Tebernüş Bey Tekrar Merhaba diğer sorum Beylikdüzü Aktel residence ile ilgili bu sitede 160m2 3+1 daire fiyatları 270 ile 280 000 arasında na tamam daireler ise 230 000 civarında satılmakta alıp dileğinize göre düzenleyebiliyorusnuz.sizce fiyatları uygunmu burdan ev alıp oturmak ,bölgeye alışamaz isem kiraya vermek yada satmak istiyorum yanlış bir yatırım olurmu Aktelden ev almak teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Bozcaada imar durumu ile ilgili son gelismeler nedir ve 3-5 senelik ongoru/beklentiler ne olmali? Iyi calismalar, Orkun Usar

Selamlar, Geçenlerde sinpaşın inşaat halindeki Liva turkuaz sitesine gidip bilgi aldık. Yeni ödeme seçenekleri ile sultangazideki 304.000TL'lik 2+1 daireyi tüm ödemelerimiz ile 380.000TLye mal etmiş olacağız. Sizce bu mevkideki bir dairenin fiyatı zaman içersinde ne kadar değerlenebilir? Sultangazi bölgesinin gelişimi sizce nasıl olur? Fikrinizi alabilir miyim?

Tebernüş Bey, merhabalar ... Biz yeni evli bir çiftiz. Şu an Selamiçeşme'de bulununan bekar evimde yaşıyoruz ancak eşimin Moda'da babaannesinden kalma daha büyük bir dairesi var. İçerisini yaptırıp oraya taşınmak gibi bir planımız vardı. Apartman 5 katlı ve her katta bir daire mevcut. Yaklaşık bir buçuk senedir çıkacağı söylenen emsal artışını bekliyoruz. Her kafadan bir ses çıkıyor. Mütaahit arkadşlarımdan bu yasayı sekiz senedir beklediğini söyleyenler oldu. Bana da öyle geliyor ki Kadiköy genelinde böyle bir artış pek mümkün olmayacak. En azından önüzmüdeki 5-10 yıl içerisinde mümkün değilmiş gibi geliyor. En önemli sebebi ise bu artışı karşılayacak alt-yapının bulunmaması. Sanırım siz aksini düşünüyorsuuz. Peki sizce %50 - %100 civarında bir popüşasyon artışı durumunda bu alt yapı talebi nasıl karşılanır? Ve öte yandan çıkacağına inandığınız bu emsal artışı ne zaman çıkar?

Tebernüş bey Avşa adasından mütahitten bu sene bitmiş olan bir yazlık ev almak için anlaştım.Evin değeri 5.200.000 tl ve 1.080.000 tlsini 5 yıl vadeli olarak bankadan kredi olarak kullanıyorum.5 yılda 1.080.000 tl yi 2.366.000 tl olarak ödeyeceğim.Evi alabilmek için elimdeki arabamıda değerinin 250.000 tl altına satıyorum.Dolayısıyla evin bana toplam maliyeti arabadan ettiğim zara ile beraber 6.736.000 tl ye geliyor. Ev villalardan oluşan sitede ve 2 katılı brüt 150 m2 net 99 m2 site içinde 271 m2 arsa paylı ve kat mülkiyet tapulu.Sizce Avşa adası ve ev bu yatırıma girmeye değer mi?Bankanın eskperi eve 5.800.000 değer biçti b enerji sınıfı bina. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüs bey insallah iyisinizdir. Degirmenköyde yaklasik 7-8 sene önce 150bin Tl aldigim tarlayi satsam ve sizin dediginiz gibi temeli saglan olan temettü hisseleri alsam diye düsünüyorum. Yoksa öyle bekleyim mi 10 sene daha hangisi daha cok katandirir.Cok tesekkürler ederim

merhaba tebernüş bey sizi özellikle son zamanlarda yakından takip ediyoruz arabamızı satıp yatırım için izmirden merkezi yerden lokasyonu güzel uygun bir daire aldığımızı söylemiştim .benim korkum şu ki nezaman satmalıyız kısmı ?arz kısmı en iyi ihtimalle 2 yıla toparlasa yeni konutlar öncesi satmak lazım .peki bu dolar ve enflasyon artışından ötürü stagflasyon olursa evimizi satmak istesek talep olurmu diye düşünüyorum ? biryandan da elinde doları altını olan kişiler kar realizasyonu yapmak istedikleri zaman elbette alan olur diye düşünüyorum.açıkçası endişeliyim bizi neyin beklediğini bilmediğimiz için .yorumunuz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeşehir'in 1990'lı yıllarda Süzer-Emlak Bankası-Mesa-Nurol ortaklığı ile yapılan binaların sağlamlığı ve deprem dayanıklılığı ile ilgili düşünceleriniz/bilgileriniz nelerdir ? Görüşlerinizi alabilir miyim ?

Merhaba hocam bize değerli vaktinizi ayırdığınız için tesekurederim hocam istanbul fatihte şehreminide evim var suan içinde 1300 tlye kiracı var hocam evi satıp diyarbakirda yani memleketenmi aliyim yada dursunmu hocam çünkü burda kiradayim iş olanaklari cok kısıtlı şimdiden vereceğiniz cevaba tesekurler

Tüberniş Bey merhaba, sayfanizi hergun heyecanla okuyoruz ve de çok bilgileniyoruz. 3 sene once Silivri köylerinden (merkeze 10 dk.) 300 m2 arsa aldim 43 bin tl ye 60 hisseli imarlı muvaakatnaneli simdilerde 80 bin tl civarinda kuzeymarmara otoyoluna cok yakin ilerde degerlenir mi bir de avcilar parseller esenyurt sınırında dublex dairem var malum esenyurt ilcesinde oldugundan bir türlü değerlenmiyor 350 bin gibi satılabilir ikisini satıp beyikdüzü Adnan Kahveciden site icinde daire mi alsam arsa ileride sorun çıkarır mı beklesem mi. Teşekkurler.