölgenin durumu sizce nasıl olur? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, kolay gelsin. Kasım ayında oturmuş olduğum dairenin altındaki işyerinde tadilat yapmaya başladılar. Nasıl bir tadilatsa bugüne kadar bitmedi. Ben mayıs ayında kiracı olarak taşındım daireye, bina nereden baksanız 20-25 yıllık bir bina. Dükkan sahibi bütün katlarda aynı hizada olan lavaboyu ve duvarını yıktırıp başka bir yerde lavabo tuvalet yapmaya karar vermiş aklı sıra. Dükkan tam altımda olduğu için her balyoz vuruşunda ev sallanıyor neredeyse. Üstüne bir de hilti-matkap çalıştırıyorlar. Duvarı yıkmadan önce yapmış oldukları çalışmalar ile daha önceden dokununca kapanan banyo kapısı kapanmaz oldu, kapının kasası alttan ve üstten gelen baskılardan dolayı ortadan büküldü, duvarı yikmaması için aşağıdaki işçi ile konuştum kapıyı gösterdim adam hakaret etmeye başladı nerdeyse çekti gitti. Ertesi gün sabahtan yıkmaya başlayınca belediyeyi onlarca defa aramam sonucunda gelip baktılar, kapının kapanmama nedenini sorduğumda gelen inşaat mühendisi görevli bir açıklama yapamadi. Sebep olarakta işyerinde taşıyıcı sistemlere zarar vermedikleri için bişey yapamayacaklarını söyledi sadece. Bu duvar yıkımı sonrası ve aşağıda devam eden çalışmalar dolayısıyla su an banyo kapısı son iki gündür ancak tekmeleyince kapanıyor ve banyonun hemen yanındaki odanın kapısı da kasasına sürtmeye başladı o da herhalde zamanla kapanmamaya başlayacak. Aşağıda işyeri olarak da kıraathane- kahvehane benzeri birşeyler açacaklarmis. Bu gürültü olarak da bizi rahatsız edecektir. Bu sorunlar ile ilgili nereye basvurmam, ne yapmam gerekiyor ?Tadilat için maksimum bir süre var mı? Apartman sakinleri olarak birşey yapabilir miyiz ? Apartman başımıza yıkılıyor ancak adamlar hala tadilata devam ediyor. Vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim, kolaylıklar dilerim. Saygılarımla.

Merhabalar, Satış fiyatı değişmeyen bir konutun tapusunu Aralık ayında almak ile sonraki yılın Ocak ayında almak arasında tapı masrafları açısından nasıl bir fark vardır? Her yılbaşında harçlara gelen zamlar tapu masrafları ne oranda etkiler? Örneğin 100.000 TL olan bir dairenin toplam tapu masrafları 2015 Aralık ayında ne kadar tutar, 2016 Ocak ayında ne kadar tutar? Teşekkürler,

merhabalar adapazarında iki dairem var.ikisini satıp ustune kredi cekip istanbuldan ev almak istiyorum.kasımpaşada piyale paşa bulvarının arkasında kaptan paşada 3+1 400000,polat holdingin yeni basladıgı alısveris merkezi ofislerin ve dairelerin olacagı piyalepaşa towera cok yakın.doğa kolejinin karsısında cevrede genelde roman vatandaslarımız oturuyor.son 4 senedir istanbulda kasımpaşada kirada oturuyorum sehir dısında havası daha temiz tuzla kartal yada maltepe semtlerinden birinde site içinde 450000 civarı 3+1 evlerde buldum sizce hangisini tercih etmeliyim hangisi daha çok prim yapar yada kasımpaşadaki evi alıp 3,4 sene icinde iyi bir primle evi satıp daha sonra sehir dısı bı yerden ev almayı dusunmelimiyim cok kararsızım yardımcı olursanız sevınırım hoscakalın

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle aydınlatıcı bilgiler iniz için teşekkürler. Sorum şu ; İBB'nin Dudullu - Bostancı Metro projesi içerisinde yer alan duraklardan biri de Kayışdayı lokasyonu metro projesi ile birlikte konut projelerinin de bir parçası olabilir mi ? Kayışdağı metro istasyonu eğer değişmez ise Gümrük içerisinde gözüküyor. O halde gümrük ve çevresi bundan olumlu etkilenir diyebilir miyiz ? Teşekkürler..

Tebernüş bey zeytinburnunda ki dairemi 2 aydır bir türlü satamadım. Fiyatı aşağıya çekiyorum yine olmuyor. Acaba bende mi sorun var yoksa millet te mi para yok :) Emlakçılara verdim internete ilan verdim eşe dosta söyledim nafile ne yapmam gerekiyor

Tebernüş bey, Terrace Mix'te 1+0 daireyi şuan 139.000 TL üzerinden satıyorlar (Brüt 36,2 m2). Bu daireler de 2015 Haziran'da hazır olacak. Şuana kadar satılmış bir 1+0 olmadığı için bu projede, bir kira getirisi verisi de bulunmuyor fakat internetten baktığımda 750-800 TL arasında verilen 1+1 ler mevcut. Bu durumda şuan böyle bir daireyi almak doğru bir yatırım olur mu sizce?