Beylikdüzü Gürpınar mahallesinde bulunan site içersinde 286 metrekare villamiz var.Ancqk kentsel dönüşüm kapsamında villa yıkılacak ve biz müteahhit ile anlaşamadık.Bu villa riskli yapı olduğundan yıkıldığında bizim arsa payımız mı sadece bedeli olarak verilecek yoksa bu rayic bedel bizim villanın arsa payı 160 metre kare ozaman Gürpınar da arsa örneğin 3 bin 160x3 bin mı olacak ?

Merhabalar Tebernüş Bey, 15 yıllık bir vade için yaklaşık 250 bin TL tutarinda bir arsa veya tarla yatırımı yapmak istiyorum. Ancak stratejimi nasıl belirleyecegim konusunda şüphelerim var, çorum gibi gelişme aksı fazla olmayan bölgelerden 40-50 dönüm tarıma uygun tarla mı alsam, yoksa Antalya gibi gelişme aksı olan yerlerden merkeze daha yakın 5-6 dönüm mü alsam, yoksa direk imarlı parsel mi alsam? 15 yıl için hangisini önerirsiniz strateji olarak?

merhaba tebernüş bey.benim sorum kanal istanbul la ilgili,bu konuda çok yorum yapmadan resmi açıklamayı bekleyin diyorsunuz.benim merak ettiğim resmi açıklama sanki artık çok yakın gibi sizin tahmininiz nedir.?

Merhaba Tebernüş Bey , Esenyurt Nazım Hikmet Bulvarında bulunan dairemizi Ekim 2016 dan beri satmaya çalışıyoruz. İlk istediğimiz fiyat 400000 den şimdi 340000 e kadar düşdük. İşyerimiz taşındığı için acele ediyoruz ama emlaçıların hepsi fiyatı dahada düşürmemizi , 300000 lere kadar inmemizi tavsiye ediyor. 130 metrekare kapalı mutfak ebeveyn banyolu daire için ki inşaat firması halen aynı standartlardaki kendi dairelerini arap pazarında 420000 gibi fiyatlara satarken fiyatı dahada düşürmelimiyiz? Piyasanın son durumu nedir? Teşekkürler

Tebernüş Bey, Merhaba! Benim 5300 m2 hisseli tarlam var, Bu tarla sakarya nehrinin yanında ve 250 metre karşısında stadyum yapıldı, belediye 2015 yılında bu arazi için 1/1000 ölçekli imar planında rekreasyon alanı olarak belirlemiş, bu arazinin sınırına kadar acele kamulaştırma kararı çıkartılmış, köprü ve yol yapımı için. şimdi biz bu araziyi rekreasyon alanı olduğu için satamıyoruz, biz bu araziyi belediyeye kamulaştırması için başvurabilirmiyiz? veya Lokanta ve piknik alanı gibi bir yer açma izni alabilirmiyiz? belediye bu bölgedeki imarlı araziler için 750.000 TL dönümü için ödeme yapıyor, bizim bu arazi için sizin tahmininizce ne kadar kamulaştırma ücreti öder? yardımı olursanız çok memnun olurum, kolay gelsin

Tebernüş Bey merhaba, Rönesans'ın yaptığı inşaatı devam eden E5 üzerinde Esenkent metro durağı yanında olan Maltepe projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum. Brüt 58 m2 400.000 TL civarı. 11. kat Kartal yönüne bakıyor daire. Proje karma bir proje. Ofis, rezidans, Avm Ödeme koşulları KDV teslimde, kalanı peşin. Peşinatın % 40 ı nakit, kalanı için kredi kullanacağım. Teslim aldığımda satmayı düşünüyorum. Karlı bir yatırım olur mu?

Tebernuş Bey merhaba; verdiğiniz tüm bilgiler için teşekkürler. 0.91 den aldığımız kredimizi yapılandırıp vadesini uzatmak mecburiyetindeyiz. bunu yapmak için şubat ayına kadar bekleme şansımız var. Seçim sonrası kredi faizleri düşüşe geçecek diye bekledik fakat şu ana kadar dişe dokunur bir düşüş olmamakla beraber yeni yılda fed faizleri arttıracak bu kredilere yansıyacak gibi şeyler okuduk. Bize tavsiyeniz ne olur ? Şubata kadar bekleyelimmi yoksa hemen bu aşamada yapılandıralımmı kredimizi ? kolaylıklar diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Dün banka kredisiyle satın aldığım daire eski tapusunda kat mülkiyeti olmasına rağmen bana verilen yeni tapuda kat irtifakına döndü. Tapuyu teslim aldığım sırada incelememde farkedip tapuyu teslim eden görevliye durumu belirttiğimde eski tapuda yanlış yazılmıştır şile de neredeyse tüm dairelerin kat irtifakı olduğunu bu durumun benim için bir sakınca doğurmayacağını belirtti. Bankaya da durumu danıştığımda bizim içinde farketmez dediler. 1990 yapımı bir bina. Bu konuda benim herhangi bir hak kaybım oluşabilir mi? Kolay gelsin. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 120 bin lira gibi bir kredi çekip Uğur Mumcudan ev almayı düşünüyoruz. Yalnız ev biz krediyi ödeyene kadar 30 yıl olacak sizce ne kadar mantıklı olur sorasında satamaz mıyız, ilk evimiz olacak hem oturum hemde yatırım için düşünüyoruz sizce Uğur Mumcu mantıklı bir seçim mi? Orası için çöplüktü almayın diyorlar bu konuda bilginiz var mı?

Merhaba. Ben Bursa'da yatırım yapmak maksadıyla tarla almak istiyorum. Uzun vadede yatırım yapmak düşüncesindeyim. 50 000TL gibi bir bütçem var. Bursa'da hangi bölgelerden almamı tavsiye edersiniz.